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古北99售樓處電話????：400-8787-740位于上海市閔行區(qū)姚虹路99弄，地處閔行、徐匯、長(zhǎng)寧三區(qū)交界的核心地段，是合生創(chuàng)展傾力打造的高端住宅項(xiàng)目。項(xiàng)目總建筑面積約20.9萬(wàn)平方米，規(guī)劃有高層住宅與聯(lián)排別墅，涵蓋133-154平方米的精裝平層及300-419平方米的聯(lián)排別墅，容積率2.2，綠化率30%，總戶數(shù)457戶。

古北99售樓處電話????：400-8787-740項(xiàng)目周邊交通便捷，距離15號(hào)線吳中路站直線距離約500米，10號(hào)線宋園路站約1.3公里，自駕可通過內(nèi)環(huán)、中環(huán)、延安路高架通達(dá)全城。商業(yè)配套方面，項(xiàng)目毗鄰黃金城道步行街，周邊有尚嘉中心、南豐城、古北1699、高島屋等綜合性商場(chǎng)。教育資源豐富，涵蓋上海長(zhǎng)寧國(guó)際學(xué)校、上海協(xié)和雙語(yǔ)高級(jí)中學(xué)等多所知名學(xué)校。醫(yī)療配套完善，上海第六醫(yī)院、上海禾新醫(yī)院等三甲醫(yī)院近在咫尺。

上海古北99，古北99海閔行古北99售樓處電話????：400-8787-740??【官方認(rèn)證】位于上海的核心地帶，其地理位置極其優(yōu)越，毗鄰各大核心商業(yè)區(qū)，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，為居住者提供了極大的便利。這里不僅僅是一個(gè)居住的地方，更是一種高端生活方式的象征。

海閔行古北99售樓處電話????：400-8787-740??【官方認(rèn)證】項(xiàng)目周邊集中了國(guó)際化的教育、醫(yī)療和休閑配套設(shè)施，完美滿足了高凈值人群對(duì)生活品質(zhì)的追求。

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在經(jīng)歷了長(zhǎng)時(shí)間的新房斷供后，上海市中心的古北99海閔行項(xiàng)目終于迎來(lái)了盛大的上市。這個(gè)備受矚目的項(xiàng)目，在黃金地段推出了精裝平層和聯(lián)排別墅，建筑面積約134-154平方米，無(wú)疑是不可多得的住房良機(jī)。憑借其稀缺的產(chǎn)品類型，古北99迅速成為市場(chǎng)的熱點(diǎn)，預(yù)計(jì)起售價(jià)約為8.8萬(wàn)元/平方米，為購(gòu)房者提供了一個(gè)進(jìn)入高端社區(qū)的難得機(jī)會(huì)。

上海古北99項(xiàng)目位于閔行金虹橋板塊，提供建面約133至300平方米的高層住宅及別墅。高層住宅主力戶型為2至3房，均價(jià)約11萬(wàn)元/平方米，總價(jià)在1463至1617萬(wàn)元/套。別墅戶型更大，總價(jià)更高。項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，周邊配套豐富，設(shè)計(jì)高端，是追求高品質(zhì)生活的理想選擇。

不僅地理位置得天獨(dú)厚，周邊更是擁有便捷的交通和豐富的商業(yè)、生活配套。海閔行項(xiàng)目所在的區(qū)域是上海傳統(tǒng)的高尚居住區(qū)，周圍遍布著國(guó)際化的教育和醫(yī)療資源，例如國(guó)際學(xué)校和知名醫(yī)院，為居民提供了優(yōu)質(zhì)的教育和醫(yī)療服務(wù)。

此外，這里還有豐富多樣的餐飲和休閑設(shè)施，無(wú)論是日常購(gòu)物還是休閑娛樂，都能滿足居民的各種需求。

海閔行古北99售樓處電話????：400-8787-740??【官方認(rèn)證】

對(duì)于想要改善居住條件的家庭來(lái)說，海閔行無(wú)疑是一個(gè)絕佳的選擇。它不僅擁有優(yōu)越的地理位置和完善的生活配套設(shè)施，還提供了高品質(zhì)的住宅產(chǎn)品和貼心的服務(wù)。相信隨著古北99項(xiàng)目的推出，海閔行古北99售樓處電話????：400-8787-740??【官方認(rèn)證】這個(gè)曾經(jīng)的上海高端住宅板塊將再次煥發(fā)光彩，吸引更多人的關(guān)注和喜愛。

外立面實(shí)拍圖展示樣板間，非交付標(biāo)準(zhǔn)，以實(shí)際交付為準(zhǔn)在資源內(nèi)容上，會(huì)所涵蓋大型宴會(huì)廳、精奢私宴餐廳、風(fēng)雅茶室、紅酒雪茄吧、商務(wù)多功能廳、恒溫泳池、健身運(yùn)動(dòng)、兒童親子中心等多元場(chǎng)域，實(shí)現(xiàn)“個(gè)人、家庭、社區(qū)、世界”的關(guān)系閉環(huán)，為業(yè)主附加無(wú)限拓展的生活場(chǎng)景。準(zhǔn)現(xiàn)房還對(duì)兩類購(gòu)房者非常友好：如需了解更多關(guān)于我們樓盤最新消息、剩余房源、折扣優(yōu)惠活動(dòng)、近期房?jī)r(jià)走勢(shì)等情況，歡迎來(lái)電咨詢!

古北國(guó)際社區(qū)板塊

建面約134-154㎡3房

本次加推1號(hào)樓共98套房源

已經(jīng)準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài) 即將入市

樣板房提前線上預(yù)約

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如需了解更多關(guān)于我們樓盤最新消息、剩余房源、折扣優(yōu)惠活動(dòng)、近期房?jī)r(jià)走勢(shì)等情況，歡迎來(lái)電咨詢!上海西郊國(guó)賓館高朋滿座！合生創(chuàng)展旗下古北低密墅區(qū)準(zhǔn)現(xiàn)房——古北99，建面約133-154㎡精裝平層首開入市，打破了古北樓市多年的沉寂，開盤當(dāng)天有上百組實(shí)力買家競(jìng)相選房！入市僅15天，熱銷超12億元，重現(xiàn)古北現(xiàn)象級(jí)熱銷，也讓古北99成為2024年上海豪宅市場(chǎng)神仙打架的新看點(diǎn)！

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二批次戶型圖如下：如需了解更多關(guān)于我們樓盤最新消息、剩余房源、折扣優(yōu)惠活動(dòng)、近期房?jī)r(jià)走勢(shì)等情況，歡迎來(lái)電咨詢!

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外立面采用了黃金麻的干掛石材，實(shí)地看效果非常不錯(cuò)，干掛石材的好處就是歷久彌新。如需了解更多關(guān)于我們樓盤最新消息、剩余房源、折扣優(yōu)惠活動(dòng)、近期房?jī)r(jià)走勢(shì)等情況，歡迎來(lái)電咨詢!

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這次供應(yīng)的主力戶型是3個(gè)，一個(gè)是約150、154㎡左右的大三房?jī)尚l(wèi)

另一個(gè)則是134㎡的3房?jī)尚l(wèi)的中間套，在戶型圖上可能看不出，這個(gè)3房的尺度感非常驚人。如需了解更多關(guān)于我們樓盤最新消息、剩余房源、折扣優(yōu)惠活動(dòng)、近期房?jī)r(jià)走勢(shì)等情況，歡迎來(lái)電咨詢!

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客廳區(qū)域的面寬達(dá)到了約4.5米的尺度感，在三房里是非常少有的。如需了解更多關(guān)于我們樓盤最新消息、剩余房源、折扣優(yōu)惠活動(dòng)、近期房?jī)r(jià)走勢(shì)等情況，歡迎來(lái)電咨詢!

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三個(gè)臥室里，北側(cè)的臥室被安置成了一個(gè)茶室，做了玻璃移門，未來(lái)這個(gè)空間做臥室還是書房都綽綽有余。如需了解更多關(guān)于我們樓盤最新消息、剩余房源、折扣優(yōu)惠活動(dòng)、近期房?jī)r(jià)走勢(shì)等情況，歡迎來(lái)電咨詢!

主臥的面寬也足夠大，達(dá)到了4米，帶來(lái)非常好的采光面和空間感，可以看到床尾還有非常闊綽的空間。并帶有一個(gè)套房的功能

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古北大部分住宅房齡比較久遠(yuǎn)，產(chǎn)品力已跟不上時(shí)代前沿。

而合生這一次，不辜負(fù)大古北黃金地段，拿出了卓越產(chǎn)品力，在接手珠江鉑世古北里后，對(duì)現(xiàn)有產(chǎn)品力進(jìn)行全方位煥新升級(jí)，更好匹配高凈值人士高階需求，賦予社區(qū)更強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力和生命力。如需了解更多關(guān)于我們樓盤最新消息、剩余房源、折扣優(yōu)惠活動(dòng)、近期房?jī)r(jià)走勢(shì)等情況，歡迎來(lái)電咨詢!

原石建筑自然原生肌理之美，雋永美學(xué)的經(jīng)典

在海派風(fēng)格建筑精髓之上，承襲西方經(jīng)典美學(xué)元素與現(xiàn)代精致生活韻味。天然黃金麻石材肌理柔美典雅，靈動(dòng)的線條柔化了石材的堅(jiān)硬質(zhì)地，讓建筑點(diǎn)綴生活的質(zhì)感，亦能常葆建筑青春。如需了解更多關(guān)于我們樓盤最新消息、剩余房源、折扣優(yōu)惠活動(dòng)、近期房?jī)r(jià)走勢(shì)等情況，歡迎來(lái)電咨詢!

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1、約12000㎡超大會(huì)所，上海TOP級(jí)規(guī)格

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當(dāng)下大部分高端住宅不配置會(huì)所，即使有也主要聚焦在會(huì)客廳、健身房。

而古北99眼光放得很遠(yuǎn)，配置約12000㎡超大會(huì)所，規(guī)模和配置放眼上海頂豪市場(chǎng)都是TOP級(jí)的。

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2、縵合薈會(huì)所，鏈接世界豐盛的服務(wù)與資源

在服務(wù)方面，縵合薈會(huì)所鏈接26項(xiàng)世界資源，滿足了高凈值人群對(duì)于“第二精神空間”需求與對(duì)美好關(guān)系鏈接的向往。

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3、媲美頂豪的圈層服務(wù)！

合生創(chuàng)展非常懂高端客戶，深知一個(gè)精品項(xiàng)目不應(yīng)該是復(fù)制粘貼的，而是從產(chǎn)品到服務(wù)都融入私人定制的理念。上海閔行上海閔行古北99售樓處電話????：400-8787-740??【官方認(rèn)證】上海閔行古北99售樓處電話????：400-8787-740??【官方認(rèn)證】上海閔行古北99售樓處電話????：400-8787-740??【官方認(rèn)證】如需了解更多關(guān)于我們樓盤最新消息、剩余房源、折扣優(yōu)惠活動(dòng)、近期房?jī)r(jià)走勢(shì)等情況，歡迎來(lái)電咨詢!

因此引入了無(wú)邊際物業(yè)服務(wù)，包括但不局限于以下服務(wù)：

兒童接送服務(wù)、入戶保潔服務(wù)、43項(xiàng)免費(fèi)日常維修服務(wù)、寵物托管、社區(qū)凍齡服務(wù)、健康咨詢/名醫(yī)推薦服務(wù)、紀(jì)念日策劃服務(wù)、私宴服務(wù)等。（增值服務(wù)部分需在基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)的基礎(chǔ)上另外收取費(fèi)用，具體以增值服務(wù)合同約定為準(zhǔn)）

可以說，這是站在國(guó)際視野之上，為每一家住戶、每一位個(gè)體提供獨(dú)樹一幟的生活私享。

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事實(shí)上，合生創(chuàng)展成立超30年，堅(jiān)持精品戰(zhàn)略，在北京、上海、廣州等城市打造精品高端住宅。

合生創(chuàng)展是一家豪宅開發(fā)商，有能力、有經(jīng)驗(yàn)、有資源做好高端項(xiàng)目。

那珠玉在前，相信古北99將是合生創(chuàng)展2024年又一重磅產(chǎn)品，規(guī)格、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)能向合生創(chuàng)展其它豪宅看齊，值得期待。

4、內(nèi)中環(huán)難得的墅境生活，更低密、圈層質(zhì)量更高！

項(xiàng)目由平層和聯(lián)排別墅組成，一方面是中環(huán)內(nèi)難得的墅區(qū)，享低密墅境生活；

另一方面，平層建面約133-154㎡，別墅建面約300/419㎡，清一色大戶型，保證了鄰里之間的純粹。

5、于城市之芯，享一隅之寧?kù)o！

項(xiàng)目打造四重歸家體系。

一進(jìn)：寬境社區(qū)大門，感知禮序尊榮；

二進(jìn)：四季景觀巡禮，自然寫意之旅；

三進(jìn)：酒店式入戶大堂/星級(jí)地庫(kù)大堂，盡顯典雅儀派；

四進(jìn)：智能歸家體系，便捷安全的生活體驗(yàn)。

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并營(yíng)造交互全齡景觀，園林點(diǎn)綴水榭林蔭、潤(rùn)心之境、閑庭花園、童夢(mèng)奇境、樂氧聚場(chǎng)等，讓社交在自然而然中發(fā)生。

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古北99已是準(zhǔn)現(xiàn)房，準(zhǔn)現(xiàn)房相比期房有兩大好處。

1、所見即所得，買得更安心！

買房不用再對(duì)著沙盤腦補(bǔ)未來(lái)生活場(chǎng)景，而是外立面、大堂等都所見即所得，給予購(gòu)房者更強(qiáng)的置業(yè)信心。如需了解更多關(guān)于我們樓盤最新消息、剩余房源、折扣優(yōu)惠活動(dòng)、近期房?jī)r(jià)走勢(shì)等情況，歡迎來(lái)電咨詢!

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2、減少入住等待期，經(jīng)濟(jì)上劃算太多了！

現(xiàn)在期房普遍要到2026年年中才交房，而古北99作為準(zhǔn)現(xiàn)房，等待期短很多。

同時(shí)，有小伙伴可能會(huì)有租房過渡期，租金按35000元/月算，兩年成本近84萬(wàn)；而古北99能為你節(jié)省不菲的過渡期租金。

另外，于短期不住的客戶，可以立馬出租，租賃沖抵房貸。

我給大家參考一下附近租金，我選擇了和古北99面積較接近的古北中央公園的大戶型：

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考慮結(jié)婚的小年輕，婚房隨買隨用，從容籌備喜事。

對(duì)于孩子需要讀書的家庭，交房肯定越早越好。

在裝修上，項(xiàng)目采用國(guó)際一線精裝品牌和全屋定制收納。

入戶有松下三合一智能門鎖、羅格朗可視對(duì)講系統(tǒng)；全屋標(biāo)配大金中央空調(diào)、菲斯曼地暖、霍尼韋爾新風(fēng)系統(tǒng)；廚房配備博世BOSCH油煙機(jī)、燃?xì)庠?、洗碗機(jī)、蒸烤一體機(jī)，鉑浪高水槽和龍頭；衛(wèi)浴配有高儀龍頭花酒、唯寶掛壁式馬桶、吉博力同層排水系統(tǒng)等。*精裝品牌以實(shí)際交付或同檔次品牌

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地鐵15號(hào)線（姚虹路站）步行約700米；地鐵10號(hào)線（宋園路）步行約1.3公里；

規(guī)劃地鐵25號(hào)線（古北路站）步行約600米；上海閔行古北99售樓處電話????：400-8787-740??【官方認(rèn)證】上海閔行古北99售樓處電話????：400-8787-740??【官方認(rèn)證】上海閔行古北99售樓處電話????：400-8787-740??【官方認(rèn)證】如需了解更多關(guān)于我們樓盤最新消息、剩余房源、折扣優(yōu)惠活動(dòng)、近期房?jī)r(jià)走勢(shì)等情況，歡迎來(lái)電咨詢!

約1-1.5公里步行圈：尚嘉中心商圈、老外街、世貿(mào)商城、徐家匯恒隆、新鴻基ITC、愛琴海購(gòu)物中心、萬(wàn)象城、漕河涇開發(fā)區(qū)。

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地理位置優(yōu)越，自駕通過內(nèi)環(huán)、中環(huán)、延安路高架可通達(dá)全城；步行可達(dá)15號(hào)線吳中路站、10號(hào)線宋園路站、25號(hào)線古北路站（規(guī)劃中）。多維立體交通，快速對(duì)接虹橋商務(wù)區(qū)、徐家匯商圈，暢達(dá)豫園、南京西路等繁華商圈

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區(qū)位示意圖，僅供參考

據(jù)統(tǒng)計(jì)，大古北區(qū)域共設(shè)有14家外國(guó)領(lǐng)事館，為全上海TOP1（南京西路街道7家TOP2，湖南路街道6家TOP3）。除國(guó)內(nèi)各大銀行外，外資銀行有渣打銀行、花旗銀行、新韓銀行、韓亞銀行、匯豐銀行、星展銀行、永豐銀行等，服務(wù)港澳臺(tái)等外籍高凈值人士，方便對(duì)外經(jīng)貿(mào)業(yè)務(wù)往來(lái)

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圖源網(wǎng)絡(luò)

商業(yè)方面，項(xiàng)目距離古北黃金城道步行街約1.6公里，各式特色店鋪、飲品店，頗具異域風(fēng)情。周邊有滬上頂級(jí)奢侈品商場(chǎng)尚嘉中心，還有南豐城、古北1699、光啟城、高島屋等綜合性商場(chǎng)。

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圖源網(wǎng)絡(luò)

教育方面，區(qū)域內(nèi)設(shè)置多所國(guó)際學(xué)校，如上海美丘幼稚園、上海宋慶齡幼兒園、上海虹橋國(guó)際學(xué)校、上海耀中國(guó)際學(xué)校、上海不列顛英國(guó)子女學(xué)校等，能夠充分滿足居者對(duì)于孩子國(guó)際化教育的需求。此外還有上海長(zhǎng)寧國(guó)際學(xué)校、上海協(xié)和雙語(yǔ)高級(jí)中學(xué)、建青實(shí)驗(yàn)學(xué)校（古羊路）等教育配套，濃郁的書香氛圍陪伴孩子成長(zhǎng)。（期房不承諾學(xué)區(qū)）

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圖源網(wǎng)絡(luò)

醫(yī)療方面，項(xiàng)目3公里內(nèi)有上海第六人民醫(yī)院、瑞金古北分院、華山醫(yī)院伽馬分院、武警上海市總隊(duì)醫(yī)院等三甲醫(yī)院，5公里內(nèi)有和睦家、嘉會(huì)國(guó)際醫(yī)院、美華婦兒醫(yī)院等高端私人醫(yī)院，為家人的健康安全護(hù)航。由餃子導(dǎo)演執(zhí)導(dǎo)的國(guó)產(chǎn)動(dòng)畫電影《哪吒之魔童鬧?！罚ê?jiǎn)稱《哪吒2》），現(xiàn)在的內(nèi)地總票房是143.68億人民幣，全球累計(jì)總票房則達(dá)到了145.8億人民幣，以絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)位列中國(guó)影史票房冠軍的位置，暫列全球影史票房榜第七名的位置。

把人民幣換算成美元，《哪吒2》的全球累計(jì)總票房更是已經(jīng)突破了20億，它因此成為了全球唯一一部實(shí)現(xiàn)總票房破20億美元的非好萊塢大片，也是唯一一部實(shí)現(xiàn)票房破20億美元的亞洲電影。如此可觀的票房成績(jī)，讓《哪吒2》一直備受全球矚目，它在最近這一個(gè)多月的時(shí)間里，一直都是我們中國(guó)內(nèi)地乃至全球都最火熱的影片。

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休閑方面，上海閔行古北99售樓處電話????：400-8787-740??【官方認(rèn)證】上海閔行古北99售樓處電話????：400-8787-740??【官方認(rèn)證】上海閔行古北99售樓處電話????：400-8787-740??【官方認(rèn)證如需了解更多關(guān)于我們樓盤最新消息、剩余房源、折扣優(yōu)惠活動(dòng)、近期房?jī)r(jià)走勢(shì)等情況，歡迎來(lái)電咨詢!黃金城道可以春賞櫻花、秋賞銀杏。1.5公里內(nèi)有新虹橋中心花園、名都體育公園、虹橋高爾夫俱樂部，周邊還有天辰網(wǎng)球俱樂部古北網(wǎng)球場(chǎng)、上海國(guó)際舞蹈中心、上海兒童博物館、程十發(fā)美術(shù)館、上海油畫雕塑院等