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北京隅·西頌項目效果圖

住房問題，既是民生之要，更是發(fā)展之基。進(jìn)入新時代，人民群眾對住房品質(zhì)、舒適度、安全性等方面的期待日益增長，國家對住房高質(zhì)量發(fā)展的要求也不斷提升。今年政府工作報告中，首次提出“推動建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“‘好房子’”，標(biāo)志著我國住房發(fā)展從“有沒有”向“好不好”的歷史性轉(zhuǎn)變。

在這一國家戰(zhàn)略指引下，作為首都國企標(biāo)桿的金隅集團(tuán)，秉持“造好材料，建好房子”的理念，依托全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，正以一場從標(biāo)準(zhǔn)到實踐的品質(zhì)煥新，詮釋著新時代“好房子”的深刻內(nèi)涵。

全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢奠定“好房子”基石

多年來，金隅集團(tuán)已經(jīng)構(gòu)建了涵蓋新型綠色環(huán)保建材制造、貿(mào)易及服務(wù)與房地產(chǎn)業(yè)兩大主業(yè)的完整產(chǎn)業(yè)鏈，從上游建材研發(fā)制造，到下游房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)以及物業(yè)管理等多個環(huán)節(jié)，形成了一條完整且高效的產(chǎn)業(yè)鏈。這種全產(chǎn)業(yè)鏈的優(yōu)勢，為金隅集團(tuán)打造“好房子”提供了堅實的物質(zhì)基礎(chǔ)和技術(shù)支撐。

在新型綠色環(huán)保建材制造方面，金隅集團(tuán)擁有包括水泥、混凝土、墻體及保溫材料、裝配式建筑體系及部品部件、家具木業(yè)等上下游配套產(chǎn)業(yè)。同時，金隅集團(tuán)積極研發(fā)新型綠色建材產(chǎn)品，如特種水泥、超高性能混凝土、新型低碳凝膠材料、自凈化高檔裝飾壁材及多種新型健康環(huán)保功能材料，為打造綠色環(huán)保的住宅項目提供了有力保障。

從源頭把控建筑材料品質(zhì)，是金隅集團(tuán)的核心競爭力之一。

在建設(shè)過程中，金隅集團(tuán)能夠精準(zhǔn)匹配更優(yōu)建材組合，確保建造出高品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的住宅。金隅“好房子”選用的金隅綠色環(huán)保水泥、混凝土等材料，強(qiáng)度和耐久性均超出行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且經(jīng)過了嚴(yán)苛的質(zhì)量把控和實踐檢驗，被廣泛應(yīng)用于北京大興國際機(jī)場、港珠澳大橋、北京環(huán)球影城等眾多國家級重點項目。例如，在港珠澳大橋的建設(shè)中，金隅的混凝土材料經(jīng)受住了海水的侵蝕和惡劣環(huán)境的考驗，為大橋的穩(wěn)固和安全提供了堅實保障；在北京大興國際機(jī)場的建設(shè)中，金隅的墻體材料不僅滿足了建筑的高強(qiáng)度需求，還具備出色的防火、保溫性能，確保了機(jī)場的安全運營。這些項目對建材品質(zhì)的要求高，金隅集團(tuán)的產(chǎn)品能夠在其中得到應(yīng)用，充分證明了其卓越的品質(zhì)和可靠性。

金隅不僅是在建“好房子”，更是在打造可以傳承的品質(zhì)。這種“從材料到產(chǎn)品”的一體化管控，讓住宅品質(zhì)從源頭得到保障。

以北京隅·東序項目為例，從基礎(chǔ)的水泥、混凝土，到關(guān)鍵的墻體材料，大多源于金隅體系自有的產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)品，這是金隅建造“好房子”的獨特基因。

此外，金隅集團(tuán)在建材研發(fā)和生產(chǎn)過程中，注重科技創(chuàng)新和綠色環(huán)保，不斷推出新型建材產(chǎn)品，為“好房子”的建設(shè)提供了更多優(yōu)質(zhì)選擇。

金隅?云筑項目實景圖

多維打造詮釋“好房子”全新標(biāo)準(zhǔn)

今年的政府工作報告提出，要“適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”。

那么，金隅集團(tuán)是如何建出“好房子”的？

政策是框架，金隅的“好房子”，是讓政策變成現(xiàn)實的家園。早在2022年，金隅就提出建設(shè)“金隅5C舒適社區(qū)”理念，即“綠色、智慧、服務(wù)、健康、人本”。多年來，金隅始終與政策同頻、聚焦升級，從綠色環(huán)保建材到社區(qū)服務(wù)，全鏈條把控，打造兼具政策響應(yīng)力與市場吸引力的金隅“好房子”。

安全是住房最基本的要求。金隅集團(tuán)始終將安全放在首位，從綠色環(huán)保的建筑材料優(yōu)選到精工內(nèi)核的施工工藝控制，每一個環(huán)節(jié)都嚴(yán)格把關(guān)。綠色發(fā)展是新時代的重要理念之一。金隅集團(tuán)積極響應(yīng)國家號召，將綠色發(fā)展理念融入住房建設(shè)中，打造綠色環(huán)保的住宅項目。

在建筑材料方面，優(yōu)先選用環(huán)保、節(jié)能的綠色建材產(chǎn)品。北京隅·東序采用裝配式剪力墻和雙中空LOW-E玻璃門窗等先進(jìn)技術(shù)，LOW-E窗在三層玻璃材質(zhì)上都做了鋼化處理，抗沖擊力和安全性都更強(qiáng)。金隅·望京云尚全面實施三星級綠色建筑，大量應(yīng)用綠色建材，并采用高效隔聲圍護(hù)結(jié)構(gòu)、高能效冷熱源設(shè)備等綠色技術(shù)，住宅節(jié)能率達(dá)80%以上，部分住宅采用超低能耗建筑技術(shù)，節(jié)能效率更是高達(dá)90%。北京隅·西頌則在園林打造上遵循綠色生態(tài)原則，選用適宜北京氣候的植物，提高植物綠量和綠視率，營造多層次景觀休閑空間，打造花園式社區(qū)，有效降低建筑能耗和碳排放。

在施工過程中，金隅集團(tuán)注重節(jié)能減排，通過采用先進(jìn)的施工技術(shù)和設(shè)備，減少能耗和排放，同時注重建筑垃圾的回收和利用，實現(xiàn)資源的循環(huán)利用和可持續(xù)發(fā)展。

層高的增加，對于住宅舒適性的提升有著重要意義。住宅層高標(biāo)準(zhǔn)提升至不低于3米，為提升住宅品質(zhì)按下了“空間革命”的啟動鍵。

金隅集團(tuán)在住宅設(shè)計上較早致力于高品質(zhì)住宅的打造，標(biāo)準(zhǔn)層高已經(jīng)實現(xiàn)了滿足3m標(biāo)準(zhǔn)或高于3m標(biāo)準(zhǔn)，將層高、隔音、采光等硬指標(biāo)轉(zhuǎn)化為可感知的居住體驗......更高的層高帶來更舒適的居住空間，優(yōu)化空氣流通，增強(qiáng)自然采光效果，室內(nèi)空間更加通透，同時為客戶個性化裝修提供更大的自由度和靈活度。

隨著科技的飛速發(fā)展，智慧生活已經(jīng)成為人們追求的新目標(biāo)。金隅集團(tuán)緊跟時代潮流，將智慧科技融入到住宅建設(shè)中，為居民打造便捷、高效、智能的居住體驗。

在下班回家的路上，就可以通過手機(jī) App 提前打開家中的空調(diào)和熱水器，讓溫暖的家等待著自己的歸來……

進(jìn)入家門時，只需喚醒智能管家，輕聲說一句“打開燈光”，燈光便會自動亮起，照亮回家的路……

北京隅·東序、金隅·望京云尚等項目搭載的智慧家居系統(tǒng)，為居民開啟了智慧生活的新篇章。未來住戶可通過語音、手機(jī)App或場景聯(lián)動等多種方式，輕松控制家居環(huán)境。無論是調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度、濕度，還是控制燈光、窗簾，都只需通過簡單的操作即可完成。

金隅·望京云尚項目實景圖

智慧家居系統(tǒng)的深度集成，不僅讓居民享受高效便捷的智能體驗，還能進(jìn)一步優(yōu)化能耗管理。通過智能傳感器和數(shù)據(jù)分析，系統(tǒng)能夠?qū)崟r監(jiān)測室內(nèi)環(huán)境參數(shù)，根據(jù)居民的生活習(xí)慣和需求，自動調(diào)整家電設(shè)備的運行狀態(tài)，實現(xiàn)能源的合理利用，降低能耗，從而實現(xiàn)綠色低碳的現(xiàn)代化居住方式。

在智慧維度的打造上，金隅集團(tuán)以科技為先導(dǎo)，以用戶需求為核心，不斷探索和創(chuàng)新，為居民提供更加智能化、人性化的居住服務(wù)，讓居民在智慧生活中感受科技的魅力，享受便捷、舒適的美好生活。

解決痛點彰顯“好房子”品質(zhì)擔(dān)當(dāng)

什么是“好房子”？

于普通百姓而言，“好房子”不是好貴的房子、好遠(yuǎn)的房子，而是住進(jìn)去后生活更舒服的房子。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部給出的答案：“好房子”應(yīng)具備“高度、溫度、濕度、凈度、亮度、采光度”等多維標(biāo)準(zhǔn)，以嚴(yán)苛規(guī)范定義品質(zhì)高度。

“標(biāo)準(zhǔn)不只是一組數(shù)字?！苯鹩缬眉?xì)節(jié)超越標(biāo)準(zhǔn)，切實解決客戶痛點，把客戶需求放在第一位，讓標(biāo)準(zhǔn)從“物理指標(biāo)”轉(zhuǎn)化為“生活感知”，建出“群眾滿意”的“好房子”是金隅集團(tuán)一直以來所追求的目標(biāo)。

金隅·花溪云錦項目效果圖

在北京隅·東序、北京隅·西頌、金隅·花溪云錦等項目中，采用鋁板立面，在打造高顏值外表的同時，保障建筑外立面的歷久彌新。在北京金隅·望京云尚項目中，設(shè)置健身漫步道、老年人活動場地、兒童活動場地等全齡活動空間，兼顧適老化和兒童友好。在蘇州紫金·翡麗甲第項目中，風(fēng)雨連廊串聯(lián)社區(qū)共享空間，讓政策紅利轉(zhuǎn)化為居民的“下樓即享”。

紫金·翡麗甲第項目實景圖

金隅在“好房子”的精研上進(jìn)行了更多維度的突圍。北京隅·西頌打造“盛世安寧&隅西六頌”主題景觀，除了光頌、泉頌等六頌瑰麗景觀，還有恒溫水池、流水天幕等亮點。同時，項目從規(guī)劃端入手，采樣地塊不同方向的五處測試點，在早晚高峰時間段采集最真實的噪音值，針對性解決問題，并精研靜音技術(shù)，打造靜音社區(qū)。通過打造恒溫水系、種植驅(qū)蚊植物、精細(xì)排水、垃圾處理以及多重滅蚊科技等措施，提升居住舒適度。

此外，項目利用自身地塊形狀優(yōu)勢，內(nèi)部天然形成2個中心景觀花園；外部借景東側(cè)城市公園景觀，形成了內(nèi)外聯(lián)動的立體式花園社區(qū)。項目嘗試把圍墻變成花墻，春天開花時整條街都香噴噴的，小區(qū)內(nèi)外綠化連成一片，居民遛彎、買菜時，一路都是花香，真正讓客戶住在公園里。通過花園式打造手法，增強(qiáng)小區(qū)內(nèi)外透綠、顯綠水平，不僅實現(xiàn)居住區(qū)內(nèi)綠色公共空間融入城市，還為社區(qū)營造了交往、交融、交心的人文氛圍。

北京隅·西頌在品質(zhì)地庫設(shè)計方面，也進(jìn)行了創(chuàng)新嘗試。項目將中央車站理念植入地下空間，打造了一個集交通、交流于一體的多功能場所。這種設(shè)計不僅優(yōu)化了停車動線，還創(chuàng)造了一個能夠讓業(yè)主停留、社交的多功能區(qū)域。

“公共空間”也活用了起來。在北京隅·西頌項目中，架空層可以發(fā)揮兩種功能：一個是增強(qiáng)儀式感，通過首層架空的樓梯賦予主要交通空間強(qiáng)烈的儀式感和歸屬感；另一個是增加公共活動場所，打造室內(nèi)外融合的共享綠色公共空間。

北京隅·西頌項目效果圖

金隅始終堅持“更細(xì)一些，更好一點”，真正為住戶著想，代入住戶視角想問題，用心傾聽住戶需求，把影響住戶生活幸福感的關(guān)鍵小事辦好辦實。

什么是“好房子”，百姓的口碑說了算，“群眾滿意”才是唯一不變的標(biāo)準(zhǔn)。

工藝創(chuàng)新雕琢“好房子”獨特魅力

在建筑美學(xué)與居住體驗的追求上，金隅不斷探索創(chuàng)新，以獨特的工藝為“好房子”賦予非凡魅力。

金隅·望京云尚立面設(shè)計強(qiáng)化橫向面寬水平線條，主材為鋁板和玻璃，運用不同斜度的三角斜切處理，讓建筑立面在不同時段呈現(xiàn)不同的光影變化，刻畫鮮明立體的建筑形象。園林景觀設(shè)計打造一環(huán)雙帶七景美居生活，匠心營造五重歸家禮序，讓歸家充滿儀式感。

北京隅·東序的建筑立面，大量選用圓弧立彎玻璃窗，大面積弧面開窗造型，宛如靈動的曲線，不僅拓展了觀景視野，還在線條和造型上展現(xiàn)出獨特的藝術(shù)感，成為城市中一道亮麗的風(fēng)景線。

在這驚艷的視覺享受背后，是金隅對工藝的極致追求和精心雕琢。與普通窗戶先安裝窗框再安裝玻璃的常規(guī)方式不同，圓弧立彎玻璃窗的制作和安裝工藝更為復(fù)雜和精細(xì)。它只能整窗出廠，再整體現(xiàn)場直接安裝。這種獨特的安裝方式，避免了傳統(tǒng)安裝過程中可能出現(xiàn)的縫隙和拼接問題，進(jìn)一步保證了窗扇的保溫降噪屬性。讓居民仿佛置身于靜謐的世界，遠(yuǎn)離城市的喧囂和紛擾，盡情享受寧靜的生活。

此外，金隅集團(tuán)還積極探索新技術(shù)、新材料在住房建設(shè)中的應(yīng)用。通過引進(jìn)BIM技術(shù)(建筑信息模型)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)等先進(jìn)技術(shù)措施，實現(xiàn)了建筑設(shè)計的三維可視化和施工過程的智能化管理。這些技術(shù)的應(yīng)用不僅提高了施工效率和質(zhì)量控制水平，還為居民提供了更加便捷、舒適的居住體驗。