?中山_萬(wàn)科深業(yè)灣中新城?????
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項(xiàng)目概況
位于灣區(qū)核心，深圳前海對(duì)岸；
約 175 萬(wàn)㎡集居住、商業(yè)、辦公、碼頭、教育、文旅等多樣城市功能于一體的國(guó)際濱海地標(biāo)綜合體。
千億規(guī)劃 大灣區(qū)核芯交通樞紐
粵港澳大灣區(qū)以全國(guó)不足0.6%的國(guó)土面積，創(chuàng)造了占全國(guó)12%的GDP；
黃金內(nèi)灣，以約大灣區(qū)30%的面積，貢獻(xiàn)了超90%經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值；
馬鞍島作為黃金內(nèi)灣的核心組成部分，把握戰(zhàn)略機(jī)遇，同時(shí)為中山城市價(jià)值的制高點(diǎn)，未來(lái)城市新中心。
深中通道直通前海 多維交通串聯(lián)世界
深中通道（建設(shè)中）：快速直達(dá)前海和寶安機(jī)場(chǎng)，預(yù)計(jì)2024年6月建成通車。
中開(kāi)高速（建設(shè)中）：快速通達(dá)中山市區(qū)，聯(lián)通馬鞍島與中山主城區(qū)，延長(zhǎng)至江門。
中山港新客運(yùn)碼頭（建設(shè)中）：國(guó)家一類口岸，直達(dá)深圳福永和蛇口等碼頭，預(yù)計(jì)2024年6月通航。
南珠中城際（建設(shè)中）：規(guī)劃經(jīng)過(guò)馬鞍島聯(lián)通預(yù)留翠亨新區(qū)站，一軌可達(dá)珠江新城。
島內(nèi)交通：翠亨新區(qū)起步區(qū)內(nèi)85條規(guī)劃道路，預(yù)計(jì)2023年基本完工。
幼小中年齡層 優(yōu)質(zhì)教育配套
島上40所幼小中教育資源規(guī)劃，包括中山紀(jì)念小學(xué)（已開(kāi)學(xué)）、西灣外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（已開(kāi)學(xué)）、香山中學(xué)（待建）等，讓孩子起步即優(yōu)越。
7大醫(yī)療配套 守護(hù)您的健康
預(yù)計(jì)打造百萬(wàn)方灣區(qū)國(guó)際醫(yī)療城，含2所三甲醫(yī)院（吳階平醫(yī)院和澳科大醫(yī)院），全方位守護(hù)健康體魄；
13大生態(tài)配套 休閑度假打卡地
規(guī)劃打造625.6公頃翠亨國(guó)家濕地公園、翠湖公園、濱海沙灘公園、濱海公園等，下樓步行即可到達(dá)，生活充滿蓬勃?dú)庀ⅲ?/p>
7大文旅配套 充滿藝術(shù)氣息
規(guī)劃大灣區(qū)博物館、翠湖音樂(lè)廳、海洋藝術(shù)中心、中山科學(xué)館、海灣劇場(chǎng)等，豐富如詩(shī)意般的生活。
8大全能業(yè)態(tài) 立序世界灣區(qū)封面
項(xiàng)目將通過(guò)綜合開(kāi)發(fā)打造成政商文旅住等多元能級(jí)城市綜合體
①地標(biāo)雙塔：沿海雙塔超高層總部地標(biāo)（規(guī)劃中），約249米高的西岸門戶封面，含約4.5萬(wàn)㎡五星級(jí)酒店，約25萬(wàn)㎡甲級(jí)寫字樓
②聯(lián)檢碼頭：國(guó)家一類口岸，約277萬(wàn)年平均通行人次，直達(dá)深圳福永和蛇口、香港、澳門等碼頭
③會(huì)展中心：建筑面積約14.8萬(wàn)方灣中會(huì)議會(huì)展中心，集展覽、會(huì)議等功能為一體，建成運(yùn)營(yíng)一年預(yù)計(jì)約達(dá)100萬(wàn)人次
④特色商業(yè)：世界濱水街區(qū)的全新范本，建筑面積約9.3萬(wàn)方風(fēng)情商業(yè)街區(qū)，匯聚環(huán)球優(yōu)質(zhì)品牌資源，激活水岸體驗(yàn)，打造全新而繽紛的消費(fèi)場(chǎng)景
⑤菁英品質(zhì)教育：家門口幼兒園、紀(jì)念小學(xué)（規(guī)劃中），為業(yè)主創(chuàng)造家門口優(yōu)質(zhì)教育
⑥全系海景住宅：全面積段濱海美宅，灣區(qū)投資或居住的向往之地
⑦臨灣高層辦公：約3.9-4米層高，中國(guó)形象海岸是你的生意背景
⑧靈動(dòng)辦公：站上大灣區(qū)肩膀的靈動(dòng)資產(chǎn)
【項(xiàng)目名稱】萬(wàn)科深業(yè)·灣中新城
【項(xiàng)目地址】中山·馬鞍島·深中通道口約3公里
【項(xiàng)目特色】島上唯一對(duì)望前海的濱海綜合體
【項(xiàng)目品牌】世界500強(qiáng)萬(wàn)科深圳市國(guó)資委直管企業(yè)深業(yè)聯(lián)合出品
【占地面積】約1153畝
【總計(jì)容建筑面積】約175萬(wàn)㎡
【容積率】約3.5 （住宅部分）
【綠化率】≥30%（住宅部分）
灣中新城｜原墅
【項(xiàng)目特色】島上在售唯一低密洋房
【土地面積】約9.9萬(wàn)㎡
【建筑面積】約19.81萬(wàn)㎡
【容積率】約2.0（低密洋房組團(tuán)）
【綠化率】≥30%（低密洋房組團(tuán)）
【六大產(chǎn)品線】
住宅、商業(yè)、辦公等全系產(chǎn)品
①濱海臨灣美宅：約69-163㎡；
②低密洋房：建面約129-144㎡，一梯兩戶純板樓；
③『和苑』藏品：有天有地有院子；
④一線瞰海大平層：約220-249m2；
⑤高層辦公：約1200-2000㎡，可企業(yè)定制；
⑥百變?yōu)持泄^：約29-66㎡；
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