2024年9月底以來(lái)，在眾多利好措施的支持下，部分城市的樓市出現(xiàn)了回暖跡象，而整體房地產(chǎn)市場(chǎng)也有了止跌回穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。進(jìn)入2025年后，再次強(qiáng)調(diào)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的目標(biāo)。且在重要會(huì)議上多次重申要穩(wěn)樓市，要持續(xù)用力地促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。
從2025年第一季度的房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)來(lái)看，整體市場(chǎng)算是延續(xù)了去年的行情，一線城市和部分二線城市的樓市在持續(xù)止跌回穩(wěn)，房?jī)r(jià)也有所回漲。
但是就在進(jìn)入4月份之后，特朗普卻發(fā)起了關(guān)稅Z，最近全球資本市場(chǎng)被其搞得漲漲跌跌。雖然這件事對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)短期影響不大，但是中長(zhǎng)期來(lái)看，多少還是會(huì)有些影響，這就為房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)止跌回穩(wěn)造成一些不利因素和不確定性。
在這樣的背景下，要想實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的止跌回穩(wěn)，可能需要更大的支持力度來(lái)實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)。而實(shí)際上，已經(jīng)有不少城市開(kāi)始行動(dòng)了，已經(jīng)在出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)支持措施。
相信很多人都聽(tīng)過(guò)最近南京全面放開(kāi)限售的樓市新政吧，這是南京繼去年放開(kāi)限售后的再次放開(kāi)，不過(guò)這一次放開(kāi)非常徹底，直接全面解除限制。這有利于加大本地房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的活躍度，也算是在支持房地產(chǎn)市場(chǎng)的止跌回穩(wěn)了。
據(jù)媒體報(bào)道，最近深圳樓市也有新動(dòng)作了。升級(jí)了住房“以舊換新”的措施，可以理解為是3.0版本。深圳一新樓盤宣布推行房產(chǎn)“以舊換新”該項(xiàng)新措施。3.0版與之前的不同之處是支持廣東省異地客戶參與，延長(zhǎng)了退訂權(quán)益，開(kāi)發(fā)商給予購(gòu)房補(bǔ)貼。
深圳和南京的樓市表現(xiàn)算是不錯(cuò)的，但這兩個(gè)城市依然在出臺(tái)新的樓市支持措施，足以說(shuō)明當(dāng)下對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的決心很大。
時(shí)間再往前回溯，蘇州出臺(tái)了重磅的樓市支持措施——“三低一寬”樓市新政，即：低首付：最低15%；低利息：最低商業(yè)貸款利率3%；低月供和寬期限：享受前五年每月最低歸還100元本金，延長(zhǎng)購(gòu)房者的本金還款期限，降低購(gòu)房者初期還款壓力。
除此之外，2025以來(lái)，一些城市出臺(tái)了購(gòu)房補(bǔ)貼的支持措施。還有一些城市調(diào)整其住房公積金政策，加大了公積金對(duì)購(gòu)房的支持。接下來(lái)，大概率還有降準(zhǔn)降息的利好，這次對(duì)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)都會(huì)有很大的幫助。
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