在貴港桂平市一個(gè)普通鄉(xiāng)鎮(zhèn)的鎮(zhèn)區(qū)上，花三十多萬元買一塊住宅地來建私人樓來住，這個(gè)價(jià)格算不算很高呢？
近日，在桂平市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來了一宗比較特別的土地使用權(quán)拍賣，一宗位于桂平市社坡鎮(zhèn)社坡圩第一街坊國(guó)有出讓住宅用地使用權(quán)被拍賣。這宗國(guó)有出讓住宅用地使用權(quán)，面積只有65平方米，地塊不大，不過從圖片來看，地塊比較方正，不是長(zhǎng)條地塊。然后地塊左右和背后都已經(jīng)建起房子了。該地塊，不在繁華街道上，而是在一條巷子里的，說明在這里建起房子來看，也基本就是用自住，一樓沒有什么商業(yè)價(jià)值可言。不過拍賣公告說，地塊周邊有桂平市社坡中心衛(wèi)生院、社坡高級(jí)中學(xué)、社坡鎮(zhèn)社坡幼兒園、社坡派出所等公共設(shè)施。居住在這里的話，生活還是非常方便的。
此次拍賣的地塊位于桂平市社坡鎮(zhèn)社坡圩，位于鎮(zhèn)區(qū)上。社坡鎮(zhèn)位于桂平市東部，社坡鎮(zhèn)雖然不是潯江畔的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，但是交通區(qū)位還是非常，鎮(zhèn)區(qū)西邊是呼北高速，南邊是梧碩高速，鎮(zhèn)區(qū)距離呼北高速桂平東出口非常近。社坡鎮(zhèn)也是桂平市一個(gè)人口大鎮(zhèn)。
雖然此次拍賣的住宅地塊位于鄉(xiāng)鎮(zhèn)，但是現(xiàn)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的住宅地塊也是非常吃香的了，不是當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村人，尤其是年紀(jì)稍微大一點(diǎn)的，有錢也想到鎮(zhèn)區(qū)買塊地建房子住而不想跑到縣城或者市區(qū)買套間居住，這樣一來日常買菜看病都非常方便，而且日常生活習(xí)慣跟農(nóng)村差不多，不像縣城或者市區(qū)那樣居住的不習(xí)慣。
此次拍賣的地塊，起拍價(jià)為28.1萬元?？赡苁潜容^稀缺地塊，拍賣開始后，吸引了6個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)爭(zhēng)還是比較激烈的，經(jīng)過了58次加價(jià)后才結(jié)束拍賣，最終以36.249萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了8.149萬元。
36.249萬元在桂平市鄉(xiāng)鎮(zhèn)買塊地塊建房子，大家覺得值不值呢？個(gè)人覺得還是值的，買下地塊，然后建房子再花三十萬，總價(jià)也不到七十萬。七十萬元不到就可以鎮(zhèn)區(qū)就有一棟新房子，不是很便宜嗎？假設(shè)這塊地塊可以建起四層的樓房，建筑面積為260平方米，加上建房子成本，按照70萬元計(jì)算，那每平方米的價(jià)格也是才2692元/平方米而已。
不過唯一遺憾的就是該地塊建起的房子沒有啥商業(yè)價(jià)值，如果一樓可以做鋪面的話，估計(jì)價(jià)格還得更高。
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