今天（4月18日），杭州房管、稅務(wù)、規(guī)資三部門聯(lián)合發(fā)文，對可享受首套及二套契稅優(yōu)惠的規(guī)則進(jìn)行了調(diào)整。

按照此前規(guī)定，購買140㎡及以下住房，首套和二套契稅均可減按1％征收，第三套及以上契稅按3％征收。不過，首套及二套認(rèn)定并非完全“按區(qū)認(rèn)定”，而是將西湖、上城、拱墅、濱江四個中心城區(qū)視為一個區(qū)域。若濱江有一套，拱墅有一套，在西湖區(qū)再買一套即為第三套，契稅按3％征收。

根據(jù)新政，今后四個中心城區(qū)套數(shù)均不互認(rèn)，像上述情況在西湖區(qū)再買房，依然可以被認(rèn)定為首套，契稅減按1％。這就意味著，一套總價500萬元的房子，契稅可省下約10萬元左右。

全文如下：

各區(qū)、縣（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，國家稅務(wù)總局杭州市各區(qū)、縣（市）稅務(wù)局、第二稅務(wù)分局，市規(guī)劃和自然資源局各區(qū)分局、各縣（市）規(guī)劃和自然資源局：

為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康向好，進(jìn)一步釋放剛性和改善性住房需求，根據(jù)《財政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》（財政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2024年第16號）、《浙江省財政廳 國家稅務(wù)總局浙江省稅務(wù)局 國家稅務(wù)總局寧波市稅務(wù)局 浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 浙江省自然資源廳關(guān)于住房交易契稅政策具體操作辦法的通知》（浙財稅政〔2024〕6號）的規(guī)定，現(xiàn)將我市個人購買家庭唯一住房、第二套住房享受契稅優(yōu)惠套數(shù)查詢規(guī)則調(diào)整如下：

一、購買上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)范圍內(nèi)住房的，享受家庭唯一住房、第二套住房契稅優(yōu)惠的住房套數(shù)查詢范圍確定為購房所在區(qū)行政區(qū)域。

二、本通知自2025年4月21日起執(zhí)行。2025年4月21日前，個人購買家庭住房尚未申報繳納契稅的，符合本通知規(guī)定的可按本通知執(zhí)行。

杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局

國家稅務(wù)總局杭州市稅務(wù)局

杭州市規(guī)劃和自然資源局

2025年4月18日

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來源：潮新聞 B48