國貿(mào)海嶼佘山?——松江佘山南麓純墅區(qū)，容積率僅0.8，打造120-260㎡新亞洲風(fēng)格疊墅&合院，總價(jià)600萬起。戶戶擁私家庭院，得房率超90%，全石材立面精工品質(zhì)。近佘山國家森林公園，享雙會(huì)所+恒溫泳池，G60科創(chuàng)走廊稀缺資產(chǎn)。88席低密藏品，現(xiàn)房發(fā)售，定義佘山南墅居新標(biāo)桿。
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項(xiàng)目效果圖
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項(xiàng)目實(shí)景拍攝▼
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項(xiàng)目一房一價(jià)▼
項(xiàng)目基本信息
【項(xiàng) 目 名 稱】：國貿(mào)海嶼佘山
【總建筑面積】：82681.52㎡
【總 戶 數(shù)】：428戶 （可售套數(shù)）
【總 棟 數(shù)】：14棟（不含保障房）住宅
【裝 修 配 置】：精裝交付（部分裝修，中央空調(diào)+地暖+新風(fēng)）
【車 位 配 比】：1:1.23
【拿 地 時(shí) 間】：2024年1月9日
【交 房 時(shí) 間】：2026年9月30日
【產(chǎn) 品 信 息】：約55萬方都市森系生活場(chǎng) 建筑面積約101-160㎡綠奢庭 院墅區(qū) 【項(xiàng) 目 地 址】：上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)東至經(jīng)一路、南至20A-05A地塊 （規(guī)劃初中）、西至沉塔涇、北至業(yè)煌路
世界500強(qiáng)國企背書
臻稀美學(xué)墅區(qū)
【國貿(mào)海嶼佘山】的背后是世界500強(qiáng)企業(yè)國貿(mào)地產(chǎn)，三十余載步履，布局福建、長三角、長江中游、大灣區(qū)、成渝城市群五大區(qū)域。
上海是國貿(mào)地產(chǎn)的重點(diǎn)布局城市，打造了諸如國貿(mào)天悅、國貿(mào)鳳凰原、國貿(mào)梧桐原以及國貿(mào)佘山原墅等優(yōu)秀作品，業(yè)內(nèi)外有口皆碑。
社區(qū)方面：一方面，通過半環(huán)繞式布局、最大超36米樓間距以及超大景觀中庭，讓小高層與墅區(qū)更好的融為一體，以科學(xué)的社區(qū)設(shè)計(jì)，讓視野與采光互不干擾。
另外一方面，以濱海度假酒店的美學(xué)筆觸，繪制“一心雙軸雙庭四境”海上森嶼墅區(qū)。
整個(gè)海上森嶼墅區(qū)，不管是儀式感、立面用料、樹種還是產(chǎn)品，都是無懈可擊的。
歸家的儀式感：一個(gè)入口三次游山式轉(zhuǎn)場(chǎng)：一進(jìn)朗闊寬境大門、二進(jìn)隱謐景泉入口、三進(jìn)藝術(shù)轉(zhuǎn)場(chǎng)空間，給業(yè)主更奢華、更具儀式感的歸家動(dòng)線。
頗有一種入則靜謐出則繁華的居住體驗(yàn)。
社區(qū)的配套上：項(xiàng)目擁有一座約1600㎡度假酒店中島，整個(gè)中島內(nèi)擁有海島風(fēng)層疊水池、社交客廳以及庭院架空層，共鳴多樣化松弛生活場(chǎng)景。
再以50年樹齡的烏柏點(diǎn)綴，整個(gè)社區(qū)之精致，甚至能媲美豪宅。
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同時(shí)，國貿(mào)利用社區(qū)臨河的天賦，打造了一座約150米林蔭水院，植入了多個(gè)親水平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)業(yè)主露營、運(yùn)動(dòng)、休憩等多樣化場(chǎng)景。
社區(qū)的園林：引佘山森林風(fēng)貌入園，四大主題濃蔭謐境！
園區(qū)內(nèi)點(diǎn)綴精致林蔭包間，四季皆有濃蔭景觀相伴，加之濱水泊岸場(chǎng)景，如同一座都會(huì)森氧綠洲。
立面的用料方面：疊墅以通透形態(tài)勾勒質(zhì)感品位，奢貴鋁板材質(zhì)搭配大面積玻璃幕墻，柔和曲線聯(lián)結(jié)，透過澄澈純凈的視覺表達(dá)，呈現(xiàn)高雅而精致的墅區(qū)時(shí)尚審美。
小高層臻選LOW-E玻璃材質(zhì)（部分），以高技手法實(shí)現(xiàn)海浪起伏般的曲線轉(zhuǎn)角，形成具有現(xiàn)代質(zhì)感的美學(xué)天際線。
這樣的立面用料，甚至可以與不少豪宅比肩。國貿(mào)海嶼佘山的立面，將成為整個(gè)佘山新的天際線，也是業(yè)主尊貴身份的象征。
產(chǎn)品方面：項(xiàng)目主力推出建筑面積約117-160㎡綠奢疊墅，顛覆傳統(tǒng)疊墅外立面的通透顏值，擴(kuò)大了建筑的窗墻比，拓展了疊墅室內(nèi)采光的上限。
上疊戶型自帶頂層星空露臺(tái)，憑欄遠(yuǎn)眺，美景一覽無余，亦可舉辦露臺(tái)燒烤、私人派對(duì)等，拾取生活中的熱愛與樂趣，為自我留下一片寧靜之地。
3房3衛(wèi)的設(shè)計(jì)，功能性拉滿；兩個(gè)臥室配置飄窗，可休憩可觀景。
這個(gè)戶型首先映入眼簾的，就是超級(jí)大的面寬，大客廳盡享陽光與清風(fēng)。
獨(dú)立電梯廳入戶，儀式感十足。主臥步入式衣帽間，套房設(shè)計(jì)，氣度非凡。
這個(gè)四房雖然建面只有138㎡，但因?yàn)槭?層疊墅的高得房率，以及室內(nèi)空間的高效利用，其功能和尺度感，給人的感覺十分驚艷。
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一樓臥室為作為老人房，老人可以不用跑上跑下，避免安全問題。
樓上主臥豪華獨(dú)立套房，另有兒童房或書房，家庭里的每個(gè)成員都能得到自己的獨(dú)立空間，實(shí)用性和私密性很強(qiáng)。
中廚可做獨(dú)立空間，也可以完全敞開，與西廚餐廳相連，整個(gè)空間打開，更加寬敞。
地下一層及夾層空間，可以根據(jù)業(yè)主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各種歡娛空間，為美好生活添加無限可能。
除了疊墅外，全社區(qū)僅4幢建面約101㎡沐光全景小高層，通過前瞻排布，幾乎做到了戶戶景觀無遮擋。
在戶型規(guī)劃上更是憑借小高層無連廊+飛機(jī)戶型的設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)，將室內(nèi)的實(shí)際使用空間做到了最大。
所以，雖然戶型的建筑面積是約101㎡的3房，但整個(gè)空間的尺度感卻能匹配改善型的寬綽3房。
除此之外，戶型三開間朝南、南北通透、主臥套房設(shè)計(jì)、全臥室?guī)эh窗、客廳陽臺(tái)約270°超大采光面等戶型優(yōu)勢(shì)全部具備，這可能是上海目前低總價(jià)上車的更好戶型了。
項(xiàng)目區(qū)位配套
項(xiàng)目東側(cè)就是趙巷國際別墅區(qū)，也是上海最早的一批國際墅區(qū)，歷經(jīng)約20年的發(fā)展，周邊早已形成了低密、高端的墅居氛圍。國貿(mào)項(xiàng)目直線距離山姆會(huì)員店約900米，繁華商業(yè)資源近距離可享！
近地鐵9號(hào)線，四站七寶，十站徐家匯，地鐵17號(hào)線，3站蟠龍，5站虹橋樞紐，高效通達(dá)城市地標(biāo)
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百萬級(jí)高階商業(yè)圈
城市級(jí)網(wǎng)紅賣場(chǎng)：山姆會(huì)員店
人氣級(jí)奢品地標(biāo)：百聯(lián)奧特萊斯
文旅級(jí)親子中心：元祖夢(mèng)世界漫游式休閑廣場(chǎng)：合生新天地
度假式商業(yè)地標(biāo)：佘山寶樂匯、佘山旭輝里
教育資源方面：周邊2公里范圍內(nèi)，佘山外國語學(xué)校、協(xié)和雙語學(xué)校、宋慶齡學(xué)校、松江區(qū)北干山小學(xué)、青浦北菘中學(xué)、九川中學(xué)（規(guī)劃中）等優(yōu)質(zhì)學(xué)府環(huán)伺，同步國際化教育資源。
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交通配套方面：自駕非常方便，約2.5公里即達(dá)G50高速入口，嘉松中路、沈海高速、嘉閔高架路等主干道環(huán)環(huán)相扣，可以快速通達(dá)大虹橋和市區(qū)。
休閑娛樂方面：還有眾多人文景觀資源，像4A級(jí)景點(diǎn)佘山森林公園、辰山植物園、歡樂谷、月湖雕塑公園等，都是周末休閑打卡的網(wǎng)紅地標(biāo)；
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