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上海靜安【華發(fā)靜安華府】

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項目信息

華發(fā)靜安項目即靜安區(qū)中興社區(qū)C070202單元321-01地塊，想必大家都不陌生，于去年三批次集中土拍成功出讓，以803730萬元競得地塊，房地聯(lián)動價119000元/㎡！華發(fā)321-01地塊規(guī)劃設計方案已經(jīng)公示。

該地塊擬建設6幢15-17F高層住宅、1幢18F保障房、4幢2F低層住宅及文物保護點，老年活動室等配套建筑。

總建筑面積96768.62㎡，容積率2.5，中小套型住宅建筑面積不得低于80%。

高層住宅基本是底層局部架空設計，未來或?qū)⑹翘舾呷霊舸筇茫?F低層住宅大概率是別墅產(chǎn)品。另外，322-09地塊，用地面積34973.5㎡，容積率為3.0，限高為80米，規(guī)劃為辦公(建面≥60%)、三類住宅用地(建面≤40%)。

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華發(fā)靜安華府，是華發(fā)優(yōu)+5.0體系內(nèi)的審美標準的全面更新作品。

項目外立面采用現(xiàn)代的手法，描繪的卻是海派建筑古典風格；經(jīng)典三段式構(gòu)圖，弧面線腳強調(diào)雕塑感與典雅感，橫向錯動的構(gòu)圖強化了豎向立柱的挺拔。

現(xiàn)代化建筑和上海電影舊址歷史的交相呼應。

根據(jù)最新消息，此次首開預計3個樓棟，分別為下述1、2、6號樓——其中，1號樓預計全部為106平戶型、2/6號樓僅有少量156平四房。

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靜安華府采用一梯兩戶設計，戶型圖如下：

建面約106平三房兩衛(wèi)戶型：

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建面約156平四房兩衛(wèi)戶型：

華發(fā)靜安華府

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板塊信息

華發(fā)靜安電影廠項目位于靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)，屬于中興城西側(cè)，距離外灘直線僅2.5公里，到陸家嘴直線3公里左右，位置非常的不錯。多倫多公館售樓處揭秘！多倫多公館到底值不值得買？最新圖文解析！項目與3號線東寶興路站直線距離400多米，與8號線西藏北路站直線距離約500多米，都在步行可達的范圍內(nèi)！

交通路網(wǎng)也是四通八達，項目北側(cè)和西側(cè)分別是內(nèi)環(huán)高架和共和新路+南北高架，南面還有北橫通道，去虹橋、北外灘、東外灘、南京西路等都是全程快速路！

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商業(yè)方面，項目周邊配套成熟，購物便利，2公里內(nèi)有凱德虹口商業(yè)中心、靜安大悅城等。

教育方面，項目周邊有止園路小學、青云中學、市北初級中學、市北職業(yè)高級中學等。（具體對口情況以交付后政府公示為準）

項目所在中興路社區(qū)將會是接下來內(nèi)環(huán)內(nèi)最值得期待的城市更新區(qū)域之一！

區(qū)域內(nèi)已經(jīng)拆了不少老破小，在項目西側(cè)中興城百萬方的規(guī)劃之中，擁有著內(nèi)環(huán)內(nèi)難得的中興綠地，規(guī)劃有小學幼兒園教育用地，還規(guī)劃了約30萬方涵蓋大型商業(yè)、辦公、住宅的綜合體。預計3-5年左右的時間，隨著雅賓利四期、中興路一號、華發(fā)等項目的建成，將給整個片區(qū)帶來改頭換面的變化！