4月16日上午，國(guó)新辦舉行新聞發(fā)布會(huì)，介紹2025年一季度國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)盛來運(yùn)從三方面展開來看房地產(chǎn)行業(yè)走向。
第一，一季度房?jī)r(jià)運(yùn)行總體穩(wěn)定。70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，三月份無(wú)論是一線城市還是二三線城市，無(wú)論是新房還是二手房，價(jià)格均有積極變化。三月份一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，二線、三線城市住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅收窄。從這個(gè)角度來看，房地產(chǎn)調(diào)控政策的效應(yīng)還在顯現(xiàn)。
第二，在政策的作用下，房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)延續(xù)止跌回穩(wěn)走勢(shì)，市場(chǎng)交易繼續(xù)改善。從去年四季度以來，中央強(qiáng)調(diào)要推動(dòng)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)，相關(guān)部門制定了一系列政策，改善房地產(chǎn)投資，加大城市老舊小區(qū)改造，加大保障房建設(shè)力度，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)提出“白名單”制度，金融貸款給予支持。綜合來看，政策效應(yīng)持續(xù)顯現(xiàn)。一季度，全國(guó)新建商品房銷售面積下降3%，比去年全年收窄9.9個(gè)百分點(diǎn)，比1-2月份降幅收窄2.1個(gè)百分點(diǎn)；銷售額下降2.1%，降幅比去年全年收窄15個(gè)百分點(diǎn)，比1-2月份收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)。從40個(gè)重點(diǎn)城市監(jiān)測(cè)情況看，一季度新建商品房銷售面積和銷售額分別增長(zhǎng)1.2%和4.4%。一線城市整體表現(xiàn)較好，一季度新建商品房銷售面積增長(zhǎng)0.6%，市場(chǎng)交易趨于活躍。
第三，房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況有所改善，由于市場(chǎng)銷售回暖，加上“白名單”支持政策落地，一些房地產(chǎn)企業(yè)資金狀況得到了改善。一季度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金中，國(guó)內(nèi)企業(yè)貸款降幅比1-2月份收窄3.8個(gè)百分點(diǎn)，個(gè)人按揭貸款降幅收窄4.7個(gè)百分點(diǎn)，這也反映出促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的政策效果持續(xù)顯現(xiàn)。
從總體上來看，房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)在還處在一個(gè)調(diào)整階段，房地產(chǎn)的需求還需要進(jìn)一步釋放。從發(fā)展的空間來看，中國(guó)的消費(fèi)結(jié)構(gòu)總體上還處在升級(jí)過程中，城鎮(zhèn)化并沒有完成，房地產(chǎn)市場(chǎng)成長(zhǎng)空間巨大，居民對(duì)綠色、寬敞、舒服的好房子，市場(chǎng)需求較大。下一步要認(rèn)真貫徹落實(shí)好中央關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的一系列政策措施，持續(xù)加大“好房子”的建設(shè)力度，積極構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展。
（大眾新聞?dòng)浾?董婉婉 呂樂 北京報(bào)道 經(jīng)緯工作室出品）
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