「華潤(rùn)華發(fā)·時(shí)代之城」
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：嘉定南翔 品質(zhì)住宅
最新動(dòng)態(tài)：已過會(huì)，即將認(rèn)購(gòu)
區(qū)域板塊：嘉定南翔
時(shí)代之城售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???
產(chǎn)品介紹：建面約93-115㎡高層&疊加，共計(jì)159套
交通配套：11號(hào)線陳翔公路站、地鐵22號(hào)線（規(guī)劃中）、嘉閔線（建設(shè)中）
?商業(yè)配套：印象城商圈、五彩城商圈、中冶祥騰商圈等
周邊教育：上海世外教育附屬嘉定云翔小學(xué)、惠亞路中學(xué)（暫定名）
醫(yī)療配套：上海瑞金醫(yī)院北部院區(qū)、南翔醫(yī)院等時(shí)代之城售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???
1地段
交通方面，直距地鐵11號(hào)線陳翔公路站約900米，近嘉閔線南翔站（在建），4站即虹橋；滬嘉高速、嘉閔高架等，極速馳騁輕松切換。（數(shù)據(jù)來源：百度測(cè)距）
- 3條軌交線：11號(hào)線（鏈接徐匯、浦東、前灘等CBD）、嘉閔線（4站直達(dá)虹橋商務(wù)區(qū)，未來無縫換乘13/14/機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線）、22號(hào)線（規(guī)劃中）
- 2條高速路：滬嘉高速-中內(nèi)環(huán)、滬翔高速-長(zhǎng)三角
- 1條高架線：嘉閔高架向南，速抵大虹橋樞紐
- 1條聯(lián)絡(luò)線：嘉閔-滬嘉聯(lián)絡(luò)線（在建），銜接嘉定新城-大虹橋-中心城區(qū)的核心樞紐（信息來源：南翔生活網(wǎng)、上海嘉定官微）
- 時(shí)代之城售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???
商業(yè)方面，國(guó)際大城，繁華璀璨。項(xiàng)目與沃爾瑪山姆會(huì)員店，僅一路之隔；直距約34萬方印象城MEGA約900米。
周圍匯聚五彩城、太茂商業(yè)廣場(chǎng)、中冶祥騰城市廣場(chǎng)等商圈，時(shí)尚潮流聚集地，同頻都會(huì)先進(jìn)生活。
上海第六家山姆會(huì)員店，已開業(yè)。
周邊學(xué)校，上師大、上大以及世外，奠定項(xiàng)目周邊雄厚的教育基礎(chǔ)。周邊共規(guī)劃了16塊教育用地，包含幼兒園8塊、小學(xué)3塊、初中3塊、高中2塊，目前上海世外教育附屬嘉定云翔小學(xué)、惠亞路中學(xué)（暫定名）、嘉定區(qū)世外學(xué)校等都已經(jīng)落成投入使用。注：相關(guān)教育設(shè)施僅為介紹周邊教育資源，并不承諾為劃片學(xué)區(qū)）
醫(yī)療方面，南翔醫(yī)院，始建于1948年，建筑總面積近32000平方米，是一所集醫(yī)療、教學(xué)、預(yù)防、康復(fù)于一體的二級(jí)甲等綜合醫(yī)院，是嘉定區(qū)醫(yī)保和新農(nóng)合定點(diǎn)醫(yī)院；直線距離上海交通大學(xué)附屬瑞金醫(yī)院約4.5km；還有云翔拓展社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（在建）。高品質(zhì)醫(yī)療，為健康保駕護(hù)航。
2產(chǎn)品
2023年12月15日，上海第四輪土拍二批次中，華潤(rùn)置地&華發(fā)股份聯(lián)合體以總價(jià)891445萬元成交嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)JDC2-0202單元29-01、31-02、32-01、33-02地塊，地塊出讓面積125339.87㎡，容積率29-01：2.4、31-02：2.4、32-01：2.2、33-02：2.4 。溢價(jià)率5.32%，樓板價(jià)30015元/㎡，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)58500元/㎡。
大師臻造，同頻世界奢宅美學(xué)理念。高層/小高層立面采用部分天青色鋁板，疊墅立面采用天青色釉面陶板，融合大面玻璃開窗（LOW-E玻璃），彰顯澄澈簡(jiǎn)約，又時(shí)尚前衛(wèi)的摩登氣質(zhì)。
頂部具有昭示感的塔冠，成就璀璨奪目的城市天際線。疊墅產(chǎn)品，采用經(jīng)典三段式設(shè)計(jì)，以傳統(tǒng)經(jīng)典演繹現(xiàn)代時(shí)尚，超扁平極簡(jiǎn)立面鏡像，配合局部天青色釉面陶板，筑就放眼國(guó)際的新式摩登，為時(shí)代驕子而來。
時(shí)代之城以開放互動(dòng)式街區(qū)為載體，與城市公共界面連通，通過1條社區(qū)配套軸、2個(gè)活力十字軸心，以及地塊之間的街區(qū)空間等，讓整個(gè)空間具有友好性、通達(dá)性、可識(shí)別性 ，打造5分鐘美好生活合集，讓無界尺度、自然漫調(diào)、人文活力、公共藝術(shù)等在此共生，形成輕松愜意、自在樂享的漫步式街區(qū)式大盤。
通過東西向約600m的漫步主軸+南北向約300m的花園軸線，將地塊有序自然分割。
根據(jù)季節(jié)變換，定制3大主題景觀花園：夏荷池、秋之森以及春之丘，根據(jù)地塊形態(tài)和面積，再對(duì)花園進(jìn)行合理分布。
其中，秋之森即坐落于高層所在地塊，而景觀也直接位于首開的高層南側(cè)。為了更好的匹配高層與景觀之間的高度，特地打造了樹蔭水花園的氛圍，也讓高層業(yè)主更加充分的享受到更豐沛的景觀視覺。
加上高層地塊北側(cè)的無遮擋，配合高層戶型的南北優(yōu)越通透性，真正做到推窗既是不同風(fēng)景的極致體驗(yàn)。
時(shí)代之城通過“酒店式落客—迎賓式花園—摩登式會(huì)所—下沉式庭院—空中式庭院—主題式景觀—架空式場(chǎng)景—精裝式大堂—迭代式住品”的歸家禮序，打造層層遞進(jìn)的漫調(diào)歸家情境，共享豐富多彩的社交生活。
實(shí)景圖如下：
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- 上疊，南向雙陽(yáng)臺(tái)+南北雙露臺(tái)：
一般上疊只有一個(gè)北向露臺(tái)+一個(gè)南向陽(yáng)臺(tái)，僅此而已。
但時(shí)代之城雲(yún)墅卻有南北雙露臺(tái)+南向雙陽(yáng)臺(tái)。你大可置架秋千、擼貓遛狗，到了周末約上三五好友，來一場(chǎng)派對(duì)，也可以勝任太太的閨蜜趴、孩子盡情玩耍的成長(zhǎng)空間以及健身空間。
另外，上疊的邊套，其1樓客餐廳以及2樓主臥還帶側(cè)邊飄窗，整個(gè)空間幾乎是全景采光面，社區(qū)的美景一覽無余。
- 中疊，IMAX采光面：
項(xiàng)目的中疊四開間朝南，超大IMAX的采光面，妥妥市區(qū)豪宅大平層的尺度感。
另外，4房4飄窗2陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)，整個(gè)空間的尺度感、采光通透度都表現(xiàn)的非常出眾。
私密性方面，入戶玄關(guān)+雙套房的設(shè)計(jì)，讓每個(gè)家庭成員都能找到自己獨(dú)立的空間。
尤其是主臥的套房，不僅有豪華衛(wèi)浴，大尺度衣帽間，甚至?xí)?、工作室空間就在邊上，業(yè)主幾乎可以做到不出臥室就能享受閑情逸趣。
- 下疊，挑高的寬綽地下室+公共綠地，真正的別墅享受：
不少經(jīng)濟(jì)型疊墅單層走不了幾步就要上樓梯了，空間很逼仄。
而項(xiàng)目下疊單層面積就已經(jīng)足夠?qū)捑b了，舒適度頗高，這才是改善的意義！
并且，一層步入玄關(guān)，迎面便是開闊的南向全景落地窗，將陽(yáng)光與綠意盡收眼底。
窗外超大公共綠地，不僅是生活空間的延伸，亦是連接自然、放松身心的理想場(chǎng)所。
另外，負(fù)一層地下室空間挑高開闊
晨練、閱讀抑或是家庭聚會(huì)；兒童活動(dòng)場(chǎng)、家庭影院、健身空間抑或是工作室，每個(gè)家庭成員的個(gè)性化需求都能得到充分滿足。（地下室非精裝交付。）
最終，著重一提：二期疊墅新品不僅是精裝，還臻選國(guó)際精裝品牌奢裝，讓空間更具實(shí)用主義、溫暖感和精致感。
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當(dāng)然，除了疊墅產(chǎn)品外，項(xiàng)目本次還將加推了在上一批次受到瘋搶的爆款產(chǎn)品：建面約124㎡3房2廳2衛(wèi)戶型
整個(gè)戶型并沒有勉強(qiáng)的去做緊湊型四房，而是做了一個(gè)各個(gè)空間尺度感都極其出眾的改善大三房。
如此一來，室內(nèi)的所有空間都非常寬綽，尤其是客廳和陽(yáng)臺(tái)的尺度感，甚至可以容納一場(chǎng)家庭派對(duì)。
主臥套房設(shè)計(jì)，還擁有約270°的轉(zhuǎn)角飄窗。
這個(gè)戶型不管是實(shí)際使用空間、尺度感、舒適性、私密性還是采光度都非常出眾。
但我要著重提的，還是項(xiàng)目高層產(chǎn)品中，全新研發(fā)的巨量收納體系：
整個(gè)室內(nèi)空間的收納幾乎是做到了極致，在這點(diǎn)上時(shí)代之城可能會(huì)成為今年上海各大房企模仿和學(xué)習(xí)的標(biāo)準(zhǔn)。
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全套戶型圖如下：
疊墅戶型圖如下：
104㎡樣板間實(shí)拍
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樣板間實(shí)拍
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