在成都市，只要十幾萬就可以買到一棟老舊樓房了，是撿漏還是入坑呢？
近日，在成都市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來了一宗超級(jí)便宜的房產(chǎn)拍賣，一棟位于成都市新都區(qū)新都鎮(zhèn)新中路139-151號(hào)4棟房屋被拍賣。這是一棟老舊的房子，是一棟瓦房結(jié)構(gòu)的房子，房子建于1993年，已經(jīng)有32年歷史了，房子也不大，建筑面積只有35.07平方米，房子為四川地森醫(yī)藥有限責(zé)任公司所有，房子不是住宅用途，而是倉儲(chǔ)用途，不過土地是國(guó)有出讓用地，土地使用年限到2040年10月20日。房子由多間房組成，部分屋頂已經(jīng)倒塌了。
拍賣的起拍價(jià)為10.4萬元，不知道是不是起拍價(jià)低的原因，拍賣開始后，吸引了10個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)爭(zhēng)還是非常激烈的，經(jīng)過了71次加價(jià)競(jìng)拍才結(jié)束，最終以18萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了7.6萬元，溢價(jià)率73%，按照建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)為5132元/平方米。
應(yīng)該說，此次拍賣的房產(chǎn)，競(jìng)得者考慮的價(jià)值不在于建筑物，而在于土地使用權(quán)，房屋實(shí)際上沒有多大使用價(jià)值了。此次拍賣的這棟老舊房，位置非常不錯(cuò)，位于成都市新都區(qū)繁華地段，所在的道路新中路，位于新都區(qū)中心，其西邊不遠(yuǎn)就是新都區(qū)行政中心了，南邊則是桂湖森林廣場(chǎng)，北邊是新星商業(yè)場(chǎng)，東邊是成都市新都區(qū)人民醫(yī)院(南街院區(qū))。所在的新中路市一條商業(yè)氣息非常濃的商業(yè)街道，沿線布局有周大福、肯德基、中國(guó)黃金、超市百貨等。
根據(jù)規(guī)劃，此次拍賣的土地已經(jīng)規(guī)劃為商業(yè)用途了。所以，在如此繁華地段，買下這棟破舊瓦房，大家覺得值不值呢？如果拆除重建的話，那其商業(yè)價(jià)值就非常高了。
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