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最新消息天創(chuàng)云和樾（漢陽區(qū)—龍陽大道）主推建面約101-130㎡高層、143㎡洋房，毛坯銷售，均價(jià)1.35-1.4萬/平，總價(jià)約150萬起！
漢陽又一個(gè)準(zhǔn)四代住宅，高層得房率約93%，洋房負(fù)公攤，得房率高達(dá)103%。
天創(chuàng)云和樾售樓處電話：400-8838-165天創(chuàng)云和樾對(duì)外釋放的是準(zhǔn)四代住宅，根據(jù)目前已經(jīng)出街的戶型圖，洋房算得上是準(zhǔn)四代住宅了。
項(xiàng)目有高層和洋房?jī)煞N產(chǎn)品，兩種產(chǎn)品都有。尤其是洋房，5-11F專梯入戶，得房率超過100%，可以說是負(fù)公攤。
洋房的外立面效果圖，這里其實(shí)看不出來是第四代住宅
不過，戶型圖倒是可以看出優(yōu)化面積非常多
天創(chuàng)云和樾售樓處電話：400-8838-165這是一個(gè)建面約142平的洋房戶型，6個(gè)飄窗全贈(zèng)送，南北兩個(gè)陽臺(tái)半贈(zèng)送，正因為如此，能達(dá)到103%的得房率。
目前市場(chǎng)上的準(zhǔn)四代住宅各有亮點(diǎn)，有贈(zèng)送花池、花架的，有三開間陽臺(tái)連通的，有錯(cuò)層式露臺(tái)的......相對(duì)來說，天創(chuàng)云和樾的戶型還比較中規(guī)中矩。
2、共有17戶日照不滿足大寒日累計(jì)2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)
天創(chuàng)云和樾售樓處電話：400-8838-165根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃公示信息顯示，項(xiàng)目有17戶日照不滿足大寒日累計(jì)2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)，分別是4號(hào)樓12戶、11號(hào)樓4戶、12號(hào)樓1戶。
如果后期選擇這幾棟樓的業(yè)主，最好避開低樓層
3、樓面價(jià)超級(jí)便宜，僅6500元/平，而1公里不到的漢陽地王15110元/平！
2023年10月19日，湖北天創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)78650萬元獲得P（2023）074號(hào)地塊，成交樓面價(jià)6500元/㎡。
天創(chuàng)云和樾售樓處電話：400-8838-165而僅僅1公里不到的漢陽地王，樓面價(jià)約15110元/平，天創(chuàng)云和樾的樓面價(jià)，連隔壁一半都不到！
因此，在房?jī)r(jià)的定價(jià)上，天創(chuàng)云和樾可以更靈活，也有更多的下探空間。簡(jiǎn)單來說，房?jī)r(jià)可以更低！
4、并非一線臨湖，洋房會(huì)被完全遮擋，高層或可看湖
天創(chuàng)云和樾售樓處電話：400-8838-165天創(chuàng)云和樾的南面是水墨甲秀和中大水墨蘭軒兩個(gè)小區(qū)，這兩個(gè)小區(qū)以洋房和別墅為主，但也有部分高層
從實(shí)景圖可以看到，項(xiàng)目距離墨水湖還是有一定距離的，而且南向還有部分高層建筑，因此洋房這種低樓層產(chǎn)品，大概率是看不了湖的。
不過高層就不一樣了，樓層越高，視野越好，部分戶型大概率有些角度可以看湖。天創(chuàng)云和樾售樓處電話：400-8838-165
樓盤優(yōu)勢(shì)：
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1、目前漢陽的準(zhǔn)四代住宅也很少，作為漢陽剛剛出來的準(zhǔn)四代住宅，還是比較值得期待的。尤其洋房產(chǎn)品，低密、高得房率；
2、地段不錯(cuò)，距離王家灣比較近，商業(yè)配套齊全，地鐵站也近，同時(shí)距離墨水湖也比較近，配套資源齊全；
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