寶山南大550萬級「保利海上瑧悅」售樓處電話:400-1010-064??雙軌交+央企匠造可直接選!

全維生活配套高定理想生活,作為中環(huán)旁南大板塊首個入市新房,保利·海上瑧悅可以說擁有著絕對的優(yōu)勢。

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首先是與市中心更近的距離,保利·海上瑧悅售樓處電話:400-1010-064??所處位置距離中環(huán)僅約3.2km,能夠享受到的城市資源價值自然也就更加豐富。

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其次是項目聯(lián)動價僅需6.3萬/㎡在整個中環(huán)都難以再找到!

以環(huán)線價格梯度邏輯,與項目相同的中外環(huán)區(qū)域新房。如桃浦8.55萬+/㎡(距離本案僅2KM),三林10.5萬+/㎡,金橋8.5萬+/㎡,古美8.58萬+/㎡……保利·海上瑧悅售樓處電話:400-1010-064??僅6.3萬/㎡的價格極具誘惑力。

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同板塊對比,寶山區(qū)大場鎮(zhèn)豐翔路地塊(W12-1310單元07-01、36-01、37-01、40-01地塊)聯(lián)動價已達(dá)到6.9萬/㎡。

再一次證明,6.3萬/㎡的驚喜價格,對于置業(yè)人群來說是難得的機(jī)遇,搶占中環(huán)沿線真正的潛力股!

保利海上瑧悅售樓處電話:400-1010-064??正地鐵雙TOD新房,這幾乎是總價約600萬起就能上車中環(huán)的最后黃金機(jī)會!

可以說,全上海“最后的黃金價值洼地”名號,非中環(huán)南大莫屬。

立踞南大智慧科創(chuàng)高地

啟幕城市未來想象力

作為上?!氨鞭D(zhuǎn)型”的核心承載區(qū),南大生態(tài)智慧城更是占據(jù)區(qū)域崛起高地,承載著上海北翼門戶的崛起厚望。

南大生態(tài)智慧城的規(guī)劃手筆亦是史無前例的,對標(biāo)紐約曼哈頓,不低于黃浦江兩岸的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),致力打造產(chǎn)城融合、生態(tài)宜居的卓越城區(qū)示范。

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南大智慧城與中心城區(qū)相對關(guān)系示意圖

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南大智慧城效果圖

南大整個板塊約630公頃,未來將導(dǎo)入8萬產(chǎn)業(yè)人口和8萬居住人口,助力南大區(qū)域發(fā)展掛檔提速,蓄勢騰飛。

產(chǎn)業(yè)方面,南大智慧城重點發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)、合成生物、科技金融先導(dǎo)產(chǎn)業(yè);未來,將全面建設(shè)“數(shù)智南大”上海特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)、上海首個合成生物產(chǎn)業(yè)園區(qū)等。截至目前,數(shù)智中心已累計吸引中軟國際、新聯(lián)數(shù)城、清華大學(xué)研究生就業(yè)實踐基地等530余家數(shù)字經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域知名企業(yè)進(jìn)駐。

保利·海上瑧悅售樓處電話:400-1010-064??落位于此,未來將呈現(xiàn)建筑面積約540萬方的立體之城,并與張江、漕河涇共鑄"中環(huán)科創(chuàng)帶”,共同啟幕上海未來城市想象力。

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下樓即公園,出門即南大生態(tài)綠地

詩意舉步即達(dá)

在南大的規(guī)劃中“宜居”是主要的關(guān)鍵詞之一。目前,南大智慧城的規(guī)劃綠地面積達(dá)到了約261公頃,近1.8倍于世紀(jì)公園,規(guī)劃公園共計40+,未來將要建成上海中心城區(qū)十大楔形綠地之一。

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而南大與桃浦兩大地區(qū)中心的“雙心聯(lián)動”,使得它們總共擁有約311萬平方米的公園綠地,成為上海中環(huán)上最大的楔形綠地。

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圖片信息來源@是規(guī)劃不是鬼話

南大智慧城,是一個真正以公園為核心載體,融合“科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)+商業(yè)地標(biāo)+品質(zhì)生活”的綜合性城市中心。

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而這其中,面積約14公頃的南大公園和正在建設(shè)中的約300畝南大中央公園與保利·海上瑧悅售樓處電話:400-1010-064??毗鄰,可以說雙公園的配套是保利·海上瑧悅售樓處電話:400-1010-064??獨一無二的景觀優(yōu)勢,是中環(huán)旁足以媲美千萬豪宅的雙公園寬景藏品。

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南大中央公園(效果圖)

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南大公園(實拍圖)

約500米正地鐵,便捷通達(dá)全城!

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項目與地鐵15號線豐翔路站距離約500米,是實打?qū)嵉闹协h(huán)旁真地鐵盤。優(yōu)越的區(qū)域占位,除給保利·海上瑧悅售樓處電話:400-1010-064??帶來了不小的溢價空間,更提升了通勤效率和極大的生活幸福感。15號線與多條線路接軌,快速通達(dá)長寧、徐家匯、靜安等多個中心區(qū)域商圈。

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山姆會員超市、盒馬、萬象匯商業(yè)環(huán)顧

寶藏生活地

除此之外,在保利·海上瑧悅售樓處電話:400-1010-064??的15分鐘生活圈內(nèi),還能夠享受到山姆會員超市、盒馬、華潤萬象匯商業(yè)和南大路TOD等諸多優(yōu)質(zhì)商業(yè)配套,這些資源也賦予了保利·海上瑧悅售樓處電話:400-1010-064??極高的生活便利性。近期總投資超60億元的26個項目集中落地區(qū)域內(nèi),將帶來極大的輻射效應(yīng)!

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步行可達(dá)萬象匯商業(yè),暢享3倍太古里的繁華生活圈!

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(萬象匯商業(yè) 效果圖)

熱銷密碼02/

上師大附小旁(規(guī)劃中)高定邸

讓成長浸潤書香

保利·海上瑧悅售樓處電話:400-1010-064??與上師大附?。ㄒ?guī)劃中)僅一墻之隔,基礎(chǔ)教育為鄰,為孩子的成長增添了一份保障,未來可期可待。(教育設(shè)施相關(guān)最新信息及情況,須以政府相關(guān)主管部門、教育機(jī)構(gòu)公開最新信息為準(zhǔn))

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此圖片來源于南大智慧城官方微信公眾號

項目即將正式啟動,位于瑞豐南路豐翔路,預(yù)計2026年三季度交付使用。將按照綠色低碳標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計,以“科技綠洲、活力學(xué)堂”為主題,打造成為開放活力的現(xiàn)代校園、可持續(xù)的綠色校園、融合創(chuàng)新的智慧校園。

*此消息來源于南大智慧城官方微信公眾號

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建成后,將落地上海著名教育品牌——上海師范大學(xué)附屬小學(xué),引進(jìn)基礎(chǔ)教育資源,與南大已有學(xué)校及教育項目共同發(fā)力,增加區(qū)域教育資源供給,促進(jìn)教育公平,實現(xiàn)教育質(zhì)量和水平整體提升,為產(chǎn)業(yè)人才及地區(qū)居民子女提供多元化、高品質(zhì)的教育服務(wù),讓更多學(xué)生享受到基礎(chǔ)教育。

*此消息來源于南大智慧城官方微信公眾號

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此外,保利·海上瑧悅售樓處電話:400-1010-064??還距上海大學(xué)附屬學(xué)校約500米,距寶山區(qū)南大實驗學(xué)校約1.1公里,小精靈幼兒園也已建成。(教育設(shè)施相關(guān)最新信息及情況,須以政府相關(guān)主管部門、教育機(jī)構(gòu)公開最新信息為準(zhǔn))

熱銷密碼03/

不與凡同的高定東方庭院

驚艷北上海!

“一園三堂”禮序迎門,歸家皆是威儀鋪成

居于園,則隱于市。保利·海上瑧悅售樓處電話:400-1010-064??圍繞山水隱園、門堂、廳堂、軒堂打造“一園三堂”,將歸家的儀式感拉滿,讓居者在現(xiàn)代紛繁的生活中找到直抵心靈的慰藉,回歸蘇軾詩中“明月清風(fēng)我”的天然之境。

長達(dá)約100米門堂,闊綽無敵!

在中國傳統(tǒng)文化中,門庭是家族、家族地位和榮耀的象征。一個寬敞、氣派的門庭,不僅能夠彰顯家族的實力和地位,更能夠傳遞出家族的氣韻和風(fēng)范。

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保利·海上瑧悅售樓處電話:400-1010-064??打造儀制化的門頭+車馬集院,定制約100米東方敞闊歸家門庭,迎接每一位當(dāng)代雅仕的歸來,其尺度與藝術(shù)氣質(zhì),直線拉升入戶體驗。

五進(jìn)禮序 演繹雅仕精神

自門堂的氣度與尊貴歸家體驗伊始,東方的雅致禮序已經(jīng)慢慢延展開來。門庭禮院—丹華水院—山水隱園—山林雅筑—雅苑歸境,五進(jìn)禮序,五重意境。

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從門堂進(jìn)入之后,一整面玻璃幕墻將山水隱園的景色框定在眼前,開闊的視野立刻帶來了強(qiáng)烈的視覺沖擊。慢慢深入之后便會發(fā)現(xiàn),眼前景色隨著腳步一點點發(fā)生變化,心情也不知不覺跟著產(chǎn)生微妙的起伏,真正做到了“移步異景”的效果。

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廳堂和軒堂,也在這番賞景過程中,如畫卷般依次展開。前者還原出孔子樹下講學(xué)的場景,后者則用金屬編織的卷簾搭配青綠色彩釉玻璃,構(gòu)建出一個品茗廳琴的空間。這一切來得如此自然、連貫,富有節(jié)奏和層次,把園林藝術(shù)的本質(zhì)抓得入木三分。

文化解構(gòu) 東方意境營造

保利對文化的深刻理解和精心打造,在園林景觀的構(gòu)思與實現(xiàn)中展現(xiàn)得淋漓盡致。

整整1000㎡水系!堪稱人造小湖泊

水系景觀真是讓人眼前一亮!項目將古代園林的精髓融入現(xiàn)代設(shè)計,借鑒古代園林的經(jīng)典元素,如張園引水入園的巧妙構(gòu)思,將一條長約200米、面積近1000㎡的靈動水系貫穿整個社區(qū),且這個水系的設(shè)計十分巧妙,有靜水、跌水、瀑布等多種多樣的水景,感覺就像是生活在畫中一樣!

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8000㎡中央園林,巨型綠意畫卷!

借鑒劉松年的《溪山雪意圖》中的畫理手法,項目打造出近8000㎡的中央園林,通過平遠(yuǎn)、深遠(yuǎn)、高遠(yuǎn)的層次變化,極有東方園林的意境深遠(yuǎn)的美,就像走在畫中,每一步看到的景色都不一樣。

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高定選材 比肩千萬豪宅

項目中的選材標(biāo)準(zhǔn),堪比千萬級豪宅的高定級別,彰顯了保利對于品質(zhì)生活的不懈承諾。例如,項目中使用的黑山石,與歷史上著名的圓明園中的石材如出一轍,這種石材的選用不僅體現(xiàn)了對歷史的尊重,更彰顯了對自然美的獨到理解。

全手工匠造約8000枚蟒水紋貼片 匠心令人佩服!

每一片都蘊含著工匠的心血和對細(xì)節(jié)的極致追求。園林植被的甄選更是體現(xiàn)了項目的執(zhí)著與耐心。

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投入不計成本,造價高達(dá)約5000萬!

園林師歷時90余天,行程近8000公里,跨越全國9個省份,只為尋找最符合東方園林精神的植被,為居住者提供了一個如詩如畫的生活環(huán)境。

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「3.0高定主義示范區(qū)」 北上海最美高定庭院

步入景觀中軸「碧波歸苑」,便能身臨其境感受到浸潤東方詩意的美學(xué)暴擊!

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從空中俯瞰,跌水水景、親水平臺、色葉樹陣等多重景觀交融,展開一幅無與倫比的山水畫卷。

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三重跌水景觀映入眼簾,與全園水系一脈相連,潺潺流動,生生不息。

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此外,還選用與建筑同等標(biāo)準(zhǔn)的愛馬仕專色大象灰石材,足以體現(xiàn)細(xì)節(jié)與匠心,景石采用天然石材“中國黑老石皮”,千里迢迢空運而來,置于水境空間形成山水交融的意境,更顯瑧悅高定匠藝。

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值得一提的是,所看到的每一株苗木皆為精挑細(xì)選,世界選種。單株高達(dá)40萬左右的日本進(jìn)口羽毛楓、靜安石庫門旁同款網(wǎng)紅娜塔櫟、被藝術(shù)界人士譽為"活著的雕塑"的古樁紫薇……多種珍木與多彩花境相搭配,如同一個個花園島嶼,營造高低錯落的景觀層次感。

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12月,伴隨著「雅苑歸境」五進(jìn)空間的開放,整個“一園三堂五進(jìn)”的高定東方庭園全場景呈現(xiàn),如張園般的風(fēng)雅生活正在保利·海上瑧悅售樓處電話:400-1010-064??美好上演。

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動靜雙區(qū)架空層 為成長打開更大的想象空間

實景直擊人心的,還有保利·海上瑧悅售樓處電話:400-1010-064??的架空空間,特別定制了專屬兒童成長的“童享空間”,以動靜雙區(qū)的方式用心守護(hù)每個孩子的美好童年。

在這片天地,鋪展著親子、美育、娛樂、休閑等多重功能,未來孩子們可以在“時光艙滑梯”開啟一場穿越星際的漫游之旅,或在圖書館滿足對于世界的想象,樂高積木、親子手作等親子娛樂區(qū)域,也可以激發(fā)孩童的無限創(chuàng)造力與想象力……這里是快樂與成長的穿梭地,為童年奏響美好序曲。

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實景圖

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北中環(huán)美學(xué)實景地庫

高定歸家排場 儀式感滿滿

尊貴座駕馳騁歸來,是高定歸家禮序的重要一環(huán)。為此,保利·海上瑧悅售樓處電話:400-1010-064??匠心打造北中環(huán)實景地庫,營造從視覺到身心的全方位尊崇歸家體驗。

儀式感十足的感應(yīng)追光燈系統(tǒng),車行至何處,燈光亮至何處,坡道秒變時尚秀場,舒緩歸家情緒,高級又浪漫。

地庫內(nèi)部整體典雅金色搭配簡潔線條,化繁為簡的美學(xué)張力,讓每一次歸來優(yōu)雅而舒適。更有矩陣式星空頂行列式排布上方,將東方秩序之美從雅宅、園林貫穿至地庫。

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防水耐用的環(huán)氧地坪、云石片透光石的匠心選材,無一不體現(xiàn)著保利·海上瑧悅售樓處電話:400-1010-064??的入微品質(zhì)。

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地下歸家大堂用材選取意大利進(jìn)口巖板,色澤溫潤,和諧統(tǒng)一。人臉識別自動移門便捷實用,金屬夾絲玻璃美觀大氣,開闔家的尊崇與安心。

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建面約99-154㎡文化雅宅

每一席皆為高定

經(jīng)得起推敲的產(chǎn)品力戶型,懂生活的品質(zhì)精裝,領(lǐng)銜向往!保利·海上瑧悅售樓處電話:400-1010-064??建面約99-154 ㎡高定奢宅,多戶型選擇,承載不同家庭階段、不同家庭成員的生活樂趣。

PART 01 約99㎡爆款明星三房

功能性拉滿,總價僅約600萬起!

來到樣板間內(nèi),99㎡戶型每個房間都能當(dāng)臥室用,家庭生活全能王,可謂中環(huán)的寶藏之選,如此好產(chǎn)品與好機(jī)會,值得趁早把握!

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該戶型還制定了LDKB一體化空間規(guī)劃,廚房、餐廳、客廳三大空間聯(lián)通,打造一個可以讓家人之間交流更為頻繁的“家庭核心區(qū)”,促進(jìn)日?;咏涣?,讓家人更親密,讓陪伴更溫馨。

每一間臥房皆設(shè)飄窗,為每一顆熱愛生活的心,預(yù)留一方浪漫天地。主臥參考酒店式套房,擁有衣帽間和獨立衛(wèi)浴間,尊重日常生活的私密感。與此同時,衛(wèi)浴間飄窗附設(shè)壁龕,可用于收納,增加實用性。

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99平自帶2.8米的超長玄關(guān)收納柜,霸氣又實用!

先說收納,保利·海上瑧悅售樓處電話:400-1010-064??基于用戶在玄關(guān)場景下的常用功能,在玄關(guān)處交付了約2.8米的超長玄關(guān)收納柜,同時,針對餐廚收納保利·海上瑧悅售樓處電話:400-1010-064??創(chuàng)新打造900mm立案的雙面島臺收納空間,將廚房收納擴(kuò)容30%,這在同級別產(chǎn)品中十分罕見。

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PART 02 約130㎡寬境美居

更多想象空間,10萬+樓盤裝修標(biāo)準(zhǔn)!總價約815萬起!

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130㎡大戶型,我們能看到創(chuàng)新設(shè)計的X百變空間,鏈接家人情感的同時,更強(qiáng)調(diào)提供豐盛多變的生活方式。在這里,居住者可以將其打造為書房/琴房室,為自己帶來放松身心的私享空間。同時,也可以將其拓展,打造成超大面寬的超級會客廳,盡可能延伸出更大的社交場地。

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全德系裝標(biāo),品質(zhì)杠杠的!

在精裝選型上,保利嚴(yán)選【高儀】【唯寶】等以嚴(yán)苛工藝著稱的德系精裝品牌;三大件采用日立(或同等品牌,以實際交付為準(zhǔn))中央空調(diào)、地暖和新風(fēng)。

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方太高端系廚房三件套,科技感拉滿

廚房精裝產(chǎn)品的使用上,保利精選方太高端系三件套,有效解決中式烹飪過程的油煙煩惱,例如面材采用防油膜更便于清潔 ;手勢開機(jī)模式令烹飪更便利,定制更適合東方家庭的幸福智慧廚房。

PART 03 約154㎡高定央座

一步到位改善天花板!總價約950萬起!

產(chǎn)品位置:社區(qū)中央樓王,獨享景觀頭等艙

保利海上瑧悅售樓處電話:400-1010-064??建面約154㎡高定4房位處社區(qū)樓王位置。南北兩側(cè)毫無遮擋,樓下就是社區(qū)內(nèi)最核心的景觀,獨享景觀頭等艙。

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產(chǎn)品尺度感:南向四開間格局、寬景陽臺...闊綽尺度定義生活排場。

整個戶型的尺度感、實用性以及配置,遠(yuǎn)超同等價位的百平米3房產(chǎn)品,即使在同樣面積段的4房產(chǎn)品中,都是屬于遙遙領(lǐng)先的地位。

具體來看:

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4房2廳3衛(wèi)設(shè)計,整體格局方正,南北通透,四開間朝南的奢闊尺度,陽光清風(fēng)肆意流淌。闊綽LDKB一體化空間,大尺度的豎廳設(shè)計,容納多元家庭歡欣團(tuán)聚。

大尺度面寬陽臺,收藏中軸全域風(fēng)光,讓每一次眺望,縱覽東方庭園美景。

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產(chǎn)品私密性:類一梯一戶的歸家體驗、雙套房的設(shè)計..居住私密性拉滿!

對于終極改善家庭而言,住的寬敞只是先決條件。每位家庭成員能否獲得更具私密性的居住空間,才是關(guān)鍵。而在保利海上瑧悅售樓處電話:400-1010-064??的建面約154㎡戶型中,業(yè)主從入戶開始就享受到了更尊貴、更具私密性的居住體驗:

  • 兩梯兩戶、類一梯一戶的居住體驗,業(yè)主將獨享一整個私密空間。
  • 入戶后有獨立玄關(guān),徹底的隔絕外部視線,實現(xiàn)絕對的私屬領(lǐng)地。
  • 南向雙套房設(shè)計,兼顧私密與便利,給予三代同堂家庭尊重。
  • 北側(cè)無連廊,增加采光、室內(nèi)得房率的同時,也避免了北側(cè)連廊可能或帶來隱私泄露問題。

總的來說,整個戶型的套內(nèi)、套外的私密性全部做到極致,這才是一個豪宅戶型應(yīng)該有的規(guī)制。

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南向雙套房

溫馨明亮的兒童房,予孩子夢幻成長的童心世界。父母在此陪孩子玩樂高、講童話故事,享受溫馨的親子時光。

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雅致書房設(shè)計,為生活創(chuàng)造一處私享空間,在這里徜徉書海,享受閑暇之余的心靈沉淀。

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收納空間:入戶三重玄關(guān)收納場景、高階定制餐柜空間...保利對人居需求的把控體現(xiàn)的淋漓盡致。

三重玄關(guān)收納場景,玄關(guān)柜頂天立地的設(shè)計充分提升了收納空間,內(nèi)部格子規(guī)劃也很科學(xué),女主人的包包,吸塵器、掃地機(jī)器人都有各自安置空間。

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在交付配套之中高階定制餐柜空間,提供更多收納空間之外,也增加空間視覺層次。

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除此之外,整個戶型還有多飄窗的設(shè)計,延展出了大量的套內(nèi)收納空間。

當(dāng)然,還有很多細(xì)節(jié)上的設(shè)計,像定制多功能到頂鏡柜、廚房里的壁龕柜等。

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人性化廚房壁龕

總而言之,這個建面約154㎡的戶型,將收納維度做到了極致,真正保證了業(yè)主未來居住的舒適度、便捷度。

精裝配置:甄選博世(廚房6件套)、高儀、唯寶等一線國際品牌

每一件臻選品牌皆是居住品質(zhì)感的彰顯。保利·海上瑧悅售樓處電話:400-1010-064??優(yōu)選博世(廚房6件套)、高儀、唯寶等百年德國品牌,且均為交付標(biāo)準(zhǔn),東方意蘊與國際品位和鳴,用一部奢裝教科書致敬當(dāng)代雅仕。

博世的六件套,燃?xì)庠?油煙機(jī)+洗碗機(jī)+蒸烤一體機(jī)+兩臺冰箱,市中心12萬+的豪宅一般也就用四件套、五件套。

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這規(guī)格放在上海高端新房市場,可謂一裝封神。

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全屋智能馬桶交付,主衛(wèi)配置唯寶一體馬桶,浴缸也為交付標(biāo)準(zhǔn)。

主衛(wèi)恒溫龍頭套裝、浴缸龍頭、水龍頭均選用德國高儀,是五星酒店御用的世界領(lǐng)先品牌,真是大手筆!

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高顏值的選材:東方意蘊的萬里河山石材、世紀(jì)冰玉大理石、珍貴影木尼斯木...百里挑一。

除了戶型的精裝外,保利海上瑧悅售樓處電話:400-1010-064??更讓人值得贊賞的,是這個戶型的藝術(shù)性和審美力。

如果用一個詞形容樣板間,不是常規(guī)項目那種復(fù)制粘貼,而是高級定制。每個空間不僅是功能間,更化身為藝術(shù)空間。

比如:電視背景墻選用帶有東方意蘊的萬里河山石材,顏值超高!

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還有廚房墻面選用的世紀(jì)冰玉大理石、衛(wèi)生間墻磚選用的簡一瓷磚霜喜。(國內(nèi)大理石瓷磚品類開創(chuàng)者)

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墻面木飾面選用珍貴影木-尼斯木,多用于奢華酒店,細(xì)膩蛇紋肌理融匯原始生命力。木飾面的溫潤自然與大理石的硬朗高級相搭配,剛?cè)岵?jì),奢華中透露著溫馨。

整個樣板間營造出別具一格的高階藝術(shù)氛圍,拔升了上海高端住宅的品味和調(diào)性。

當(dāng)然這樣的藝術(shù)格調(diào)也從室內(nèi)延伸至了公區(qū):影木與大理石的結(jié)合,加上勞倫黑金大理石鋪地,盡顯尊貴。

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匠心細(xì)節(jié):室內(nèi)多處圓弧設(shè)計,人性化貼心考量。

吊頂、餐邊柜臺面、衛(wèi)生間臺盆等多處圓弧設(shè)計,一方面是東方弧度美學(xué),另一方面也是考慮兒童友好,避免磕碰的人性化設(shè)計。

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連出風(fēng)口都是根據(jù)蟒水紋設(shè)計,讓空氣流動呈扇形分布,可以把空氣均勻地分散到房間的各個角落。

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像可移動的插座,可以更加從容的應(yīng)對多電器的插電需求。

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總結(jié)一下,作為小區(qū)的樓王產(chǎn)品,建面約154㎡的高定4房,不管從戶型尺度、精裝配置、顏值...各個方面,都堪稱北中環(huán)改善天花板。

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