今日據(jù)媒體報(bào)道，北京SKP旗下業(yè)務(wù)2025年一季度業(yè)績同比2024年一季度實(shí)現(xiàn)銷售增長18%。
值得一提的是，作為北京市首批離境退稅和即買即退的商店，北京SKP去年接待的離境退稅顧客較上年增長了104%。
中國十大最賺錢的商場
媒體報(bào)道數(shù)據(jù)顯示，2024年中國十大商場中，北京SKP銷售額為220億，盡管受市場環(huán)境影響，銷售額有所下滑，但其全球坪效第一的地位依然穩(wěn)固，擁有Hermès、Louis Vuitton等國際一線奢侈品牌。
去年南京德基廣場以245億的年銷售額位居榜首，成為亞洲藝術(shù)商業(yè)標(biāo)桿。其超大體量（31.3萬平方米）和奢侈品矩陣（匯集全球95%以上的國際一線奢侈品牌）是其核心優(yōu)勢，年客流量高達(dá)3380萬人次。
上海國金中心IFC銷售額為218億，從2022年的第7名躍升至第3名。其“全球首店實(shí)驗(yàn)室”和跨境極速達(dá)服務(wù)覆蓋300+奢侈品牌，金融從業(yè)者消費(fèi)占比高達(dá)58%。
排名四到十位的分別是北京國貿(mào)商場、武漢武商MALL、上海環(huán)球港、上海恒隆廣場、杭州大廈、深圳萬象城、西安賽格國際購物中心。
傳博裕資本最高50億美元收購SKP
博裕資本擬斥50億美元收購SKP：中國最賺錢商場將易主 SKP的商業(yè)帝國與市場地位
盡管SKP是中國的“店王”，最賺錢的商場，但是即將易主。
據(jù)媒體今年3月底的報(bào)道，北京華聯(lián)集團(tuán)投資控股有限公司可能將旗下奢侈品商場SKP出售給博裕資本。彼時(shí)據(jù)知情人士透露，雙方接近達(dá)成協(xié)議，交易內(nèi)容涉及SKP負(fù)責(zé)管理和運(yùn)營高端商場的業(yè)務(wù)，同時(shí)也在討論出售SKP管理的商場物業(yè)。整個(gè)SKP奢侈品商場業(yè)務(wù)的估值預(yù)計(jì)在40億至50億美元之間。此次交易若成功，將成為中國商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域近年來的重大并購案例。
SKP商場在中國高端零售市場占據(jù)著舉足輕重的地位，目前已在北京、西安、成都和武漢開設(shè)分店，另有一家在杭州正在建設(shè)中。北京SKP多年蟬聯(lián)中國商場銷售額第一，其中2023年實(shí)現(xiàn)營收265億元人民幣。據(jù)中國官方媒體報(bào)道，西安和成都SKP的銷售額分別達(dá)到80億元和55億元人民幣。
北京SKP落成于2007年，原名北京新光天地，是由北京華聯(lián)和新光三越聯(lián)手打造的高端商業(yè)項(xiàng)目。2015年，北京華聯(lián)全面接手新光天地并正式更名為SKP。短短十年內(nèi)，北京SKP便成為全國最賺錢的購物商場。它獨(dú)特的經(jīng)營模式既不同于傳統(tǒng)百貨，也不同于現(xiàn)代購物中心，而是兩者的有機(jī)結(jié)合。在北京東三環(huán)外，SKP商場已成為僅次于央視大樓的地標(biāo)性建筑。
SKP成功的關(guān)鍵在于精準(zhǔn)的品牌定位和運(yùn)營能力，通過匯聚全球頂級(jí)奢侈品牌，創(chuàng)造獨(dú)特的購物體驗(yàn)，SKP成功吸引了大量高凈值客戶，構(gòu)建了難以被線上渠道替代的高端零售生態(tài)系統(tǒng)。
重磅交易背后
博裕資本由江志成、前中國平安總經(jīng)理張子欣、美國德太投資有限公司前中國區(qū)高管馬雪征及前Providence Equity Partners合伙人童小幪于2010年9月在香港創(chuàng)立，次年在中國大陸設(shè)立機(jī)構(gòu)。作為中國頂級(jí)私募股權(quán)投資機(jī)構(gòu)之一，博裕資本初期募集10億美元基金，目前管理總資產(chǎn)已接近100億美元，專注于大中華區(qū)的私募股權(quán)投資。
博裕資本的核心出資方包括新加坡主權(quán)基金淡馬錫控股，此外還有李嘉誠基金會(huì)通過旗下投資平臺(tái)間接參與出資。近年來，博裕資本在消費(fèi)零售領(lǐng)域的投資動(dòng)作頻繁。
對博裕資本而言，SKP代表著中國最具價(jià)值的零售商業(yè)資產(chǎn)。博裕資本此前已通過投資萬物云、參與金科服務(wù)控股權(quán)收購以及戰(zhàn)略投資居然之家等項(xiàng)目，在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營領(lǐng)域積累了經(jīng)驗(yàn)。此次收購SKP若成功，將使博裕資本在高端消費(fèi)領(lǐng)域的布局更加完善。
目前北京華聯(lián)方面尚未對此交易傳聞做出正式確認(rèn)。交易的最終達(dá)成還需雙方就管理權(quán)與物業(yè)產(chǎn)權(quán)的雙重轉(zhuǎn)讓等復(fù)雜問題達(dá)成一致。市場人士普遍認(rèn)為，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的交易對交易雙方以及整體市場都是積極信號(hào)。
本文源自：金融界
作者：深藍(lán)
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