深圳龍華?卓越珺奕府二期?
?卓越珺奕府二期開發(fā)商電話:400 102 7502【官方認(rèn)證】???
?卓越珺奕府二期售樓處電話:400-102-7502【官方認(rèn)證】???
?卓越珺奕府二期營銷中心電話:4001027502【官方認(rèn)證】???
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?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！
※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假 一切以售樓處為準(zhǔn)！
開發(fā)商售樓處/投訴熱線：400 102 7502
3棟共313套，可售309套
83平米3房2衛(wèi)
89平米3房2衛(wèi)
98平米4房2衛(wèi)
114平米4房2衛(wèi)
約90-93％使用率！！
項目基礎(chǔ)資料：
總占面：約4.6萬㎡
總建面：約31萬㎡
住宅項目占面：約3.26萬㎡
住宅項目建面：約22萬㎡
綠化率：約40%
停車位：約2343個（含5個幼兒園車位）
樓棟及戶數(shù)：規(guī)劃7棟住宅+1棟幼兒園，總戶數(shù)2136戶（含回遷）
物業(yè)公司：卓越物業(yè)
交通：4/6/深大城際 （龍勝B1出口450m）
最新消息
龍華上塘【卓越珺奕府二期】于2025年4月14日取證入市，本次推出3棟，共311套房源，面積有83-89㎡的3房2衛(wèi)，98-114㎡的4房2衛(wèi)戶型。
將定于本月19號開盤！本次開盤也打出了95*98*97*99*98折優(yōu)惠，其中包含準(zhǔn)簽折扣，綜合下來約87.6折，折后均價5.19萬/㎡，折后單價4.72-5.59萬/㎡，總價在401-636萬/套。
共由7棟48-49層高住宅組成，其中1棟1/2/3單元住宅48F，2棟住宅48F，3/4/5棟住宅49F，6棟是1所12班制幼兒園（配有幼兒園、花園、泳池、兒童樂園、體育活動場所等）地下4層，規(guī)劃停車位2343個，其中充電樁車位703個，車位占比約1：1.1。
83㎡的3房2廳2衛(wèi)，折后總價401-436萬/套，折后單價4.81-5.23萬/㎡。
89㎡的3房2廳2衛(wèi)，折后總價427-470萬/套，折后單價4.72-5.3萬/㎡。
98㎡的4房2廳2衛(wèi)，折后總價504-539萬/套，折后單價5.14-5.5萬/㎡。
114㎡的4房2廳2衛(wèi)，折后總價595-636萬/套，折后單價5.23-5.59萬/㎡。
卓越珺奕府交付標(biāo)準(zhǔn)：入戶剛木復(fù)合門+智能門鎖，廚房三件套（方太、老板、美的、海爾）+涼霸，中央空調(diào)（美的、海爾、海信），客餐廳吊頂+玄關(guān)柜等
建面83㎡3房1.5衛(wèi)
豎廳格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，LDKB一體化，S墻設(shè)計預(yù)留冰箱卡槽位，U型廚房，主衛(wèi)少了淋浴，公衛(wèi)三段式分離，得房率約92%（包含贈送），陽臺西北朝向。
建面89㎡3房2衛(wèi)
豎廳格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，LDKB一體化，S墻設(shè)計預(yù)留冰箱卡槽位，三開間朝南，主臥+1個次臥270度飄窗，L型靈動式廚房，衛(wèi)生間干濕分離，得房率約92%（包含贈送），西南或東南朝向。
建面98㎡4房2衛(wèi)
豎廳格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，LDKB一體化，S墻設(shè)計預(yù)留冰箱卡槽位，四開間朝南，有2個次臥270度飄窗，L型靈動式廚房，衛(wèi)生間干濕分離，得房率約92%（包含贈送），東南朝向。
建面114平㎡4房2衛(wèi)
橫廳南北通透格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，LDKB一體化，五開間朝南，全屋9面飄窗，主臥大套間，U型廚房，衛(wèi)生間干濕式分離，得房率約92%（包含贈送），陽臺主朝東南向。
【卓越珺奕府2期】位于位于龍華區(qū)大浪街道龍坂大道與錦華南路交匯處，地處龍華“數(shù)字龍華、都市核心”戰(zhàn)略核心發(fā)展軸，緊鄰紅山-上塘高端居住區(qū)。項目距離地鐵4號線龍勝站僅500米，兩站直達(dá)深圳北站樞紐，未來深大城際線（在建）通車后，3站可至寶安機(jī)場，跨區(qū)通勤高效。周邊主干道布龍路、福龍路及規(guī)劃中的僑城東路北延線，可快速連接福田、南山，形成“一線通勤”網(wǎng)絡(luò)。
根據(jù)“十四五”規(guī)劃，龍華定位為粵港澳大灣區(qū)國際化創(chuàng)新型中軸新城。卓越·珺奕府立于大灣區(qū)廣深港中軸線，享灣區(qū)發(fā)展、北站超核國際商務(wù)區(qū)、國家級超級商圈等多重發(fā)展利好，位踞龍華中央居住活力區(qū)、紅山輻射生活圈，都心生活從此不凡。
交通配套：
地鐵：4號地鐵線“龍勝站”距離約500米，步行大約10分鐘，小區(qū)樓下也配有公交首末站，3站可換乘深圳北站，6站到福田上梅林。
另外項目旁還規(guī)劃有深大城際“龍勝站”，3站即可到達(dá)寶安機(jī)場東，該線路全線長約69.2公里，目前僅深圳段動工，是由寶安T4開往惠州大亞灣，途徑寶安區(qū)，龍華區(qū)，龍崗區(qū)，終止坪山聚龍站，總設(shè)站11座，設(shè)計時速160公里，預(yù)計在2026年開通運(yùn)營。
商業(yè)配套：
卓越珺奕府規(guī)劃了約2100㎡的社區(qū)底商，此外，項目所在的綜合體還包含商業(yè)裙房及辦公配套。距離項目約500米處為港鐵頌薈TIAMALL，涵蓋超市、零售、餐飲等多元業(yè)態(tài)，步行可達(dá)，便捷性較高。
3公里范圍內(nèi)有壹方天地、華南首家COSTCO、天虹商業(yè)中心、紅山6979、龍華海岸城（規(guī)劃中）、華潤上塘萬象系商業(yè)（規(guī)劃中）、中洲商業(yè)中心（規(guī)劃中）等，日常購物基本可以滿足。
教育配套：
樓盤自帶12班幼兒園，卓越珺奕府樓下規(guī)劃有1所24班小學(xué)，教育局已經(jīng)公布在建，預(yù)計2025年9月份開學(xué)；
根據(jù)2024年龍華教育局學(xué)區(qū)劃分，
小學(xué)學(xué)區(qū)劃分：高峰學(xué)校小學(xué)部，龍華中學(xué)泓毅校區(qū)小學(xué)部，
初中學(xué)區(qū)劃分：高峰學(xué)校初中部，龍華中學(xué)泓毅校區(qū)初中部，龍勝實(shí)驗(yàn)學(xué)校初中部，福龍學(xué)校初中部；
龍勝實(shí)驗(yàn)學(xué)校，就在深鐵瓏境家門口，在2023年秋季首次招生，是一所九年制36班的學(xué)校，在2024年小一錄取積分是第六類64.9分，初一錄取積分是第六類80.4分，
其中高峰學(xué)校，總規(guī)劃64個班，是1所九年制公辦學(xué)校，最早創(chuàng)辦于1923年，至今已經(jīng)有百年歷史，屬于廣東省一級學(xué)校，已經(jīng)連續(xù)3年被評為深圳市課改示范校，在2024年小一錄取積分是第三類68分，初一錄取積分是第三類65.3分，生源都是龍華區(qū)戶籍+學(xué)區(qū)租房就可以申請入學(xué)。
文體公園配套：
樓下有約2.3萬㎡的公共園林空間，旁邊有陽臺山森林公園登山口陶嚇入口；
市政配套有深圳美術(shù)館新館、深圳第二圖書館、展覽館演藝館、簡上體育館、深圳書城(龍華城）、龍華文體中心、深圳文化館新館(建設(shè)中)，八大場館，涵養(yǎng)城市文化底蘊(yùn)；
社區(qū)花園：
卓越“奕系”產(chǎn)品以鋁板幕墻+LOW-E玻璃**打造極簡外立面，顏值與耐久性兼具，過時風(fēng)險低。社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃新加坡度假式園林，配備約30米泳池、兒童樂園、瑜伽室、共享辦公空間等全齡設(shè)施，打造“Y-LIFE五維社區(qū)”，滿足新中產(chǎn)家庭多元需求。
項目有約2.3萬㎡新加坡度假花園，五維社區(qū)配套，滿足老、中、幼三代需求，涵蓋泳池、探險主題兒童樂園、陽光大草坪、體育活動場地等；約1600㎡奕會所，私享瑜伽室、健身房、書吧、長者學(xué)堂；約2200㎡架空層泛會所。
項目優(yōu)勢：
①剛需入手門檻較低，這么看起步價低于尚云82的總價，與尚云對比各有特點(diǎn)，珺奕府居住環(huán)境、質(zhì)感及學(xué)校、交通均稍好，尚云在于商業(yè)配套成熟，資金目前充裕，交付稍快
②交通出行便利，地鐵龍勝站500m范圍內(nèi)，2026年開通33號線，陸路交通和平路直上福龍通達(dá)南山福田
③品質(zhì)社區(qū)大園林，沒有那么多粉塵及噪音，因?yàn)椴慌R和平和布龍兩個主干道
④對口中學(xué)高峰學(xué)校，多年來穩(wěn)定區(qū)前四的水平。
售樓處熱線：400 102 7502【營銷中心】
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