4月15日，無(wú)錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》（下稱《通知》），共包含支持“一地一策”“一企一策”、支持土地出讓金分期支付、加大公積金對(duì)高品質(zhì)住宅的貸款力度等十條措施。
其中《通知》提出，全面取消限售。自2025年4月14日起，無(wú)錫全市范圍內(nèi)取消限售，商品住房在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)后即可上市交易，有效滿足居民各類住房置換需求。
同時(shí)，加大公積金對(duì)高品質(zhì)住宅貸款力度。對(duì)于新購(gòu)高品質(zhì)（改善型）住宅，適當(dāng)提高公積金貸款額度，滿足購(gòu)房人多樣化改善性住房需求。
《通知》提出，延長(zhǎng)相關(guān)購(gòu)房補(bǔ)貼優(yōu)惠政策。對(duì)2023年1月1日至2025年6月30日期間，在市區(qū)范圍內(nèi)出售自有住房，并在2025年1月1日至6月30日期間購(gòu)買新建商品住房的家庭，給予“賣舊買新”契稅補(bǔ)貼。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：給予新房所繳納契稅30%的補(bǔ)貼；建筑面積在144平方米（含）以上的，再給予30%的補(bǔ)貼。上述補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，單套補(bǔ)貼總額最高不超過(guò)5萬(wàn)元。在2025年4月1日至6月30日期間，老年家庭（家庭中有年滿60周歲的老人）購(gòu)買市區(qū)指定的新建商品住宅，或是參與全市相關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)住房“以舊換新”活動(dòng)（舊房屬于老年家庭，新房不論是給老年家庭還是子女)，支持鼓勵(lì)相關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按每套發(fā)放不低于5萬(wàn)元的消費(fèi)券。在此期間老年家庭在“以舊換新”中需要舊房返租過(guò)渡的，支持鼓勵(lì)相關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)免除舊房3個(gè)月租金。
此外，給予多子女家庭購(gòu)房補(bǔ)貼。對(duì)全面兩孩政策實(shí)施后新增的本市戶籍多子女家庭，購(gòu)買市區(qū)新建商品住房，在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，由新購(gòu)商品住房所在地政府給予3萬(wàn)元的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼；對(duì)多子女家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買首套自住住房且符合貸款條件的，適當(dāng)提高公積金貸款額度。
《通知》還提出，支持金融機(jī)構(gòu)對(duì)青年群體推行“低首付、低利息、低月供、寬期限”的特色化個(gè)人住房金融產(chǎn)品，更好地滿足青年群體多元化信貸需求。暫停市區(qū)新建商品住房銷售價(jià)格備案，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證明前，不再向價(jià)格管理部門辦理價(jià)格備案手續(xù)，由企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)自主確定“一房一價(jià)”，并對(duì)外公布。
該《通知》內(nèi)容江陰、宜興可參照?qǐng)?zhí)行。
文章來(lái)源:樂(lè)居買房
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