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第一種就是大平層，豪宅，動輒200多平米，價格各地情況不同，但一般業(yè)主會花個三五百萬進行裝修，現在這類房子降價幅度很大，動輒幾百萬往下降。

說白了，不是有錢人少了，而且新房更好，還都是洋房，這類大平層正被迅速淘汰。

第二種是以高層住宅為主的次新房，尤其是30層以上的，真的是價格降的厲害，太多缺點。戶型不合理、公攤面積大、居住密度高、房屋質量一般、物業(yè)費用高、電梯老化問題，這些房子當年開盤價格不便宜，剛需買不起，改善還看不上。

這兩類房子之所以著急賣、愿意大降價，主要是沒有了未來，現在不賣，再過十年恐怕更難賣，因為現在的新房子正蓋的越來越好，洋房小高為主，低公攤、高質量，甚至連層高都被規(guī)定不得低于3米，直接把這兩類房子的客源搶走了。

這些房地產高速發(fā)展時期蓋的房子，在以后的新房子面前毫無競爭力，問題是還不便宜，降價還比不過市中心的老房子，不上不下的，所以是真的急。

明白人已經看清楚了，要盡快出手，就像熱鍋上的螞蟻，鍋越來越熱，再不逃離，就沒有多少機會了。