外灘旁【弘安里別墅】 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】約500-760㎡合院丨實際使用面積960-1600㎡丨傳世藏品、內部房源直接定??！
【弘安里別墅】 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】
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北外灘內環(huán)內
海派文化溯源地
上海傳統(tǒng)石庫門里弄特色風格
城中核心超級豪宅
招商&綠城&上海地產攜手打造
百年歷史風貌大宅【弘安里】
建面約500-760㎡純別墅
實際使用面積約960-1600㎡
最后5套左右房源 欲購從速
總價約1.2-2.43億【弘安里別墅】 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】
樣板房已開放 看房請?zhí)崆邦A約
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【弘安里】
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前情回顧：
2021年2月，上海虹口城市更新建設發(fā)展有限公司（上海地產聯(lián)合體）以111.35億拿下了虹口區(qū)四川北路街道HK193-02（17街坊弘安里）、HK193-03（地下部分）；北外灘街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（歷史風貌保護舊改項目）
同年，8月13日進行了80%股權轉讓，開發(fā)主力變?yōu)?strong>招商蛇口。和實力合作伙伴綠城中國、上海地產共同開發(fā)建設上海弘安里項目。
地塊信息
四至范圍：東至HK193-02：江西北路，HK300-02：規(guī)劃公共綠地，南至HK193-02：海寧路，HK300-02：唐山路，西至HK193-02：規(guī)劃公共綠地，HK300-02：規(guī)劃公共綠地，北至HK193-02：武進路，HK300-02：東余杭路
出讓面積：58025.2㎡
規(guī)劃用地性質：普通商品房、商辦、餐飲旅館業(yè)用地
容積率：普通商品房1.1、商辦10
成交價（萬元）：
整個上海最吸引高凈值人群的豪宅產品之一非城中別墅莫屬，虹口北外灘，歷史風貌保護項目，容積率1.1純別墅「弘安里」稀缺性拉滿~
項目位于虹口四川北路街道，四至范圍：東至江西北路、南至海寧路、北至武進路、西至河南北路。
「弘安里」占地面積約3.7萬㎡，容積率僅1.1，建筑限高僅10米，為純別墅項目，根據(jù)規(guī)劃設計方案公示，項目為清一色2-3層別墅產品。
示意圖
在建筑風格上，弘安里需保持原來的石庫門里弄風貌去建設，項目整體延續(xù)原“一街坊、多組團”的風貌特征，三條南北向主弄、多條東西向支弄的總體布局，通過保護修繕等多種方式，未來將延續(xù)原肌理風貌。
項目肌理方案示意圖
產品打磨和規(guī)劃上，項目非常用心，邀請了像GOA大象設計、藍頌設計、W·Desgin無間設計、CCD等享譽國內外的設計團隊，將共筑上海城市更新全新里程。
效果圖
立面設計上，項目還原了上海海派風格，同時使用老磚、老瓦、老石箍等保留構件，更加貼近場地歷史，延續(xù)傳統(tǒng)歷史建筑風貌。
效果圖
景觀打造上，由主弄串聯(lián)起住區(qū)各景觀節(jié)點，將場地既有建筑構件等元素予以適當保留，也蘊含在里弄街巷的景觀布置當中，打造專屬于弘安里的歷史記憶。
產品方面，項目將推出1-3層低密里弄住宅，主力產品面積段290-375㎡，并規(guī)劃有滿足高凈值人群社交圈層需求的多功能會所。但套數(shù)僅有121套，熱門程度可想而知。
效果圖
另外，由于項目所處地段位于虹口內環(huán)內、北外灘輻射區(qū)，因此周邊資源非常優(yōu)質且密集。
首先，「弘安里」東側的18街坊，就是崇邦集團商辦綜合體。
該項目總建筑面積達29萬平方米，其中包括約11萬平方米的新建商業(yè)設施，10萬平方米的超高層辦公樓和1.5萬平方米的老建筑。（數(shù)據(jù)來源文化虹口）
如今這里也成了很多年輕人的打卡地，上面的說老建筑就是現(xiàn)在的崇邦今潮8弄，修舊如舊，包含了8條弄堂、60幢石庫門房子和8幢獨立建筑。
其次，在交通配套方面，項目周邊有3、4、10、12號線四條軌交，自駕則可以通過北橫通道和外灘隧道快速抵達城市各個地標。
項目地處四川北路商圈，周邊還有蘇河灣萬象天地、白玉蘭廣場、寶格麗酒店、大悅城等知名城市資源，生活氛圍也非常醇熟。
教育資源方面：
項目周邊有靜安區(qū)閘北第一中心小學、寶山路小學、市北中學、上海市民辦新華初級中學等。
市北中學
醫(yī)療方面：
附近有瑞金醫(yī)院、曙光醫(yī)院、中西醫(yī)結合岳陽醫(yī)院、第一人民醫(yī)院、上海市中醫(yī)院、上海市兒童醫(yī)院等。
預約品鑒
北外灘內環(huán)內
海派文化溯源地
上海傳統(tǒng)石庫門里弄特色風格
城中核心超級豪宅
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百年歷史風貌大宅【弘安里】
建面約500-760㎡純別墅
實際使用面積約960-1600㎡
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總價約1.2-2.43億
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