“住在這里20年了，從來沒有像現(xiàn)在這樣喜歡我們這個小區(qū)。”最近，奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)曙光新區(qū)的櫻花樹相繼盛放，粉白相間的花朵隨風搖曳，為小區(qū)增添了無限生機和浪漫。市民倪國潮激動地說：“這條臨河的健身步道改造好以后，不僅有塑膠跑道、有休閑椅，還有路燈和圍欄，如果在這里健身，不僅能賞花，還能迎著微風享受生活，真是愜意極了。”
改變，對這個老舊小區(qū)來講，不僅是這條“濱河大道”。近年來，奉賢堅持新城建設和舊城更新雙向發(fā)力，圍繞“老房子、老問題”，按照“實施一批、儲備一批、謀劃一批”的原則，在充分尊重群眾意愿的基礎上，從基礎設施更新到環(huán)境美化，從功能完善到品質提升，分類推進老舊小區(qū)改造，計劃“十四五”期間完成2000年前老舊小區(qū)改造任務。截至目前，已實施老舊小區(qū)改造超930萬平方米，289個老舊小區(qū)（點位）煥發(fā)出新的活力，11萬戶居民變憂居為宜居。
從前期的走訪調研中不難看出，公共空間少，停車位不足，一直是居住在老舊小區(qū)的居民們最頭疼的事。因此，在改造之初，奉賢區(qū)房管局就定下了工作發(fā)力點：既提“顏值”更增“內涵”。坦白來說，老舊小區(qū)綜合改造絕非“刷刷墻”“修修管”“布布線”那么簡單，面對條件不同、訴求各異、標準不一等諸多問題，必須科學規(guī)劃，綜合整治，既要“面子”，又要“里子”，才能真正把好事辦好。
在奉賢東部，那邊的老舊小區(qū)居民同樣擁有老舊小區(qū)綜合改造帶來的滿滿獲得感。
“無論多晚回家，都能找到停車位?！比ツ辏钯t區(qū)奉城鎮(zhèn)車站新村完成了老舊小區(qū)綜合改造后，停車帶來的便利，就是市民富林芳最大的感受，“真的不一樣了?！卞X彩萍，是車站新村的居委書記（奉城鎮(zhèn)奉城第三社區(qū)居民委員會黨總支書記）。她直言，剛來時，這里，“路面是破損的，房屋是滲水的，綠化是失管的，小區(qū)是開放的，車子是難停的”，最難的，就是由“老房子”引發(fā)的一系列的市民急難愁盼問題，讓居委工作難以開展。2013年，小區(qū)被納入綜合改造時，充分考慮了700多戶居民們的普遍訴求，對小區(qū)進行了基礎類、完善類、提升類改造?；A類，就是對路面、綠化、房屋墻面等進行了修繕，讓老舊小區(qū)“美”起來；完善類，就是合理利用小區(qū)邊角料、綠化帶，植入可閱讀、可休憩、可健身的休閑功能，讓老舊小區(qū)“活”起來；提升類，就是充分挖掘內部閑置資源，增設了140多個車位，還配置了公共充電停車區(qū)域，緩解停車難題。此外，還安裝了75個探頭，讓老舊小區(qū)“穩(wěn)”起來。談到這些，居民高峰告訴記者，以前居民散步要出小區(qū)，現(xiàn)在不用了；以前樓棟沒有門，現(xiàn)在也有了，“真的感覺安全感十足”。“新奉賢人”胡傳慧也有了感觸：“我們住在這里，也覺得和房子一樣，高大上起來了?！苯衲?，在奉城第三社區(qū)里，另一個小區(qū)郵電新村也啟動了老舊小區(qū)綜合改造。“到6月份，我們也能和車站新村一樣，擁有煥然一新的新小區(qū)了?！辈簧倬用衿谂沃?/p>
區(qū)房管局住宅建設發(fā)展中心副主任顧俊磊介紹，在老舊小區(qū)綜合改造過程中，奉賢的特色是注重事中統(tǒng)籌，動態(tài)完善調整。在實施過程中，不僅針對每個小區(qū)的不同特點，實施“一小區(qū)一方案”，因地制宜、按需定策，確保基本功能全覆蓋，特色選項供挑選，還會從最初解決房屋本體安全隱患等基本問題逐步向完善功能、提升品質轉變。比如，南橋鎮(zhèn)曙光新區(qū)，這個1999年建成的小區(qū)，共有16棟房子、1700多名居民，60周歲以上老年人群體占了三分之一，因此在聽取群眾意見基礎上，加大了對適老化改造的力度。比如，把小區(qū)中心的空地提升為中心花園，配套桌椅、健身器材、休閑長廊等，“就是為了方便老年人休閑娛樂?！鳖櫩±谡f。
下一步，區(qū)房管局還將堅持新城建設和舊城更新雙向發(fā)力，按照“實施一批、儲備一批、謀劃一批”的原則，在充分尊重群眾意愿的基礎上，堅持將房屋本體修繕和環(huán)境整治、智能化改造相結合，并積極試點“微基建”項目、加裝電梯、智能停車、通信管線入地、機動車停車位擴容等提升類工作，努力把老舊小區(qū)打造成生活空間宜居適度、生活要素布局合理、傳統(tǒng)現(xiàn)代有機交融的美麗家園，為居民創(chuàng)造宜居安居的高品質生活環(huán)境。
記者：孫燕 錢子欣
編輯：王鵬
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