上海中企譽(yù)品銀湖灣
售樓處電話：400-833-6309【官網(wǎng)】
占位松江新城廣富林核心區(qū)
首推296套約89-155㎡高層&疊加
指導(dǎo)價(jià)5.9萬(wàn)/㎡、6.05萬(wàn)/㎡
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中企譽(yù)品銀湖灣
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松江大學(xué)城板塊 廣富林
「中企譽(yù)品·銀湖灣」直接認(rèn)購(gòu)
建面約89-98-130㎡高層
均價(jià) 5.7萬(wàn)/㎡ 約1.6低密湖景大宅
國(guó)企打造 精裝交付 品質(zhì)住宅
印象城旁 湖景房 態(tài)宜居
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“先有松江府，后有上海灘；先有廣富林，后有松江史。”4000年廣富林文化，啟幕上海文明；1000年前松江府，繁華于此綻放；萬(wàn)歷年間松江府的繁華和1930年代上海的“黃金時(shí)代”是江南社會(huì)發(fā)展的兩座高峰。
松江新城，為五大新城之首，2035卓越上海的核心能級(jí)，規(guī)劃約110萬(wàn)人口，人口和用地規(guī)模位居上海五大新城前列，成為“上海都市圈第一圈層”主力城市。
科創(chuàng)之城：G60科創(chuàng)走廊連接3省1市，打造若干個(gè)千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群
生態(tài)之城：山水入城，綠色低碳發(fā)展示范區(qū)
人文之城：上海最大規(guī)模大學(xué)城，約11萬(wàn)師生，每年1萬(wàn)多畢業(yè)生，是科創(chuàng)重要策源地
樞紐之城：上海西南門(mén)戶、9臺(tái)23線松江南站交通樞紐之城，打造“站城一體，四網(wǎng)融合”
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松江新城廣富林核心區(qū)是“10+x”空間戰(zhàn)略新城內(nèi)五個(gè)重點(diǎn)片區(qū)之一，是松江區(qū)十四五新城重點(diǎn)發(fā)力打造的，具有集中度、顯示度的重點(diǎn)區(qū)域之一。廣富林板塊集聚新潮消費(fèi)與濱水生活的松江新城商業(yè)中心，北部產(chǎn)學(xué)研城融合發(fā)展帶。于城市文脈之上，臻享一座城市的繁華新意。
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中華企業(yè)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱中華企業(yè)）成立于1954年4月，是上海解放后經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的首家從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的國(guó)有企業(yè)。1993年9月，中華企業(yè)公司改制為股份制上市公司（證券代碼：600675）。
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中華企業(yè)歷經(jīng)60多年發(fā)展歷程，以為上海地區(qū)的城市建設(shè)、為改善百姓居住條件為己任，積極參與上海的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)，堅(jiān)持穩(wěn)健發(fā)展的經(jīng)營(yíng)理念，為提高上海市房地產(chǎn)業(yè)整體水平和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展多作貢獻(xiàn)。
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中企10載回歸松江，攜城市標(biāo)桿人居譽(yù)品系又一力作，敬獻(xiàn)松江廣富林核芯。“譽(yù)品系”作為中企高品質(zhì)住宅產(chǎn)品線，堅(jiān)定高端定位、高水準(zhǔn)開(kāi)發(fā)、高品質(zhì)理念呈現(xiàn)人居作品。
松江譽(yù)品·谷水灣，于2013年以跨時(shí)代產(chǎn)品——獨(dú)棟別墅、雙拼別墅及高端高層大平層，敬獻(xiàn)松江。譽(yù)品·谷水灣凝聚了公司30多年開(kāi)發(fā)的經(jīng)驗(yàn)與智慧，榮膺2013年上海市白玉蘭最佳建筑獎(jiǎng)。（數(shù)據(jù)來(lái)源：克爾瑞）
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上海地產(chǎn)集團(tuán)旗下中華企業(yè)以總價(jià)約68.14億元成功競(jìng)得上海市松江區(qū)廣富林街道SJC10004單元2街區(qū)03-04、06-02、07-10號(hào)地塊，成交樓面價(jià)27211元/㎡,房地聯(lián)動(dòng)價(jià)：59000-60500元/㎡。
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項(xiàng)目總占地面積約14萬(wàn)平方米，總建筑面積約38萬(wàn)平方米，綠地率約35%，容積率1.6-1.8，總戶數(shù)約2300余套。
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國(guó)匠中企，始終堅(jiān)守匠心精神，于松江城芯湖畔，匠心著寫(xiě)建筑面積約38萬(wàn)方超集低密人居優(yōu)品，以高層雅居、疊加宅邸，成為卓越上海的精彩人居范本。
項(xiàng)目規(guī)劃以廣富林文化遺址為文脈，以松江城市規(guī)劃為設(shè)計(jì)脈絡(luò)，打造街區(qū)式超集社區(qū)。激活新中式自然美學(xué)，力求以設(shè)計(jì)回歸生活本真的理念，融入簡(jiǎn)韻中式美學(xué)，遵循以“入口禮序、軸線禮序、入戶禮序”的傳統(tǒng)空間禮序，于城市湖畔，打造全新沉浸式森活體驗(yàn)。
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物業(yè)方面：上海首家專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)、高端樓盤(pán)物業(yè)服務(wù)專家——古北物業(yè)，為譽(yù)品·銀湖灣提供全新的管家式尊崇服務(wù)體驗(yàn), 讓每一位業(yè)主都能“凈”享生活。
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據(jù)悉，中企譽(yù)品·銀湖灣首期07-10地塊
高層首開(kāi)戶型匹配比：
約89㎡3房2廳1衛(wèi)（92套）
約98㎡3房2廳2衛(wèi)（92套）
約130㎡4房2廳2衛(wèi)（56套）
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項(xiàng)目高層首開(kāi)38-39-40-41-42-43-48-49，兩梯四戶（89-98）一梯兩戶（130）
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戶型點(diǎn)評(píng)：
動(dòng)靜分明 方正緊湊，空間互通，分而不離
觀景陽(yáng)臺(tái)，銜接客廳，坐享陽(yáng)光格局
主臥套房，舒適專享獨(dú)立衛(wèi)浴與觀景飄窗
南向雙臥，于隨性與自在間，還原生活最美的樣子
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戶型點(diǎn)評(píng)：
套房式主臥，配備獨(dú)立衛(wèi)浴、觀景大飄窗
三開(kāi)間朝南，戶型方正全明，與陽(yáng)光有約，與美景相視
獨(dú)立玄關(guān)設(shè)計(jì)，精細(xì)收納空間，容納生活各種可能性
客餐廳一體，銜接大陽(yáng)臺(tái)，任陽(yáng)光與生活的浪漫交相輝映
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戶型點(diǎn)評(píng)：
四開(kāi)間朝南 寬境采光面，讓最懂“室”的陽(yáng)光為你而來(lái)
星級(jí)主臥套房，配備獨(dú)立衛(wèi)浴與觀景飄窗，尊崇奢居體驗(yàn)
南北通透布局，空間格局面面俱到，滿足人性化全齡動(dòng)線
客餐廚一體，規(guī)整大氣，空間獨(dú)立又相融，美好隨處可棲
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中企譽(yù)品·銀湖灣位于松江新城廣富林板塊，項(xiàng)目周邊配套醇熟！
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交通方面：項(xiàng)目附近設(shè)有松江有軌電車2號(hào)線廣富林路站，2站既可到達(dá)9號(hào)線松江大學(xué)城站；并規(guī)劃了地鐵12號(hào)線（規(guī)劃中）西延伸線；通過(guò)9號(hào)/12號(hào)線，可快速到達(dá)七寶、漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)、徐家匯、浦東世紀(jì)大道、龍華濱江、陜西南路等商圈。
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自駕方面：滬松快速路新建工程專項(xiàng)規(guī)劃，于2022年12月開(kāi)工，建成后松江新城將可以快速接駁上海中央活動(dòng)區(qū)。
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商業(yè)方面：約1公里處就是網(wǎng)紅商業(yè)IP地標(biāo)松江首座約40.5萬(wàn)方的印象城，是松江最為火爆的商業(yè)綜合體，可滿足業(yè)主衣、食、購(gòu)等個(gè)性化體驗(yàn)需求。
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除了印象城之外，板塊內(nèi)還有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、五龍廣場(chǎng)、開(kāi)元地中海廣場(chǎng)等一眾有實(shí)力的商業(yè)綜合體的齊聚，讓整個(gè)松江新城的商業(yè)氛圍變得極為繁華，這樣的商業(yè)聚集能力，即便是市中心，也是極為少見(jiàn)；
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教育方面：項(xiàng)目緊鄰全國(guó)最大規(guī)模大學(xué)城松江大學(xué)城區(qū)，7所高校，約11萬(wàn)師生，每年約1萬(wàn)多優(yōu)質(zhì)畢業(yè)生，助推松江新城的快速發(fā)展；項(xiàng)目西南側(cè)約400米為9年一貫制學(xué)校華東政法大學(xué)附屬松江實(shí)驗(yàn)學(xué)校，東側(cè)有北富幼兒園，上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)松江附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校、上海實(shí)驗(yàn)學(xué)校松江分校。
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另外項(xiàng)目周邊還規(guī)劃：一所小學(xué)（錦悅北側(cè)）、一所高中（華東政法大學(xué)附屬中學(xué)高中部）及一所完中(學(xué)校資源僅做地理位置描述，不做學(xué)區(qū)承諾)，基礎(chǔ)教育配套的不斷規(guī)劃建設(shè)意味著廣富林街道是松江新城人口導(dǎo)入的主要居住地。
醫(yī)療方面：項(xiàng)目南側(cè)約4公里處有一所綜合性三甲醫(yī)院-上海市第一人民醫(yī)院（松江院區(qū)），可為家中老人及孩童的身體健康提供全方位的保駕護(hù)航作用；項(xiàng)目東側(cè)約2公里處有廣富林街道社區(qū)衛(wèi)生院，可以方便社區(qū)居民監(jiān)測(cè)日常血壓、配藥及健康咨詢服務(wù)。
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生態(tài)方面：項(xiàng)目西側(cè)約800米是4A景區(qū)廣富林文化遺址、廣富林郊野公園，項(xiàng)目北側(cè)約2公里處辰山植物園、佘山旅游度假區(qū)、歡樂(lè)谷等等，是休閑娛樂(lè)的好去處。項(xiàng)目既可以享受都市繁華的便利又可以享受優(yōu)美生態(tài)環(huán)境的寧?kù)o。
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