本報記者 陳雪波 盧志坤 成都報道
成都太古里 陳雪波/攝影
“成都太古里巧妙地實現(xiàn)了傳統(tǒng)與現(xiàn)代的完美交融，為中國內地高質量城市更新樹立了新典范?！?月15日，在成都太古里10周年慶典活動上，太古地產行政總裁彭國邦介紹，成都太古里是一個融合了零售、餐飲、文化藝術和促進社區(qū)互動的世界級生活方式目的地。
另外，《中國經營報》記者從會上了解到，此前太古地產承諾對中國內地投資500億港元，到目前已達成目標的92%。彭國邦明確表示，將繼續(xù)投資中國內地市場。
成都太古里項目獲階段性成果
成都太古里是太古地產在中國內地投資的重要項目之一。截至今年4月，這個項目已經正式開業(yè)滿10年。在過去10年間，成都太古里項目已然成為當?shù)匾粋€商業(yè)地標。彭國邦表示，成都太古里項目充分彰顯了太古地產的前瞻性理念，既尊重在地文化，又著眼于長期社區(qū)營造。
記者了解到，成都太古里坐落于成都市錦江區(qū)核心地段，包含一座開放式、低密度的街區(qū)形態(tài)購物中心，以及一座酒店。項目保留了川西傳統(tǒng)建筑風格，緊鄰千年古寺大慈寺。自2015 年正式開業(yè)以來，成都太古里年均接待逾 3000 萬訪客。
自2022年起，成都太古里分兩個階段開展了一系列策略性調整和優(yōu)化舉措，以全面升級項目品牌及體驗。截至2024年年底的三年間，共有超過215個品牌開設了全新門店或完成煥新升級，其中約80個品牌攜區(qū)域乃至全國首店進駐成都太古里。例如，卡地亞在全國唯一的獨棟建筑精品店Cartier Maison、迪奧咖啡館CAFé DIOR BY ANNE-SOPHIE PIC等高端品牌的入駐，不僅引入了全球的創(chuàng)新概念，更持續(xù)推動西南地區(qū)奢侈品零售及生活方式體驗的升級。
在回答媒體采訪時，彭國邦表示，在零售方面，太古地產始終保持著敏銳的市場洞察力。盡管部分品牌在放緩發(fā)展，但太古地產的內地項目通過業(yè)態(tài)升級和品牌調整，租金收入得到了顯著提升。太古地產2024年財報顯示，三里屯太古里2024年的租金收入總額上升12%，創(chuàng)下歷史新高。內地零售市場溫和增長，太古地產去年內地商場人流量平均提升了5%。
將繼續(xù)投資內地資產
運營成都太古里項目的同時，太古地產還在投資更多的內地項目。記者了解到，太古地產在北京、上海、廣州、三亞等城市已經布局了多個商業(yè)項目。
2022年，太古地產宣布了未來10年的1000億港元投資計劃，其中有50%，即500億港元將投資在中國內地。在活動上，彭國邦介紹，截至目前在內地的投資已經超過460億港元，達到了總目標的92%。太古地產于內地投資的項目，包括北京太古坊、西安太古里、三亞太古里、上海前灘綜合發(fā)展項目、上海陸家嘴太古源，以及廣州聚龍灣太古里，連同其他改建及擴展計劃。
在未來，太古地產還將繼續(xù)投資內地市場。據了解，太古地產已將太古坊產品線引入北京，陸家嘴太古源是太古地產在內地的首個住宅項目，項目在市場中有不錯的反饋。“我們一直以長期發(fā)展的眼光看待內地市場，希望能夠繼續(xù)尋找更多投資機會?！迸韲钐寡浴?/p>
除了上述新項目外，近年來太古地產在西安、三亞、上海、廣州等城市布局，預計未來幾年內陸續(xù)有新商業(yè)項目建成、運營。彭國邦進一步表示，接下來，太古地產將不斷落實投資中的項目。
他表示，太古地產對當下市場環(huán)境仍維持審慎態(tài)度。太古地產2022年提出的千億投資計劃中，在內地投資500億港元的步伐不會減慢。
（編輯：盧志坤 審核：童海華 校對：翟軍）
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