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關(guān)注地產(chǎn)觀點(diǎn)，并設(shè)為“星標(biāo)”，不錯(cuò)過(guò)樓市的重要信息和觀點(diǎn)。
昨天（4月16日），《2025年3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》發(fā)布了，能讓人看到房?jī)r(jià)正在發(fā)生的積極變化，房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量有一種正在大面積回升的跡象。
從具體數(shù)據(jù)來(lái)看，3月份新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲或持平的城市達(dá)到29個(gè)，較上月大幅度增加了4個(gè)。且3月份環(huán)比漲幅最大的上海，其新房房?jī)r(jià)單月上漲了0.7%，也高出了上個(gè)月最高漲幅的南京0.2個(gè)百分點(diǎn)。
其中，一些熱門城市諸如上海、深圳、南京、杭州、武漢、成都等城市3月份的新房房?jī)r(jià)環(huán)比均在上漲，這個(gè)數(shù)據(jù)與市場(chǎng)的感受也基本是一致的。而之前深圳新房房?jī)r(jià)環(huán)比已經(jīng)連續(xù)上漲了5個(gè)月，加上3月份，就是連漲了6個(gè)月，呈現(xiàn)出了明顯的回漲現(xiàn)象。
新房房?jī)r(jià)同比上漲的城市沒有多大看點(diǎn)，跟上個(gè)月是一樣的，只有上海和太原兩個(gè)城市。杭州可能是下一個(gè)最有潛力實(shí)現(xiàn)新房房?jī)r(jià)同比上漲的城市，其3月份新房房?jī)r(jià)同比僅跌了0.8%。
數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局
除了新房房?jī)r(jià)表現(xiàn)不錯(cuò)外，3月份的二手住宅房?jī)r(jià)表現(xiàn)也有所回升。
2025年3月份二手住宅房?jī)r(jià)環(huán)比上漲或持平的城市有14個(gè)，較上個(gè)月的5個(gè)城市差不多翻了3倍，可以說(shuō)3月份的二手住宅房?jī)r(jià)表現(xiàn)較上個(gè)月有更大面積城市的回暖。一線城市除了廣州外，其他三個(gè)城市的二手住宅環(huán)比均是上漲的，其中深圳二手住宅環(huán)比已經(jīng)連續(xù)上漲了6個(gè)月，深圳是新房和二手房房?jī)r(jià)同步上漲，有望率先實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的止跌回穩(wěn)。
二手住宅房?jī)r(jià)同比仍是全線下跌的，無(wú)一城市上漲?；蛟S等到二手住宅房?jī)r(jià)開始出現(xiàn)同比上漲的城市，樓市就真的來(lái)到一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)了。
數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局
總之，從 3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況的數(shù)據(jù)來(lái)看，不管是新房房?jī)r(jià)還是二手住宅的房?jī)r(jià)，環(huán)比均實(shí)現(xiàn)大面積的上漲態(tài)勢(shì)。而對(duì)于一線城市及部分強(qiáng)二線城市，或許市場(chǎng)真的要來(lái)到一個(gè)臨界點(diǎn)了。這也說(shuō)明從去年以來(lái)，持續(xù)用力的推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)確實(shí)有成效。
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