?深圳_灣啟紫荊府?????
??灣啟紫荊府開(kāi)發(fā)商電話:400 102 7802【??開(kāi)發(fā)商電話已認(rèn)證】?????
??灣啟紫荊府售樓處電話:400-102-7802【??售樓處電話已認(rèn)證】??????
??灣啟紫荊府營(yíng)銷(xiāo)中心電話:400 102 7802【??營(yíng)銷(xiāo)中心電話已認(rèn)證】??????
??灣啟紫荊府銷(xiāo)售中心電話:400-102-7802【??銷(xiāo)售中心電話已認(rèn)證】?????
????Vip貴賓置業(yè)==歡迎來(lái)電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒??
即將上市
"領(lǐng)璽四期"案名已定為：灣啟紫荊府，11月5號(hào)開(kāi)媒體品鑒會(huì)，預(yù)計(jì)很快就要開(kāi)放營(yíng)銷(xiāo)中心了，目前戶(hù)型也已經(jīng)出爐
項(xiàng)目主打建面約96/111/122/142平的3-4房，主要以改善戶(hù)型為主。
項(xiàng)目位于前海媽灣聽(tīng)海大道，占地約1.5萬(wàn)㎡，住宅建面約6.6萬(wàn)㎡，共485戶(hù)，4梯5戶(hù)，計(jì)劃品質(zhì)精裝交付。
項(xiàng)目位于前海媽灣聽(tīng)海大道，占地約1.5萬(wàn)㎡，住宅建面約6.6萬(wàn)㎡，共485戶(hù)，4梯5戶(hù)，計(jì)劃品質(zhì)精裝交付。
自貿(mào)·灣啟紫荊即媽灣15單元02街坊15-02-02地塊，位于龍光前海天境對(duì)面，目前在緊張施工建設(shè)中。
從規(guī)劃圖上看，位置上更靠海，預(yù)計(jì)部分高樓層可以看到河景和海景。另外南側(cè)還有一塊九年制教育用地，所在的鐵路公園附近已經(jīng)比較成熟且宜居。
項(xiàng)目所在的片區(qū)為前海媽灣，根據(jù)規(guī)劃，媽灣有2.9平方公里的土地由招商局集團(tuán)和前海管理局合資成立的公司統(tǒng)一開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，最新定位是前海深港國(guó)際服務(wù)城，與桂灣深港國(guó)際金融城共同組成了前海雙核，是前海擴(kuò)區(qū)后的首要、重點(diǎn)推進(jìn)項(xiàng)目。
而在此前，媽灣先導(dǎo)區(qū)還曝出絲路長(zhǎng)廊、海絲小鎮(zhèn)、1.6平方公里的空中平臺(tái)、前海新地標(biāo)等規(guī)劃，將建設(shè)國(guó)家館、國(guó)際經(jīng)貿(mào)組織和國(guó)際文化交流組織等集群，并引進(jìn)國(guó)內(nèi)、國(guó)際總部企業(yè)集群。
項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)
此項(xiàng)目先后經(jīng)過(guò)3次開(kāi)盤(pán)：
? 2023年10月，招商領(lǐng)璽3期（招商瑧璽）：推出320套住宅房源，戶(hù)型建面約106-128㎡的3-4房戶(hù)型，備案單價(jià)8.85萬(wàn)/㎡起，總價(jià)934萬(wàn)起。開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，賣(mài)了227套房，去化71%。目前已經(jīng)全部售罄。
? 2021年9月，招商領(lǐng)璽2期：推255套住宅，備案價(jià)約8.58-12.2萬(wàn)/㎡，均價(jià)10.25萬(wàn)/㎡，均為毛坯交付。開(kāi)盤(pán)當(dāng)天全部售罄。
? 2019年11月，招商領(lǐng)璽1期：推售456套住宅，銷(xiāo)售1、2、3棟，產(chǎn)品共包含建面154㎡、120㎡、121㎡、122㎡等四種戶(hù)型，產(chǎn)品均含精裝修交付。備案均價(jià)10.8萬(wàn)/㎡，單價(jià)區(qū)間在8.7-12.3萬(wàn)/㎡，總價(jià)區(qū)間在1049-1878萬(wàn)/套。開(kāi)盤(pán)當(dāng)天全部售罄。
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
「灣啟紫荊府」作為前海自貿(mào)區(qū)內(nèi)率先采用最新建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的樓盤(pán)，其產(chǎn)品設(shè)計(jì)獨(dú)具匠心，展現(xiàn)出顯著的差異化亮點(diǎn)，預(yù)計(jì)將帶來(lái)不俗的空間利用率。
1．純粹的商品房住宅小區(qū)，完全摒棄了保障性住房元素。
2．開(kāi)發(fā)商巧妙運(yùn)用飄窗設(shè)計(jì)，并緊密結(jié)合建筑新規(guī)，匠心打造高使用率的戶(hù)型空間。
3．引入創(chuàng)新的4梯5戶(hù)分布式電梯設(shè)計(jì)，確保每戶(hù)都能尊享專(zhuān)屬的電梯入戶(hù)體驗(yàn)。
4.樓棟排布精心規(guī)劃，與周邊環(huán)境和諧相融，大部分戶(hù)型坐擁開(kāi)闊視野。
5．盡管并非直接臨河而居，但與前灣公園僅一路之隔，自然風(fēng)光觸手可及
住宅總數(shù):485套
戶(hù)型類(lèi)別:3+1房二衛(wèi)豎廳
四房二衛(wèi)豎廳
四房二衛(wèi)橫廳大四房
樓層高度:1-1/1-2棟36F、2棟37F
每層高度:3.1米
梯 戶(hù) 比:4T5
車(chē)位數(shù)量:595個(gè)
容積率:5.14
商業(yè)配套:前海印里、嘉里中心
交通配套:環(huán)中線 (5號(hào)線)媽灣站、前灣公園站
教育配套:南二外媽灣創(chuàng)新學(xué)校(暫時(shí))
醫(yī)療配套:前海泰康國(guó)際醫(yī)院
文體配套:絲路長(zhǎng)廊、前灣公園、前海石公園、深圳博物館
項(xiàng)目配套
交通：領(lǐng)璽四期緊鄰地鐵5號(hào)線媽灣站，僅約600米之遙，輕松步行可達(dá)，出行極為便捷。未來(lái)，隨著規(guī)劃的深入實(shí)施，寶安新老中心、南山重點(diǎn)區(qū)域、蛇口、西麗以及前海片區(qū)將實(shí)現(xiàn)無(wú)縫串聯(lián)，形成一個(gè)緊密相連的都市網(wǎng)絡(luò)。同時(shí)，還有包括15號(hào)線、21號(hào)線、27號(hào)線以及穗莞深城際在內(nèi)的多條軌道交通線路，將進(jìn)一步加強(qiáng)前海與其他重要片區(qū)的聯(lián)系，提升區(qū)域的整體交通效率與便捷性。
商業(yè)、生態(tài)：領(lǐng)璽一期項(xiàng)目坐擁16.7萬(wàn)平方米的自有商業(yè)空間，加之鄰近頤灣府的底層商業(yè)，足以滿(mǎn)足居民的日常所需。而印里項(xiàng)目的首期商業(yè)（約3萬(wàn)平方米），已于去年9月盛大開(kāi)業(yè)，匯聚了愈欣書(shū)店、SEESAW咖啡、羅森便利店、丘大叔檸檬茶等眾多知名品牌，為周邊居民提供了豐富的購(gòu)物與休閑選擇.
生態(tài)方面：項(xiàng)目緊鄰河邊公園，周邊交通便捷，僅一步之遙即達(dá)地鐵站，月亮灣花園、青青世界、大南山公園等休閑勝地環(huán)繞四周，同時(shí)，亦可迅速抵達(dá)寶中濱海公園等熱門(mén)景點(diǎn)，為您的閑暇時(shí)光增添無(wú)限樂(lè)趣。
教育：項(xiàng)目周邊環(huán)繞著15所幼兒園及4所義務(wù)教育學(xué)校，其中包括荔灣小學(xué)與深大附中等優(yōu)質(zhì)學(xué)府。此外，項(xiàng)目鄰近多所國(guó)際學(xué)校，共計(jì)提供3000至5000個(gè)學(xué)位，涵蓋了薈同國(guó)際學(xué)校、禮德國(guó)際學(xué)校、英國(guó)國(guó)王學(xué)校（深圳分校）以及深圳哈羅國(guó)際學(xué)校等頂尖教育機(jī)構(gòu)。更為矚目的是，小區(qū)南側(cè)緊鄰一塊規(guī)劃為九年制教育的地塊，盡管目前尚未進(jìn)行招標(biāo)，但未來(lái)教育資源的潛力無(wú)可估量。對(duì)于入住初期的家庭而言，孩子可能需前往媽灣南二外學(xué)?；蚯盀衬隙鈱W(xué)校就讀，同樣享有優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境。
項(xiàng)目戶(hù)型介紹
小區(qū)平面圖
小區(qū)戶(hù)型圖
從戶(hù)型圖上來(lái)看，96平中規(guī)中矩的豎廳設(shè)計(jì)——設(shè)計(jì)師瞎眼都不可能做錯(cuò)的設(shè)計(jì)。
111平屬于尺寸放大版的3房，掃了一眼客廳尺度應(yīng)該是可以做到3.7米或以上，可以分一部分面積做開(kāi)放式茶室或者瑜伽室。
121-122這兩個(gè)戶(hù)型都是東南朝向，視野是這么個(gè)走向：看花園-看幼兒園-再看學(xué)校，中低樓層肯定會(huì)吵，但奈何人家戶(hù)型比如陽(yáng)臺(tái)夠大，空間舒服確實(shí)還可以。
這兩個(gè)戶(hù)型你會(huì)會(huì)怎么選？
差別：121平橫廳餐廚位置受一定遮擋（戶(hù)型通?。?，而122平的缺點(diǎn)是有個(gè)房間和另外三個(gè)房間割裂開(kāi)沒(méi)法完成完全的動(dòng)靜分區(qū)。
142從朝向來(lái)看，都是朝向外側(cè)——要么斜著外部的水廊道，要么西南看外部規(guī)劃的綠地。
區(qū)域價(jià)值
1、媽灣是前海三灣中規(guī)劃理念最先進(jìn)，進(jìn)而后發(fā)優(yōu)勢(shì)最大的區(qū)域。
根據(jù)規(guī)劃，媽灣有2.9平方公里的土地由招商局集團(tuán)和前海管理局合資成立的公司統(tǒng)一開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，最新定位是前海深港國(guó)際服務(wù)城，與桂灣深港國(guó)際金融城共同組成了前海雙核，是前海擴(kuò)區(qū)后的首要、重點(diǎn)推進(jìn)項(xiàng)目。
而在此前，媽灣先導(dǎo)區(qū)還曝出絲路長(zhǎng)廊、海絲小鎮(zhèn)、1.6平方公里的空中平臺(tái)、前海新地標(biāo)等規(guī)劃，將建設(shè)國(guó)家館、國(guó)際經(jīng)貿(mào)組織和國(guó)際文化交流組織等集群，并引進(jìn)國(guó)內(nèi)、國(guó)際總部企業(yè)集群。
此外，媽灣還確定要牽手騰訊，對(duì)標(biāo)世界第一個(gè)智慧城市迪比克，打造以5分鐘步行生活圈為基本功能模塊的智慧理想人居空間。
2、媽灣是前海三灣中唯一擁有山海合一資源的板塊。
媽灣背靠大小南山，對(duì)望大鏟灣騰訊科技城，既有內(nèi)灣又有外海，擁有“山、海、林、城、島、港、灣、河”等優(yōu)勢(shì)生態(tài)資源。
要知道，市政配套可以從無(wú)到有，但自然資源是不可再生亦不可復(fù)制。即使放眼全球，有著豐富生態(tài)資源的片區(qū)往往價(jià)值更高。
3、媽灣還是前海三灣中面積更大、容積率更低的片區(qū)。
媽灣面積高達(dá)726.5公頃，比桂灣（295公頃）和前灣（310公頃）的總和還要多出20%，而且容積率僅為1.28-1.48，可開(kāi)發(fā)空間充足、舒適度高，大有可為。
此等優(yōu)質(zhì)的地理位置+優(yōu)越的自然資源，是打造低密生態(tài)豪宅住宅區(qū)的不二選擇，深圳很難再找出第二個(gè)這樣的區(qū)域。
這也就是官方不著急最先發(fā)展媽灣的原因。先建設(shè)配套、發(fā)展人才，再建房，增補(bǔ)前灣和桂灣的居住和公共服務(wù)功能，這樣才是一個(gè)板塊的良性發(fā)展。
說(shuō)到前海，前海集結(jié)的名號(hào)和榮耀太多了！國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人親自謀劃親自部署親自推動(dòng)的發(fā)展之地，集深圳一流規(guī)劃、高新產(chǎn)業(yè)、頂級(jí)配套于一身之地，被稱(chēng)為“特區(qū)中的特區(qū)”，是大灣區(qū)的引擎中心，也是深圳未來(lái)的城市中心......
?深圳_灣啟紫荊府?????
??灣啟紫荊府開(kāi)發(fā)商電話:400 102 7802【??開(kāi)發(fā)商電話已認(rèn)證】?????
??灣啟紫荊府售樓處電話:400-102-7802【??售樓處電話已認(rèn)證】??????
??灣啟紫荊府營(yíng)銷(xiāo)中心電話:400 102 7802【??營(yíng)銷(xiāo)中心電話已認(rèn)證】??????
??灣啟紫荊府銷(xiāo)售中心電話:400-102-7802【??銷(xiāo)售中心電話已認(rèn)證】?????
????Vip貴賓置業(yè)==歡迎來(lái)電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒??
熱門(mén)跟貼