近日，有市民反映位于茂名市區(qū)文明北路63號(hào)的天*雅苑項(xiàng)目（備案名可能不同）遭遇停工困境，引發(fā)社會(huì)關(guān)注。該項(xiàng)目由兩棟樓組成（A棟為回遷房，B棟為商品房），于2020年底開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，據(jù)稱(chēng)初期銷(xiāo)售率超過(guò)85%，均價(jià)一度達(dá)到9000元/平方米以上。
然而，從業(yè)主反映的情況看，該項(xiàng)目自2021年底便陷入停工狀態(tài)，至今已超過(guò)三年。根據(jù)購(gòu)房合同約定，交房日期本應(yīng)在2023年12月31日前，但目前項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度與三年前相比并無(wú)顯著變化，仍有約20%的工程量未完成，包括水電燃?xì)?、消防設(shè)施、公共區(qū)域裝修、外墻窗戶安裝等關(guān)鍵部分。
業(yè)主們普遍表示，他們已支付首付款并承擔(dān)著月供壓力，同時(shí)還需在外租房居住，收房之日遙遙無(wú)期，生活陷入困境，對(duì)開(kāi)發(fā)商能否履行交房義務(wù)深感憂慮。有業(yè)主指出，開(kāi)發(fā)商在售房過(guò)程中可能存在違規(guī)操作，導(dǎo)致預(yù)售資金未能有效進(jìn)入監(jiān)管賬戶，賬戶余額遠(yuǎn)不足以支撐后續(xù)工程建設(shè)。據(jù)稱(chēng)，盡管市住建部門(mén)已介入?yún)f(xié)調(diào)，并特批資金用于購(gòu)買(mǎi)電梯等，但整體復(fù)工進(jìn)展依然緩慢，開(kāi)發(fā)商方面在解決資金問(wèn)題上態(tài)度消極。
目前，眾多購(gòu)房業(yè)主面臨著巨大的經(jīng)濟(jì)和精神壓力，他們迫切希望相關(guān)政府部門(mén)能夠進(jìn)一步介入，采取有效措施推動(dòng)項(xiàng)目復(fù)工續(xù)建，或?qū)で笃渌鉀Q方案，以保障他們的合法權(quán)益，讓他們?cè)缛漳玫綄儆谧约旱姆慨a(chǎn)。
圖片來(lái)源：論壇用戶：新茂名心
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