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都匯云境?位于上海嘉定區(qū)菊園新區(qū)滬宜公路與紅石路交匯處?，由象嶼地產(chǎn)（世界500強(qiáng)）與路勁地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)?。項(xiàng)目距11號線嘉定西站約380-700米?，主推95-146㎡精裝現(xiàn)房（均價(jià)4.5萬/㎡），含中央空調(diào)、地暖及1500㎡森系會所?。周邊配套涵蓋中科院實(shí)驗(yàn)學(xué)校、羅賓森廣場及瑞金醫(yī)院北院?，容積率2.3，車位比1:1.26?。

官方＆售樓處熱線電話：400-8877-480開發(fā)商＆咨詢電話：400-8877-480本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！為您安排樓盤現(xiàn)場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗(yàn)！

附一房一價(jià)表：

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

?開發(fā)商：象嶼地產(chǎn)&路勁地產(chǎn)

?項(xiàng)目地址：上海 ·嘉定 ·菊園新區(qū) ·滬宜公路紅石路交匯口

?規(guī)劃占地面積：約30414 ㎡

?總建筑面積：約 103489㎡

?總戶數(shù)：約688套

?裝修配置：精裝交付

?車位配比：約1:1.26

?綠地率：約35%

?容積率：約2.3

?產(chǎn)品類型：11-18F洋房/高層

?面積段：約95㎡—104㎡

?項(xiàng)目四至：東至紅石路、西至柳菊路（規(guī)劃中）、南至滬宜公路、北至竹笛路

項(xiàng)目效果圖

嘉定新品質(zhì)封面之作

【象嶼路勁·都匯云境】由“象嶼地產(chǎn)&路勁地產(chǎn)”聯(lián)合開發(fā)，項(xiàng)目整體規(guī)劃建11-18F洋房/高層，總建筑面積超10萬㎡。

效果示意圖

象嶼地產(chǎn)集團(tuán)，是財(cái)富世界500強(qiáng)、大型國企象嶼集團(tuán)的全資子公司。多年來，公司榮獲“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”、“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營10強(qiáng)”、“中國華東房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10”等多項(xiàng)榮譽(yù)，打造了象嶼大寧悅府、象嶼濱江悅府、蟠龍府等高品質(zhì)項(xiàng)目，口碑受到社會的廣泛認(rèn)可。

路勁地產(chǎn)集團(tuán)，是一家專注于投資和經(jīng)營收費(fèi)公路、房地產(chǎn)開發(fā)及多元化產(chǎn)業(yè)的綜合性企業(yè)集團(tuán)。品牌實(shí)力雄厚，長期深耕上海，打造了上海院子、佘山院子等熱銷項(xiàng)目，在嘉定擁有15年開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，連續(xù)十年躋身中國房地產(chǎn)上市公司35強(qiáng)。

示意圖

【象嶼路勁·都匯云境】以簡約的設(shè)計(jì)理念為基礎(chǔ)，建筑立面采用玻璃+墻體介質(zhì)，以流暢的建筑線條語言呈現(xiàn)出立體式建筑之美。

效果示意圖

通過超大的窗墻比，讓業(yè)主可以獲得更寬敞的視野和采光；搭配超尺度的面寬，讓家庭擁有更多的自由空間，使家庭的生活更加舒適、寬敞、自在。

效果示意圖

【景觀鑒賞】一軸五園“森·藝術(shù)館”，游觀內(nèi)心美學(xué)之境，約150m中軸主干道，南北貫通整個社區(qū)，串聯(lián)五大主題園林，讓歸家變成一場生活藝術(shù)之旅。

(效果示意圖，僅為參考，具體以官方為準(zhǔn))

【五大美學(xué)場景，收藏生活藝術(shù)心境】

? 朝藝園/玉蘭園：輕享聚會，拉近社交距離，玉蘭會友，放下社交負(fù)擔(dān)；

? 樂藝園/早櫻園：約300㎡兒童活動空間，全齡成長理想國；

? 品藝園花園：林下品茗，微休閑空間，小而精的場地運(yùn)用，品心沉意觀照自我

? 思藝園/晚櫻園：冥想花園，林下坐凳，親密詩意空間，浪漫生活

? 森藝園/芳香園：瑜伽花園，芳香環(huán)繞，在樹影下?lián)肀ё匀?/p>

示意圖僅供參考

示意圖僅供參考

示意圖僅供參考

示意圖僅供參考

示意圖僅供參考

項(xiàng)目推售信息

【象嶼路勁·都匯云境】無可挑剔的戶型設(shè)計(jì)，居住舒適度得以發(fā)揮到極致，項(xiàng)目此次加推建面約95㎡的三房，總價(jià)預(yù)計(jì)僅約360萬起步，非常適合剛需首套上車。

示意圖僅供參考

建面約104㎡3房2廳2衛(wèi)▼

建面約105㎡3房2廳2衛(wèi)▼

建面約146㎡4房2廳2衛(wèi)▼

建面約146㎡樣板間實(shí)拍▼

項(xiàng)目區(qū)位配套

【上海六大科創(chuàng)中心承載區(qū)之一，代言嘉定第三次邁向世界都會】

科創(chuàng)濃度：菊園新區(qū)-上海唯一國家中科院聚集區(qū)

4個國家創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體，5家國家級科研院所，8個國家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室，21個省部級重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室，81個高端研發(fā)平臺，143名國家及市級高層次專家，1330家科技企業(yè)聚集，6000名高新企業(yè)人才進(jìn)駐

科創(chuàng)厚度：承接大張江產(chǎn)業(yè)，上海物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)核芯策源地

菊園科技園屬于張江國家自主創(chuàng)新示范區(qū)國家級科研院所集聚板塊的核心區(qū)域，以物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)顯著的競爭優(yōu)優(yōu)勢，吸引10000多戶企業(yè)入駐，形成上?？苿?chuàng)物聯(lián)策源地。

科創(chuàng)深度：科創(chuàng)企業(yè)總部聚集區(qū)，打造上海創(chuàng)新聯(lián)盟和科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地

北水灣大廈、新微大廈、菊園科研總部大廈、菊園科創(chuàng)大廈、菊園虹橋總部園、菊園金融小鎮(zhèn)、菊園智慧產(chǎn)業(yè)基地

全球影響力企業(yè)：中國電科32所，領(lǐng)銜菊園打造智慧上海

中國電科32所，全球影響力的科技型企業(yè)在菊園新區(qū)落戶，被譽(yù)為上海IT人才的“黃埔軍校”。“一網(wǎng)統(tǒng)管”正是電科數(shù)字立足服務(wù)數(shù)字社會、數(shù)字政府、數(shù)字企業(yè)建設(shè)，努力探索世界一流城市治理模式。

(示意圖，僅為參考，具體以官方為準(zhǔn))

路勁象嶼菊園【都滙云鏡】位于嘉定菊園新區(qū)，東至紅石路、南至滬宜公路、西至柳菊路、北至竹笛路，周邊配套完善。此項(xiàng)目與路勁悅茂府僅一路之隔，下圖為悅茂府區(qū)位示意圖，可做參考。

交通配套方面：項(xiàng)目距離軌道交通11號線嘉定西站直線400米左右，附近還有嘉定客運(yùn)中心，交通便捷。另外，項(xiàng)目臨近滬宜公路、距離沈海高速約1.5公里，上海繞城高速約3.5公里，自駕出行也十分便捷。

(示意圖，僅為參考，具體以官方為準(zhǔn))

商業(yè)配套方面：周邊有星匯廣場、魔方創(chuàng)智城、東方商廈、羅賓森廣場等商業(yè)配套，另外，地鐵1站可達(dá)嘉定日月光中心，2站可達(dá)萬達(dá)廣場，4站可達(dá)南翔印象城MEGA，可以滿足日常的一切消費(fèi)需求。

教育資源方面：周邊有中科院上海實(shí)驗(yàn)學(xué)校、清水路小學(xué)、嘉定區(qū)疁城實(shí)驗(yàn)學(xué)校(嘉定梅園路)等。

中科教育集團(tuán) · 清水路小學(xué)：公辦70年歷史名校

中科院上海實(shí)驗(yàn)學(xué)校：公辦九年制，全國只有兩所，上海特級校長，60位院士專家導(dǎo)師團(tuán)，嘉定30余所公辦初中排名前5

幼兒園：紅石路幼兒園、白雪幼兒園、清水頤園幼兒園、清河路幼兒園等

( 僅列舉項(xiàng)目周邊學(xué)校名稱，不作對口承諾，學(xué)區(qū)劃分最終以教育局公布為準(zhǔn)）

醫(yī)療資源方面：周邊有上海嘉華醫(yī)院、瑞金醫(yī)院北院、上海市嘉定區(qū)中心醫(yī)院等綜合性醫(yī)院。

休閑文娛方面：項(xiàng)目周邊有州橋老街、嘉北郊野公園兩大生態(tài)文化地標(biāo)，緊鄰上海保利大劇院、嘉定圖書館兩大文化中心，未來業(yè)主的日常生活情趣豐富，小朋友也能從小接受藝術(shù)的熏陶！

官方＆售樓處熱線電話：400-8877-480開發(fā)商＆咨詢電話：400-8877-480本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！為您安排樓盤現(xiàn)場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗(yàn)！官方＆售樓處熱線電話：400-8877-480開發(fā)商＆咨詢電話：400-8877-480本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！為您安排樓盤現(xiàn)場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗(yàn)！