當(dāng)下的上海樓市，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，“卷”產(chǎn)品已經(jīng)成為主流。有些開(kāi)發(fā)商選擇花大力去卷營(yíng)銷；有些項(xiàng)目卻選擇把錢花在刀刃上，從公區(qū)到車庫(kù)、立面、戶型精裝，實(shí)實(shí)在在地用料，只為呈現(xiàn)一個(gè)完美的人居作品。
在這個(gè)全產(chǎn)品時(shí)代，深耕于佘山的國(guó)貿(mào)地產(chǎn)，于2025開(kāi)年就拿出一個(gè)教科書級(jí)別的產(chǎn)品——「國(guó)貿(mào)海嶼佘山」，示范區(qū)&樣板間已開(kāi)放?？赐瓴坏貌桓袊@一句，這是佘山近幾年超級(jí)值得期待的作品，真材實(shí)料卷破天際售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???
為什么搶手？
1、稀有屬性。佘山近兩年的別墅供應(yīng)稀少，總價(jià)幾乎都是2000萬(wàn)級(jí)起步。海嶼佘山的出現(xiàn)，門檻親民，彌補(bǔ)了區(qū)域內(nèi)改善市場(chǎng)的空白。
2、與生俱來(lái)的佘山基因。佘山自然環(huán)境優(yōu)越，作為上海老牌豪宅板塊之一，世茂佘山莊園、月湖山莊等獨(dú)棟別墅群，成為高端圈層的代名詞。項(xiàng)目比鄰佘山別墅區(qū)與趙巷別墅區(qū)，天賦異稟。
3、深耕佘山的國(guó)貿(mào)地產(chǎn)，傾情打造一座原創(chuàng)“海上森嶼”，啟幕全新墅居時(shí)代，超卷產(chǎn)品力，彰顯國(guó)企深厚功力。
4、得天獨(dú)厚的資源：9/17號(hào)線雙軌環(huán)伺，完美解決“最后一站路”；佘山國(guó)家森林公園、佘山國(guó)家旅游度假區(qū)等“雙國(guó)級(jí)”生態(tài)環(huán)繞；g60科創(chuàng)走廊+趙巷市西軟件園的產(chǎn)業(yè)輻射.....圈層高端，氛圍宜居，商業(yè)、教育、生態(tài)資源都是TOP級(jí)別。
5、建筑面積約118-165㎡的綠野疊墅，私享的梯戶空間，將尺度感拉到極致。另有建面約102㎡小高層產(chǎn)品，置業(yè)一步到位。
項(xiàng)目示范區(qū)&樣板間已開(kāi)放，實(shí)景呈現(xiàn)，驚艷四座，更好地圓夢(mèng)佘山！
實(shí)景圖，具體以開(kāi)發(fā)商實(shí)際交付為準(zhǔn)
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2025年佘山斷供級(jí)新房
深耕松江的品牌國(guó)企 傾情打造
「國(guó)貿(mào)海嶼佘山」
二批次 預(yù)計(jì)月底加推！
享酒店度假式墅區(qū)生活
剩余在售101㎡高層 400萬(wàn)起
117㎡疊墅 1套 638萬(wàn)起
1罕見(jiàn)！佘山迎來(lái)“斷供級(jí)”產(chǎn)品
佘山作為上海老牌豪宅板塊之一，世茂佘山莊園、月湖山莊、上海紫園、佘山高爾夫等獨(dú)棟別墅群赫赫有名，成為高端圈層的代名詞。
然而近五年，佘山別墅供應(yīng)稀少，呈現(xiàn)斷供的狀態(tài)。去年佘山入市的僅有一盤——均價(jià)11萬(wàn)/ ㎡中凱曼荼園，僅32套，起步價(jià)都是3000萬(wàn)起，讓人望塵莫及！
所幸的是，2025年想上車佘山的機(jī)會(huì)來(lái)了——國(guó)貿(mào)海嶼佘山，約118-165㎡綠奢疊墅，恰好填補(bǔ)了佘山新建改善型墅居產(chǎn)品的空白。
圖片僅供參考，具體以開(kāi)發(fā)商實(shí)際交付為準(zhǔn)
這位更懂佘山土地基因的國(guó)貿(mào)地產(chǎn)，將國(guó)貿(mào)海嶼佘山和國(guó)貿(mào)天悅、國(guó)貿(mào)鷺原共同組成一個(gè)約55萬(wàn)方森系生活場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)空間的資源協(xié)同。居住在此，宛如居住在一座被繁華包圍的森系都市之中。
提取“大海、森林、島嶼“三大美好場(chǎng)景，呈現(xiàn)“海上森嶼”的核心場(chǎng)景表達(dá)，鉅制佘山新的天際線。
2建面約118-165㎡疊墅
美學(xué)墅區(qū) 實(shí)景卷出天際
作為斷供已久迎來(lái)的首個(gè)墅區(qū)項(xiàng)目，國(guó)貿(mào)海嶼佘山鉅制了一座原創(chuàng)「海上森嶼」美學(xué)墅區(qū)。
實(shí)景示范區(qū)的驚艷呈現(xiàn)，引得一時(shí)轟動(dòng)：
1、三進(jìn)歸家門儀，彰顯歸家尊崇感。
項(xiàng)目結(jié)合濱海度假酒店美學(xué)，精心打造三進(jìn)歸家儀式，從小區(qū)大門，到入園門，到入戶門，更給業(yè)主帶來(lái)尊貴的歸家儀式感。三進(jìn)四大主題墅級(jí)歸家場(chǎng)景！
一進(jìn)長(zhǎng)約140米的超長(zhǎng)城市界面！包括長(zhǎng)約60米度假酒店式大門，精心設(shè)計(jì)的社區(qū)周圍邊界。
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二進(jìn)隱謐景泉入口，結(jié)合“摩登度假”的生活氛圍與“酒店品質(zhì)”的生活質(zhì)感，以“宅度假-漫生活”為主題營(yíng)造酒店美學(xué)之下的度假感社區(qū)！
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三進(jìn)四大主題墅級(jí)歸家場(chǎng)景。以山瀾、望云、礁嶼、秘谷四大主題景觀統(tǒng)一打造雅奢度假風(fēng)格，讓業(yè)主尊享星級(jí)歸家體驗(yàn)。
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2、社區(qū)打造海上森嶼墅境，享受“隱萃”般的生活
國(guó)貿(mào)海嶼佘山，將酒店度假式的生活場(chǎng)景融入所有細(xì)節(jié)之中，打造“一心雙軸雙庭四境”的景觀布局，享受“隱萃”般的墅級(jí)生活。
一心：建筑面積約1600㎡度假酒店中島，打造大隱于翠的夢(mèng)想桃源。中島內(nèi)擁有海島風(fēng)層疊水池、社交客廳以及庭院架空層，加上約50年樹(shù)齡的烏柏點(diǎn)綴，共鳴多樣化松弛生活場(chǎng)景。
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雙軸：禮儀歸家軸&精致生活軸！禮儀歸家軸包含了三進(jìn)歸家門儀，包含從小區(qū)大門，到入園門，到入戶門，精致生活軸則串聯(lián)起高層組團(tuán)，打造了精致生活庭院疊加度假花園。移步異景。
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雙庭：港灣庭院和拾光庭院兩大復(fù)合功能庭院，包含步行廊院、多個(gè)林下包廂自然會(huì)客空間，滿足業(yè)主會(huì)客、休閑、遛娃。
四境：以山瀾-櫻花、望云-北美海棠、礁嶼-二喬玉蘭、秘谷-紫薇四大不同的雕塑與特選花樹(shù)，打造四大主題景觀。
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整個(gè)社區(qū)做到戶戶有景，層層有采光的度假感居住體驗(yàn)，成為佘山度假感社區(qū)的封面作品！
更有高顏值&高功能性公區(qū)
庭院中島的架空層。整個(gè)架空層有建筑面積約600㎡，包括有健身房，兒童活動(dòng)中心，城市會(huì)客廳等功能區(qū)。業(yè)主足不出戶就能享有休閑生活。
最后，在外立面上，海嶼佘山以流線形手法，采用了三玻兩腔Low-E中空玻璃（部分）、貝殼紋金屬格柵、水晶灰玻璃、金屬線條及外墻涂料，融入海洋貝殼元素，構(gòu)造海洋美學(xué)風(fēng)格。
擷取海島雨林意象的金色雨林冠蓋設(shè)計(jì)，270度轉(zhuǎn)角弧面陽(yáng)臺(tái)，流體腰線的設(shè)計(jì)，展現(xiàn)佘山新的美學(xué)封面。
效果圖，僅供參考
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3、建面約118-165㎡綠奢疊墅，一步到位的改善產(chǎn)品，演繹尺度生活
精裝的疊墅產(chǎn)品，擁有顏值通透的外立面，擴(kuò)大了建筑的窗墻比，私享的梯戶空間+大尺度的地下室，鑄就其獨(dú)特的居住舒適性！
建面約118㎡的上疊戶型，私享梯戶空間，南向約6.85米的巨幕式橫廳，主臥套房格局，適合改善家庭上車！
戶型圖，僅供參考
建面約138㎡的4房2廳2衛(wèi)，全視野寬闊橫廳，客餐廳通透放大化空間設(shè)計(jì)，主臥豪華套房，擁有私人空間。
戶型圖，僅供參考
建面約142㎡的4房2廳3衛(wèi)，私享入戶空間。主臥獨(dú)立衛(wèi)生間，中廚可做獨(dú)立空間，也可以完全敞開(kāi)，與西廚餐廳相連，整個(gè)空間打開(kāi)，更加寬敞。
戶型圖，僅供參考
疊加樣板間圖片
樣板間實(shí)景圖，具體以開(kāi)發(fā)商實(shí)際交付為準(zhǔn)
4、另有102㎡爆款伴墅平層，彰顯真正的三房尺度
市面上大多百平小三房，都是“偽”三房，實(shí)際使用起來(lái)空間十分局促。國(guó)貿(mào)海嶼佘山戶型設(shè)計(jì)上是空前絕后：主臥套房+南向雙飄窗+北房間也能夠作成臥室，整體的得房率做到了78-80%。
實(shí)際使用面積十分闊綽，而且靈活可變，真正做到了三房應(yīng)該有的尺度。
建面約102㎡的三房?jī)蓮d兩衛(wèi)
戶型圖，僅供參考
三開(kāi)間朝南+南北通透+餐客一體，客廳大尺度開(kāi)間，南向面寬約3.5米，進(jìn)一步放大戶型的采光度和通透性。
樣板間實(shí)景圖，具體以開(kāi)發(fā)商實(shí)際交付為準(zhǔn)
“一”字型的廚房，帶有窗戶，尺度非常大，日常能容納多人同時(shí)活動(dòng)。餐廳能擺下一張六人大餐桌，尺度奢闊。
主臥套房式設(shè)計(jì)，主人私享尊崇感與私密性，大幅提升未來(lái)居住的舒適度。北房間也能做成臥室，是真正的三房產(chǎn)品！
樣板間實(shí)景圖，具體以開(kāi)發(fā)商實(shí)際交付為準(zhǔn)
小高層無(wú)連廊，避免外部人員的走動(dòng)，保證了業(yè)主的私密性。前瞻排布，戶戶景觀無(wú)遮擋、視野開(kāi)闊，機(jī)會(huì)稍縱即逝！
3實(shí)力國(guó)企——國(guó)貿(mào)地產(chǎn)
深耕佘山十余載 傾情打造
說(shuō)起國(guó)貿(mào)地產(chǎn)，上海的朋友不會(huì)陌生。
作為世界500強(qiáng)國(guó)貿(mào)控股集團(tuán)核心成員企業(yè)，始創(chuàng)于1987年的國(guó)貿(mào)地產(chǎn)，秉持“與城市共創(chuàng)美好”的使命，在上海深耕的10余載光陰，打造了一系列精品力作。
如人氣大盤國(guó)貿(mào)天悅、老城煥新之作國(guó)貿(mào)鳳凰原梧桐原、臻席低密墅居國(guó)貿(mào)佘山原墅、產(chǎn)城融合典范國(guó)貿(mào)虹橋璟上、城市核芯作品西派海上等，鉅制12座品質(zhì)人居！
深耕佘山、更懂佘山的基因密碼。
低密土地在市場(chǎng)上是少數(shù)資源。從供應(yīng)端開(kāi)始，2023年至2024年，上海集中供地共成交104幅涉宅用地。其中容積率在1.0-2.0之間的地塊只有26幅，不足三成！（數(shù)據(jù)來(lái)源：網(wǎng)上房地產(chǎn)）
國(guó)貿(mào)海嶼佘山以1.8的超低容積率，沿襲了佘山墅居基因，與高凈值人群為鄰，圈層屬性與居住舒適度不言而喻。
循跡對(duì)海洋的美好想象，國(guó)貿(mào)地產(chǎn)從中提取了“大海、森林、島嶼”三大美好場(chǎng)景，重塑并呈現(xiàn)了“海上森嶼”的核心場(chǎng)景表達(dá)。
穩(wěn)扎穩(wěn)打的實(shí)力，斷層產(chǎn)品力。
從項(xiàng)目的外立面、公區(qū)設(shè)計(jì)、景觀園林呈現(xiàn)出來(lái)的效果看，無(wú)疑是花了大心思。
產(chǎn)品上，無(wú)論平層還是疊加，都是精裝修交付。搭配優(yōu)雅的家裝、高定的奢石、國(guó)內(nèi)一線大牌的家居品牌精心配置中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)三大件。包括一系列大牌：東芝、老板、科勒、德國(guó)威能等等。
4精準(zhǔn)選址——享佘山高端圈層
入則靜謐，出則繁華
俗話說(shuō)千萬(wàn)買鄰，“買房背后買的是圈層”已成為不少購(gòu)房者的共識(shí)。
佘山作為上海老牌富人區(qū)之一，佘山的別墅項(xiàng)目基本都是面積500㎡起步，價(jià)格4000萬(wàn)起的頂層住宅。而北邊的趙巷國(guó)際別墅區(qū)也是高凈值人群青睞地，買在這里，享受與之匹配的資源和生活方式，潛在價(jià)值巨大！
被兩大別墅區(qū)環(huán)抱的國(guó)貿(mào)海嶼佘山，不僅是佘山斷供許久后的首個(gè)墅區(qū)項(xiàng)目，還是面積&價(jià)格雙重友好的存在。
商業(yè)繁華，緊鄰“山姆會(huì)員店”！
直線距離500米處就是約5400㎡國(guó)貿(mào)天悅鄰里商業(yè)廣場(chǎng)，直線距離3KM半徑內(nèi)擁有百聯(lián)奧特萊斯、元祖夢(mèng)世界、合生新天地等多個(gè)大型一站式購(gòu)物中心。
以洲際深坑酒店、佘山索菲特等為首的五星級(jí)酒店群落，更為佘山的日常注入了奢華度假的基因。放眼整個(gè)上海外環(huán)外，能夠坐擁如此高規(guī)格商業(yè)地標(biāo)群的，或許也唯有佘山。
純天然“鮮氧吧”，享珍稀資源。
依托“雙國(guó)級(jí)”資源——佘山國(guó)家森林公園、佘山國(guó)家旅游度假區(qū)，帷幄一座臻藏自然的佘山大境界。
項(xiàng)目毗鄰辰山植物園、天馬山公園、月湖雕塑公園、歡樂(lè)谷等城市度假目的地，片區(qū)內(nèi)更是河道蜿蜒，林蔭密布。據(jù)統(tǒng)計(jì)，該區(qū)域森林覆蓋率達(dá)約78.8%，PM2.5常年保持在35左右，形成了臻藏自然勝境的天然氧吧。
豐沛的教育資源。
片區(qū)內(nèi)更規(guī)劃了24所全年齡教育資源，其中緊鄰國(guó)貿(mào)海嶼佘山的華東師范大學(xué)松江實(shí)驗(yàn)高級(jí)中學(xué)、佘山外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校北部分校等多所優(yōu)質(zhì)學(xué)府開(kāi)始招收生源。（新房不承諾學(xué)區(qū)）
得天獨(dú)厚的產(chǎn)業(yè)條件。
一方面緊鄰G60科創(chuàng)走廊佘山智造園，這處以腦科學(xué)和智能智造為旗幟的產(chǎn)業(yè)高地，不僅是千億G60科創(chuàng)走廊的重要組成部分，更是未來(lái)佘山高端產(chǎn)業(yè)的策源地；
另一方面，佘山又緊鄰“宇宙中心”虹橋國(guó)際商務(wù)區(qū)的大科創(chuàng)功能承載地——趙巷長(zhǎng)三角綠洲智谷，這里有百聯(lián)奧特萊斯等大型商業(yè)，也有市西軟件信息園、漕河涇趙巷科技綠洲等高新園區(qū)。已吸引北斗、網(wǎng)易、字節(jié)跳動(dòng)等領(lǐng)軍企業(yè)，科創(chuàng)小鎮(zhèn)已初具規(guī)模。未來(lái)將導(dǎo)入約15萬(wàn)產(chǎn)業(yè)人口！（來(lái)源：in趙巷）
由嘉松中路，大虹橋與佘山將實(shí)現(xiàn)“深度綁定”。這也令佘山成為兩大科創(chuàng)走廊交匯處的森系都市。
交通上，9/17號(hào)線雙軌環(huán)伺，完美解決“最后一站路”。
乘坐9號(hào)線，4站七寶，10站徐家匯；乘坐17號(hào)線，3站蟠龍?zhí)斓兀?站虹橋火車站。無(wú)論是去虹橋還是市區(qū)都很方便。
總結(jié)：2025年想低總價(jià)上車墅區(qū)產(chǎn)品，國(guó)貿(mào)海嶼佘山絕對(duì)是不可錯(cuò)過(guò)的產(chǎn)品。佘山這樣的地段自帶基因優(yōu)勢(shì)。同時(shí)承接虹橋大科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)和G60佘山高科智造產(chǎn)業(yè)園，雙重產(chǎn)業(yè)加持，既有當(dāng)下，又有未來(lái)！
國(guó)企精工的匠心品質(zhì)，鋼筋叢林的城市中，擁有獨(dú)屬于自己的墅居，何嘗不是生活的另一種答案呢？
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