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萬科·光谷錦曜
2024年12月26日，P（2024）196號涉宅地（原流芳文化中心用地），由武漢光谷宜居投資發(fā)展有限公司（湖北科投）斬獲。聯(lián)合湖北科投，萬科再一次情定光谷，于光谷錦曜一路之隔，推出低密準(zhǔn)四代公園住區(qū)。
萬科·光谷錦曜是萬科錦系壹號作品，一街之隔的錦系進(jìn)階之作，同樣帶有一個“錦”字，彰顯了其迭代的決心和超越的底氣。
對開發(fā)者而言，在高新六路，萬科·光谷錦上售樓處電話：400-8838-165從萬科·光谷錦曜到錦系新品，他們秉持著多盤規(guī)劃的前瞻眼光。打開錦系新品效果圖，我們看到，項目為全封窗公建化外立面，與光谷錦曜一起，將為金融港呈現(xiàn)近600米的現(xiàn)代城市立面，樹立區(qū)域美學(xué)典范。
不是所有項目都能稱之為錦系。定位于低密準(zhǔn)四代公園住區(qū)，錦系新品精致雕琢了“一園”“一街”“一軸”“一院”，并構(gòu)筑了多元化社區(qū)底盤。
公園對居住的價值，無需贅言?！盎▓@城市”新加坡，有著對綠色生態(tài)的獨(dú)到探尋，在錦系新品這個項目，我們可以找到一些共鳴。
萬科·光谷錦上售樓處電話：400-8838-165錦系新品加上光谷錦曜，一共擁有近2萬方公園綠化面積，放眼整個武漢，這個規(guī)模也極其罕見。穿過約1萬方街角公園回家，是專屬于錦系新品業(yè)主的儀式感。春有落櫻繽紛，秋有紅楓如霞，回家路上，即刻實現(xiàn)心情切換。
錦系新品園林效果圖
東方摩登高階煙火商街，也矗立于綠樹繁花間。業(yè)主不止在這里購物，更邀請三五好友坐在花境里喝茶聊天，或一家三口打卡網(wǎng)紅餐廳。高定商業(yè)展示面現(xiàn)代摩登，提升區(qū)域顏值，也成為小區(qū)風(fēng)景的一部分。
墨西哥著名建筑師巴拉干有一句名言：“美在于自然景觀與藝術(shù)表現(xiàn)的結(jié)合?！?/strong>
在錦系新品設(shè)計團(tuán)隊的理念里，綠化景觀并非建筑的點(diǎn)綴，而是讓建筑在自然中生長。因此，他們大手筆打造了長約160米、寬約40米的核心景觀軸，追求在地景觀最大化。
錦系新品的造園手法，從東湖水系、梅園建筑獲得靈感，講究極致對稱，傳承東方文化的深厚底蘊(yùn)。在園區(qū)穿梭，四季景不同，一步一世界。
萬科·光谷錦上售樓處電話：400-8838-165在精準(zhǔn)研判光谷精英人群需求的基礎(chǔ)上，錦系新品構(gòu)建了多元化社區(qū)底盤，與自然連接，與生活對話。比如檐下書屋，不只是閱讀之地，也可以是孩子的四點(diǎn)半課堂，年輕人輕社交的場所、自習(xí)室和獨(dú)立辦公艙。
錦系新品健身盒子效果圖
錦系新品學(xué)習(xí)盒子效果圖
健身盒子里擼鐵，歡聚盒子里交友，心流盒子里品茗，文化盒子里練字……各種功能的盒子散落在社區(qū)里，承包全齡業(yè)主的閑暇時光，收藏他們的歡笑。
自去年開始，準(zhǔn)四代住宅的風(fēng)潮在武漢樓市勁吹。這一次，錦系新品同樣高舉“準(zhǔn)四代住宅”的旗幟，將推出8/11層洋房和18層小高層產(chǎn)品，戶型設(shè)計可圈可點(diǎn)，實際得房率也將帶給業(yè)主驚喜。
從武漢光谷到中國光谷，萬科21年一路同行。
如今，這片熱土正奮力打造具有全球影響力的世界光谷，錦系新品是湖北科投&萬科送給200萬光谷人的又一份禮物。
萬科·光谷錦上售樓處電話：400-8838-165雙品牌背景，低密公園住區(qū)，準(zhǔn)四代住宅……它以升級迭代的產(chǎn)品，一如既往的誠意，超越對手的實力，把爆款buff疊滿。關(guān)于項目的更多細(xì)節(jié)，將陸續(xù)揭曉。湖北科投萬科光谷錦上規(guī)劃相關(guān)情況：
準(zhǔn)四代，共10棟住宅，容積率約1.8
目前，萬科·光谷錦上售樓處電話：400-8838-165湖北科投萬科光谷錦上尚未報規(guī)。不過因為萬科光谷錦曜是前兩年的紅盤，該項目借勢開發(fā)，從拿地開始關(guān)注熱度就比較高。
近期中介朋友圈消息顯示，該項目臨時展廳已開放，就位于原萬科光谷錦曜項目，預(yù)計5月下旬開放售樓部、展示區(qū)及實體樣板間。
從傳出的效果圖來看，萬科·光谷錦上售樓處電話：400-8838-165該項目共規(guī)劃有10棟8-18層的住宅，和一處口袋公園。占地面積約5.09萬方，計容建筑面積約8.27萬方，容積率約1.8，包含建面約91-126平戶型，封閉陽臺交付，將會打造為準(zhǔn)四代產(chǎn)品。很可能延續(xù)萬科光谷錦曜的帶裝修銷售。（項目暫未報規(guī)，該數(shù)據(jù)非最終版本）
從項目效果圖來看，并未采用錯層空中花園的設(shè)計，但得房率卻不亞于帶空中花園的項目，這或許與光谷購房新政“光七條”有關(guān)。
2024年10月發(fā)布的東湖高新區(qū)房地產(chǎn)新政中，第七條 支持住宅陽臺設(shè)計創(chuàng)新。在東湖高新區(qū)報建并于2025年5月1日前實質(zhì)性開工的住宅項目或2024年10月1日以后新取得的土地，住宅陽臺建筑面積不計入計容建筑面積和產(chǎn)權(quán)面積。住宅陽臺在建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋銷售合同、不動產(chǎn)權(quán)證中備注功能及面積。
2025年1月出臺的“光九條”中，也有相關(guān)描述，到底適用于哪條本文作者尚無法確定。
該項目在今年2月發(fā)布了工程總承包中標(biāo)信息，目前已經(jīng)開工建設(shè)。
工地實景如下：
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地塊航拍：萬科·光谷錦上售樓處電話：400-8838-165
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