上海徐匯交通大學(xué)70年產(chǎn)權(quán)兩房帶外陽(yáng)臺(tái)
售價(jià)僅197萬(wàn)元？
實(shí)際上，這是房產(chǎn)公司在自媒體賬號(hào)上發(fā)布的虛假低價(jià)房源信息。
4月12日，澎湃新聞?dòng)浾邚?a class="keyword-search" >上海市奉賢區(qū)城管執(zhí)法局獲悉，目前已對(duì)涉事房地產(chǎn)公司和賬號(hào)管理者分別作出了罰款人民幣3萬(wàn)元和1萬(wàn)元的行政處罰，下一步將依法移交房屋主管部門取消網(wǎng)簽資格。
網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布的虛假房源信息。視頻 截圖
近期，奉賢區(qū)城管執(zhí)法局執(zhí)法大隊(duì)機(jī)動(dòng)中隊(duì)對(duì)注冊(cè)于區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布的房源信息開展專項(xiàng)執(zhí)法檢查。
今年2月，上海某房地產(chǎn)有限公司自媒體賬號(hào)在平臺(tái)發(fā)布的一則《上海徐匯交通大學(xué)70年產(chǎn)權(quán)兩房帶外陽(yáng)臺(tái)197w》房源信息。該視頻一經(jīng)發(fā)布便引起諸多反響，收獲了7.3萬(wàn)播放量，5.7萬(wàn)閱讀量，332收藏量。
經(jīng)查，該公司將網(wǎng)絡(luò)視頻和其他無關(guān)房源視頻進(jìn)行剪輯，制作了20余條虛假房屋視頻，并利用“公寓、大平層、不限購(gòu)”和超低價(jià)等誤導(dǎo)性描述作為標(biāo)題進(jìn)行發(fā)布，僅涉案視頻一則便收到了51名平臺(tái)用戶的私信咨詢。對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序造成了惡劣影響，嚴(yán)重侵害消費(fèi)者合法權(quán)益，擾亂市場(chǎng)秩序，損壞行業(yè)公信力。
調(diào)查過程中，執(zhí)法人員對(duì)該公司員工和管理人員開展了相應(yīng)普法工作，指導(dǎo)其依法依規(guī)開展業(yè)務(wù)。當(dāng)事人現(xiàn)已按要求將相關(guān)視頻全部刪除。奉賢區(qū)城管執(zhí)法局現(xiàn)已對(duì)上海某房地產(chǎn)有限公司和其賬號(hào)管理者分別作出了罰款人民幣叁萬(wàn)元和壹萬(wàn)元的行政處罰。下一步，將依法移交房屋主管部門取消網(wǎng)簽資格。
“奉賢城管執(zhí)法局”微信公號(hào) 圖
記者在各大平臺(tái)搜索
發(fā)現(xiàn)類似的超低價(jià)房源信息真不少
記者與聯(lián)系到相關(guān)中介人員相約看房。有的帶看的不是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房，而是集體產(chǎn)權(quán)房，產(chǎn)權(quán)年限只有50年，與中介在短視頻平臺(tái)上的介紹相差很大。有的直接表示視頻中的房子已經(jīng)賣掉了，現(xiàn)場(chǎng)推薦記者看其他房源。
有中介坦言，自己的短視頻存在夸大的成分，但只有這樣才會(huì)有流量，可以先把客戶吸引過來，再帶客戶看其他房源，完成基本的帶看指標(biāo)。如果完不成帶看指標(biāo)，公司就會(huì)扣其底薪。個(gè)人賬號(hào)上發(fā)布的房源視頻，內(nèi)容都可以隨便寫，公司不會(huì)管的。
湖南金州律師事務(wù)所高級(jí)合伙人、律師邢鑫說，對(duì)虛假房源廣告，有相關(guān)規(guī)章制度約束，以保障消費(fèi)者進(jìn)行投訴、要求賠償?shù)臋?quán)利。邢鑫告訴記者，《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》第二十一條“違反本規(guī)定發(fā)布廣告，《廣告法》及其他法律法規(guī)有規(guī)定的，依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定予以處罰。法律法規(guī)沒有規(guī)定的，對(duì)負(fù)有責(zé)任的廣告主、廣告經(jīng)營(yíng)者、廣告發(fā)布者，處以違法所得三倍以下但不超過三萬(wàn)元的罰款；沒有違法所得的，處以一萬(wàn)元以下的罰款。”
他提示，消費(fèi)者可以依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的第二十五條，對(duì)存在以隱瞞、欺詐等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)的，房產(chǎn)中介公司及業(yè)務(wù)人員，向當(dāng)?shù)胤抗懿块T，據(jù)實(shí)進(jìn)行投訴；若核實(shí)無誤的話，涉事的中介人員將會(huì)被行政處罰。
本文綜合自：澎湃新聞、上觀新聞
相關(guān)作者 ：鄧玲瑋 鄭朕 白璐
微信編輯：Rong
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