近期，南京主城純新盤低密洋房即將登場！容積率僅1.8的紫金山北麓迎來新作“中鐵建花語伴山”。目前，項目臨時售樓處正在裝修中，即將公開，預(yù)計下個月迎來首開。
項目規(guī)劃盡顯品質(zhì)
花語伴山規(guī)劃打造7棟6-11層住宅，容積率僅1.8，純洋房的低密布局。戶型涵蓋建面約97㎡、126㎡、138㎡，全方位滿足改善家庭的多元需求。
其中，97㎡三房兩廳兩衛(wèi)戶型，擁有約6.3米寬超大雙陽臺，客餐廳一體化，主臥套房設(shè)計。
126㎡邊廳戶型，四室兩廳兩衛(wèi)，雙開門電梯獨(dú)立入戶，約4.5米面寬的邊廳直面山體，搭配約5.9米寬雙陽臺，南向三臥室布局合理，主臥帶飄窗，雙次臥共享大陽臺。
126㎡寬廳戶型則有著南向約7.9米寬雙陽臺，雙開門電梯，約4.9米橫廳。
138㎡邊廳戶型，一梯一戶，約5.2米面寬大邊廳直面山體，套房式主臥私享南向雙飄窗與陽光衛(wèi)浴，南向雙次臥也有飄窗或超大陽臺。
138㎡寬廳戶型也是雙開門電梯，南向四開間，南向約13.7米面寬配上逾10.1米寬大陽臺，約7.1米面寬超大橫廳，套房式主臥南北飄窗、衣帽間、陽光衛(wèi)浴一應(yīng)俱全，并且也是全雙陽臺設(shè)計。
小區(qū)環(huán)境為園林景觀設(shè)計，打造下沉庭院、兒童活動區(qū)、中央會客區(qū)，拉近人與自然的距離。
卓越區(qū)位優(yōu)勢疊加
花語伴山所處之地，配套設(shè)施十分完善，包括交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)、休閑娛樂等方面一應(yīng)俱全。
交通配套：項目南側(cè)為已建成通車的主干道堯紅路，可便捷到達(dá)城市各處；距離地鐵1號線邁皋橋站約2公里，地鐵6號線燕堯路站約1.5公里，地鐵出行較為方便；周邊還有多條公交線路，如125路、145路、333路等，可通往南京市區(qū)及周邊區(qū)域。
教育配套：周邊教育資源豐富，有邁皋橋幼兒園、丁家莊小學(xué)、丁家莊第二小學(xué)、丁家莊初級中學(xué)等學(xué)校。
醫(yī)療配套：附近有萬壽醫(yī)院、市婦幼保健院丁家莊院區(qū)（在建）等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，能夠滿足居民日常就醫(yī)需求。
商業(yè)配套：距離燕子磯商圈不遠(yuǎn)，如招商花園城、萬象天地等購物中心，滿足購物、餐飲、娛樂等需求；項目周邊還有一些社區(qū)商業(yè)，如超市、藥店、水果店等，方便居民日常生活購物。
休閑娛樂配套：距離紅山動物園較近，可前往觀賞動物、休閑游玩；紫金山北麓的自然山體可進(jìn)行登山、徒步等戶外活動；項目內(nèi)部打造了下沉庭院、兒童活動區(qū)、中央會客區(qū)等園林景觀，為居民提供了休閑娛樂的好去處。
品牌房企聯(lián)合操盤
該項目地塊于2023年11月25日在土拍中被南京邁恒投資發(fā)展有限公司以底價6.1億元成功拿下，成交樓面地價15507元/㎡。
工商信息顯示，南京邁恒投資成立于2023年，專注房地產(chǎn)業(yè)，注冊資本1000萬元，由中鐵建和棲霞建設(shè)強(qiáng)勢控股，雙方持股比例分別為90%、10%，兩大房企聯(lián)合操盤。
目前，項目臨時售樓處正在緊鑼密鼓裝修中，即將盛大公開，預(yù)計5月迎來首開，現(xiàn)已開啟瘋狂蓄客模式。
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