一線城市、新一線城市的樓市表現(xiàn)如何？被多輪政策托舉的樓市逐漸回正，多個(gè)重點(diǎn)城市今年回暖跡象明顯，比如杭州，地王雙雙出沒，1季度賣地收入全國(guó)第一，3月份二手房成交量創(chuàng)下近8年來的新高。
然而4月份的杭州樓市卻熱度不再，成交量大為下滑，加之京滬深廣的樓市也存在類似問題，因而有觀點(diǎn)迅速跟上，認(rèn)為這是本輪關(guān)稅戰(zhàn)對(duì)中國(guó)樓市的重?fù)?，唱衰宏觀大環(huán)境之聲再起。
一線城市樓市不穩(wěn)是近年來的常態(tài)，本質(zhì)上是供需矛盾的深層次體現(xiàn)。
全國(guó)樓市整體不振是亟待解決的問題，重點(diǎn)城市的亮眼表現(xiàn)或下滑重挫都是合理范圍，將其簡(jiǎn)單歸結(jié)于關(guān)稅戰(zhàn)帶來的信心與預(yù)期為時(shí)過早，也過于武斷。
關(guān)稅戰(zhàn)剛剛開打，速勝論和速敗論都不可取，但實(shí)際影響最大的還是投降論。
當(dāng)外貿(mào)從業(yè)者還在研究如何規(guī)避動(dòng)蕩不定的關(guān)稅壁壘，尋找性價(jià)比最高的破解辦法，樓市觀察家倒是馬上拋出了投降論調(diào)。換句話說，外貿(mào)戰(zhàn)的寒意才傳導(dǎo)至制造端，在某些觀察家眼里，倒是先把一線城市和杭州的樓市擊穿了。
如今的樓市需要的是繼續(xù)擠出泡沫，真切解決供需矛盾，尤其是一線城市樓市各有各的問題，而外貿(mào)依賴度不足30%的杭州，這個(gè)房?jī)r(jià)遠(yuǎn)超實(shí)際購(gòu)買力、住房杠桿率全國(guó)最高的城市，樓市行情的過山車表現(xiàn)不該被簡(jiǎn)單歸結(jié)于受關(guān)稅戰(zhàn)影響。
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