??鴻榮源觀城??
??鴻榮源觀城開(kāi)發(fā)商電話:400-102-7602 【??已認(rèn)證】??
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龍華觀瀾，鴻榮源觀城，備案名：未來(lái)平方云山府計(jì)劃將在2025年4月份取證入市，將推出1棟1/2/3單元，3棟1/2單元，共1566套房源，面積有88-98㎡的3房2廳2衛(wèi)，108-117-143㎡的4房2廳2衛(wèi)戶(hù)型，3梯6戶(hù)設(shè)計(jì)，價(jià)格方面可以參考2024年9月底入市的金光華溪山禾璽首府，備案均價(jià)4.43萬(wàn)/㎡，預(yù)計(jì)下周末4月19日對(duì)外開(kāi)放樣板房，熱線電話：19225377687
擅長(zhǎng)“造城”的鴻榮源，已經(jīng)打造了龍華中心的壹成中心、寶安中心的壹方城等多個(gè)大型地標(biāo)性綜合體項(xiàng)目。寶安北部還有一座地標(biāo)大城，就是目前在售的鴻榮源珈譽(yù)府市場(chǎng)關(guān)注度高，珈譽(yù)府二區(qū)一舉摘得深圳2023下半年-2024年的銷(xiāo)量桂冠。
如今即將入市的鴻榮源觀城，是鴻榮源在龍華觀瀾的又一力作，而且這次體量更大！配套更全！光是一期的總建面就達(dá)到了396㎡，將提供近萬(wàn)套住宅供應(yīng)！
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項(xiàng)目前身為龍華區(qū)觀湖街道觀城第一期城市更新單元，該城市更新單元總規(guī)劃占地約38萬(wàn)㎡，總建筑面積約275萬(wàn)㎡，其中住宅面積133萬(wàn)㎡（其中包含了公租房18.08萬(wàn)㎡，土地整備安置房1萬(wàn)㎡）。
根據(jù)規(guī)劃顯示，項(xiàng)目規(guī)劃有大型商場(chǎng)、甲級(jí)寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店、巨幕影院、休閑文化街區(qū)、品質(zhì)住宅、人才房、產(chǎn)業(yè)研發(fā)樓、生態(tài)產(chǎn)業(yè)園、學(xué)校、醫(yī)療、文體設(shè)施等，可謂是超強(qiáng)六邊形戰(zhàn)士，自成一座宜居“大城”。
值得一提的是，一期總共規(guī)劃建設(shè)有4所幼兒園，以及一所54班和一所72班九年一貫制學(xué)校，按照鴻榮源的一貫作風(fēng)以及超強(qiáng)的運(yùn)營(yíng)能力，大概率會(huì)引入名校資源，如果名校加持，必然再創(chuàng)銷(xiāo)量佳績(jī)。
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項(xiàng)目住宅部分主要位于01-04、08-12、15以及17-19共13個(gè)地塊。預(yù)計(jì)共有約住宅9674套住宅（保障性住房2506戶(hù)）。從目前公示的地塊來(lái)看，觀城還有小半的地塊的規(guī)劃還未公示，由此可見(jiàn)，項(xiàng)目全建成后將可能超過(guò)萬(wàn)套住宅！
據(jù)悉，項(xiàng)目一期組團(tuán)已有三期建設(shè)備案，分別命名為：觀城未來(lái)花園、觀城時(shí)尚花園、觀城世紀(jì)花園。
其中08地主體已出40多層，預(yù)計(jì)將首推08塊地塊觀城時(shí)尚花園，目面積段主要為88-143㎡的3-5房為主，據(jù)說(shuō)價(jià)格超驚喜，參考周邊均價(jià)4萬(wàn)/㎡左右，預(yù)計(jì)總價(jià)3字頭起即可上車(chē)88㎡3房戶(hù)型，而且很大概率帶精裝交房（鴻榮源傳統(tǒng)風(fēng)格）。
項(xiàng)目配套介紹
交通配套：距離4號(hào)線延長(zhǎng)線觀瀾站400米、有軌電車(chē)新瀾站500米，走路6-8分鐘的距離，10站可到達(dá)深圳北站，16站到福田CBD。未來(lái)還有規(guī)劃中的18、22號(hào)線加持。
22號(hào)線鷺湖站在建，始于龍華黎光站，途經(jīng)龍崗區(qū)，終于福田上沙站，開(kāi)通后到福田僅需45分鐘。
自駕方面，臨近梅觀快速、觀瀾大道、龍瀾大道、觀光路、人民路等主干道，通過(guò)沈海高速、外環(huán)高速可以快速到達(dá)深圳其他區(qū)域。
【一站式教育 全齡段無(wú)憂康養(yǎng)】
片區(qū)及周邊學(xué)校的師資力量及獲得榮譽(yù)有口皆碑，教育設(shè)施配套齊全，實(shí)現(xiàn)社區(qū)一站式陪伴成長(zhǎng)。
規(guī)劃8所學(xué)?！?guī)劃5所幼兒園及3所九年一貫制學(xué)校
深圳市觀瀾中心學(xué)校——百年名校（直線距離約1.2km）
觀瀾第二中學(xué)——深圳市龍華區(qū)初中教育教學(xué) 省一級(jí)學(xué)校（直線距離約0.8km）
深圳市龍華高級(jí)中學(xué)觀瀾校區(qū)——龍華區(qū)重點(diǎn)建設(shè)的寄宿制優(yōu)質(zhì)品牌初中（直線距離約2.3km）
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深圳購(gòu)房最新政策：
戶(hù)籍差異
深戶(hù)家庭：可購(gòu)買(mǎi)2套住房；在鹽田區(qū)、寶安區(qū)（不含新安、西鄉(xiāng)街道）、龍崗區(qū)等非核心區(qū)可額外購(gòu)買(mǎi)1套，總計(jì)3套。
深戶(hù)單身（含離異）：限購(gòu)1套。
非深戶(hù)家庭及個(gè)人：限購(gòu)1套；在福田、南山、羅湖及寶安新安/西鄉(xiāng)街道購(gòu)房需提供購(gòu)房前1年連續(xù)社?；騻€(gè)稅證明；其他非核心區(qū)無(wú)需社保要求。
特殊情況：有兩個(gè)及以上未成年子女的非深戶(hù)家庭可額外購(gòu)買(mǎi)1套。
區(qū)域劃分
核心區(qū)：福田、羅湖、南山、寶安新安/西鄉(xiāng)街道，政策嚴(yán)格。
非核心區(qū)：鹽田、龍崗、龍華、坪山、光明、大鵬，政策相對(duì)寬松。
3.企業(yè)購(gòu)房
設(shè)立滿1年、累計(jì)納稅100萬(wàn)元、員工10人以上的企業(yè)，可在指定區(qū)域購(gòu)買(mǎi)商品住房。
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