——南山璞縵——
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3月初,上海土地市場迎來史詩級轉(zhuǎn)折——嘉定新城F03A-4地塊,歷經(jīng)5家房企49輪競價鏖戰(zhàn),最終溢價率突破30%紅線嘉定新城炸出了6w+ 的預(yù)期。與此同時,在中央“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)”政策驅(qū)動下,主城核心板塊的宜居地已成瀕危物種。

當(dāng)“好房子”國策撞上土地溢價新周期,誰將定義主城頂豪新基準??南山璞縵建面約143㎡大平層的加推上新,4月12日認購盛啟!無疑是一場緩解高凈值客群改善焦慮的及時雨——嘉定主城核芯地段、國際大師聯(lián)袂設(shè)計、縵系圈層服務(wù)三大王牌,讓一席建面約143㎡平層大宅成為跨越經(jīng)濟周期的“不動產(chǎn)黃金”。


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已首家獲悉南山璞縵車庫展示概念示意圖,預(yù)估2025年5月1日實現(xiàn)實景展示!



三個維度看懂這份塔尖資產(chǎn)的含金量
01
主城土地斷供倒計時,核芯資產(chǎn)進入“封藏模式”
02
嘉定首個超大?泳池會所+縵享薈高端服務(wù),重構(gòu)頂豪圈層生活坐標系
03
建面約?143㎡大平層設(shè)計顛覆嘉定傳統(tǒng)小戶型格局,定義國際奢居新范式


在這個不斷變化的時代,有為者總是敢為人先,追夢者總能點亮世界。南山·璞縵自始至終希望為嘉定圈鄰呈現(xiàn)出主城前所未見的純粹改善尺度。在南山·璞縵營銷中心,您可以盡情感知“縵奢歸璞,為嘉高定”的豐盛藝境,并可在此打開塔尖生活的更多想象與可能。

不僅人居尺度的規(guī)格極高,南山·璞縵的外在表現(xiàn)力也沒有任何讓人不可接近的疏離之感。你反而會發(fā)現(xiàn),這里的眾多思考原點,都以尊重土地為核心,圍繞物理空間與人的精神空間而展開。許多設(shè)計初衷,因為得到了很好的展現(xiàn),其用心能被很輕易地捕捉到
形頌|俯仰一城高定的原點
透過一幢建筑的威儀,我們可以洞鑒一個時代的立意。南山·璞縵,融入海派元素。橫向近45米的面寬展翼風(fēng)格,立于城中路起點,為主城打造區(qū)域昭示性建筑。

墻體采用約雪山藍石材,搭配香檳色鋁板,普拉達綠石材、安哥拉黑石材、真石漆保溫一體板與大面積落地玻璃,疊水小品迎賓啟幕歸家禮序。景觀雕塑,將“縵奢歸璞”所追求的圈層禮制得以具象。敕造奢闊實景,境現(xiàn)嘉定主城高階圈鄰。

境頌|平移雙軸六景的浪漫
項目園林對軸線的運用同樣出彩,堪稱神來之筆的“雙軸六境”,由“禮序歸家軸+景觀漫步軸”縱橫交織,融在地文化,以“非遺”竹編形制,鋪陳園林步道,同步淬取“州橋壁落”、“紫藤熏風(fēng)”、“天水遠香”等嘉定古今6景,提煉細節(jié)元素及專屬色系,營造主題園林空間。


在南山·璞縵的中心景觀區(qū),藝術(shù)草坪中心特設(shè)以“秋霞丹赪”為設(shè)計理念的藝術(shù)雕塑,讓歸家禮序徜徉于一個層層遞進的軸線式院落,水韻造景、非遺文脈、森態(tài)曲徑皆在其中,這樣富有生活意趣的藝術(shù)設(shè)計俯拾皆是,為的就是給即將棲居在此的知交,一種更超脫,更關(guān)注精神向往的生活方式。


潮頌|恒溫泳池會所的矜貴
建筑面積約1500m2恒溫泳池會所及落差達約10米的水幕下沉式園林的打造,在奢石、臻材等元素的空間應(yīng)用中,讓顯貴世家的社交場景,相映于粼粼碧波的柔光之中,于方寸之間游離世外。


4泳道按約10米X25米設(shè)置,特設(shè)深、淺水區(qū),滿足全齡業(yè)主的需求。泳池三集一體除濕熱泵系統(tǒng)具備制冷、除濕、通風(fēng)、制熱功能,有效控制室內(nèi)泳池區(qū)域的濕度,預(yù)防墻壁和天花板凝結(jié)水珠,減少霉菌生長,保持空氣清新干燥。


匠頌|超越時間長河的臻貴
在浩瀚的歷史長河中“石”被賦予了眾多含義,從帕特農(nóng)神廟典雅、藝術(shù)的大理石到從北京故宮威嚴、珍貴的云龍階石,石材,詮釋了歷久彌新的永恒以及它所承載的古老韻味。

南山·璞縵,精選亞馬遜綠、巴西烏金石、白雪公主玉石等來自世界各地的珍貴石材,用奢貴迷人的光澤和質(zhì)感,于圈鄰會所、下沉庭院等生活場景中加以點綴,為嘉定主城演繹一場關(guān)于“奢華石材”的美學(xué)展覽,為至貴南門定制身份標簽。

雅頌|集結(jié)志趣相投的社群
當(dāng)城市文明愈發(fā)喧囂,在快節(jié)奏的都市生活之中,精神的共鳴變得日愈臻貴。洞察當(dāng)代生活方式的升級,南山·璞縵不斷探尋關(guān)于生活更松弛的具象表達,而縵·CLUB搭建VIP專屬社群,未來也將通過創(chuàng)造人與城市的共生之美、人與自然的和諧之美、人與自我的共情之美,構(gòu)建擁有豐盈生命的“縵”系生活觀,讓志趣相投的生活場景成為璞縵生活的日常。


對理念的執(zhí)著,對產(chǎn)品呈現(xiàn)細節(jié)的顆粒度的把控,這一切在背后的你看不見的嚴謹邏輯,全部外化在南山·璞縵的每一寸肌理。所以,在嘉定主城的腹地,南山·璞縵的美學(xué)天際線給出了這個時代對于藏品人居終極定義。

有別于帶有強烈的工業(yè)時代的“復(fù)制黏貼”,鐘情于南山·璞縵的第一眼,很大程度上源于其“next level”的立面美學(xué)。取自市花白玉蘭的典雅形意,塔冠圓弧勾勒創(chuàng)新設(shè)計,整體立面運用局部奢石、局部金屬鋁板,未來必將刷新嘉定主城的城市界面。

或許有人會問,南山地產(chǎn)為何愿意花費如此高昂的心力,來打造“縵字系”年度作品,一切皆源于“為嘉高定”的承諾。在今年8月的案名發(fā)布會上,南山·璞縵就聯(lián)合HZS滙張思(北京中海甲叁號院、廣州合生縵云),奧雅景觀(上海大寧金茂府),HWCD(上海宸嘉100嘉佰道),壹方設(shè)計(上海中海領(lǐng)邸玖序)等4大享譽全球的豪宅御用大師團隊,在遠香湖畔的保利大劇院共同發(fā)布了《縵奢歸璞·為嘉高定》的城市宣言。


真正的塔尖產(chǎn)品,從不需要用面積堆砌價值。南山璞縵建面約143㎡戶型,以品質(zhì)升級、尺度兼容為內(nèi)核,成為嘉定改善市場的現(xiàn)象級作品。
準一梯一戶的配置,讓業(yè)主獨享入室前廳的過渡空間,玄關(guān)處的可定制收納系統(tǒng),讓歸家時刻剝離喧囂,私密與尊崇感不言自明。步入室內(nèi),約14米南向四開間以無界視野擁抱陽光, LDKB一體化設(shè)計將客廳、餐廳、廚房與約7米寬幕陽臺串聯(lián)成通透的生活場域,無論是家庭聚會的煙火氣,還是獨處時的靜謐,皆能找到理想場景。雙奢闊套房設(shè)計則重新定義居住的從容:主臥套房以全景飄窗及酒店式衛(wèi)浴空間,構(gòu)筑私享領(lǐng)地;次臥套房兼顧長輩或子女的起居需求。南向雙套臥配置,讓多代同堂的生活既有溫度又存邊界。細節(jié)之處,一線精裝品牌更顯匠心:日立中央空調(diào)(或同檔次品牌)、博世地暖(或同檔次品牌)、邁迪龍新風(fēng)(或同檔次品牌)、高儀花灑(或同檔次品牌)、恩仕(馬桶)、高儀(衛(wèi)生間龍頭花灑)、弗拉卡(廚房龍頭)、西門子三件套、怡口(凈水器)……一切都在無聲中詮釋著塔尖生活的質(zhì)感。





更有建面約105-198㎡大平層戶型:



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2025春節(jié)后的上海樓市迅速回溫,土拍不斷、地王頻出,城市中心的熱度不斷向外圍核心區(qū)輻射,可以預(yù)見的是,未來想要入席嘉定主城區(qū)勢必6萬/平起步??們r約400萬起的南山璞縵,恰是此時嘉定城芯板塊土地博弈的躺贏之選。
南山璞縵的占位,可以用四個字來概括:天生塔尖!
每一個偉大的板塊,都有一條黃金主軸!
無論是巴黎的香榭麗舍大街,紐約中央公園,還是北京長安街、浦東的世紀大道...這些黃金主軸無一例外地集中了這座城市最頂配的產(chǎn)業(yè)資源、文化資源和交通資源,同時,也是這些世界名城的豪宅最為集中的地段!
而在嘉定,主軸只有一條:城中路-滬宜公路-嘉閔高架組成的燙金主軸

這條主軸貫穿了嘉定城央、嘉定新城CAZ,直上嘉閔高架!
這條路所匯聚的資源,其完善程度、其能級,堪稱非市區(qū)之最!
首先,從南山璞縵出發(fā),沿著城中路往北走,兩側(cè)是綿延不絕的商店;
在這里,就算是冬天的半夜12點,街上依舊會有不少還在營業(yè)的小餐廳,這是只有市區(qū)才能享受到的高階煙火氣。
當(dāng)然,也有羅賓森廣場、東方商廈等大型商城;
也有上海大學(xué)、嘉定區(qū)中心醫(yī)院等教育、醫(yī)療資源;
還有嘉定博物館、孔廟、法華塔、匯龍?zhí)?、秋霞圃、州橋老街等歷史建筑和園林景觀。
沉淀百年的歷史文脈、高階煙火氣、高能級教育、醫(yī)療配套,就在業(yè)主的家門口。
其次,從南山璞縵出發(fā),沿著城中路往南走,就是嘉定新城的caz!

遠香湖CAZ是五個新城中目前僅有的官宣的中央活動區(qū),定位為嘉定新城中的綜合功能中心與城市形象集中展示區(qū),集聚國際住區(qū)、大型商業(yè)集群、摩天地標集群、科創(chuàng)科研企業(yè)集群、國際教育文化等功能為一體。(規(guī)劃內(nèi)容來自上海嘉定微信公眾號)
規(guī)劃能級之高,配套之豐富,產(chǎn)業(yè)之強盛,遙遙領(lǐng)先其他剛需板塊!
而這些,全部都位于南山璞縵周邊的1英里范圍內(nèi)!
一方面,這意味著南山璞縵未來的生活便捷度。
另外一方面,上海大學(xué)帶來的老師、學(xué)生及職工、嘉定區(qū)政府及周邊辦公聚集的公務(wù)員、caz高能級產(chǎn)業(yè)帶來的龐大高新高知高智人群,全部聚集于此。
南山璞縵這個超高品質(zhì)封面住宅的出現(xiàn),勢必將吸引這些人群的偏愛,未來整個小區(qū)的居住圈層、居住氛圍,堪稱嘉定第一。

相比通過地鐵導(dǎo)流剛需上車人口的項目來說,南山璞縵的居住圈層將更加高度統(tǒng)一。
另外有一點值得重點一提:
9月13日,上海政府采購網(wǎng)發(fā)布《嘉定新城規(guī)劃軌道交通線路車站布局與空間協(xié)同規(guī)劃研究的公開招標公告》。

這條軌交大概率就是之前網(wǎng)傳的嘉定快線了,目前的線路以及站點都未最終公示。
但按照之前的消息,這是一條從嘉定新城到上海市中心的軌交射線,南山璞縵項目附近,有概率會有站點的落地。
總結(jié)一下,從軌交、現(xiàn)有商業(yè)、高階煙火氣、未來產(chǎn)業(yè)、周邊居住氛圍、人口組成能級,任何一個方面來看,南山璞縵都是嘉定新城甚至全是同級別板塊的TOP1。
新批次加推在即, 僅68席臻藏名額,這不僅是占據(jù)城市核心資源的入場券,更是對未來生活的前瞻性。此刻不爭,錯過再無!
——南山璞縵——
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