濟南海信君安項目作為長嶺山片區(qū)的高端住宅標桿，綜合區(qū)位、產(chǎn)品、配套及開發(fā)背景等核心信息如下：
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一、項目概況?
·?地理位置?：位于歷城區(qū)經(jīng)十路與鳳歧路交匯處北側(cè)，緊鄰經(jīng)十路與鳳凰路形成的“黃金十字”交通樞紐?。
·?規(guī)劃指標?：總占地約6.39萬㎡，容積率2.3，定位低密改善型住宅，分兩期開發(fā)?。
二、核心優(yōu)勢?
?1. 區(qū)位與交通?
·?戰(zhàn)略地位?：隸屬濟南“東強”發(fā)展核心區(qū)，依托山東歷下經(jīng)濟開發(fā)區(qū)及自貿(mào)區(qū)濟南分區(qū)的雙省級平臺，規(guī)劃為產(chǎn)城融合示范區(qū)?。
·?交通網(wǎng)絡(luò)?：地鐵4號線（在建）與6號線（規(guī)劃）交匯，構(gòu)建15分鐘城市生活圈；經(jīng)十路、鳳凰路雙主干道保障通勤效率?。
?2. 產(chǎn)品設(shè)計?
·?低密規(guī)劃?：采用16-17層小高層布局，結(jié)合10米地形高差處理，實現(xiàn)建筑與山地景觀的自然融合?。
?精工標準?：延續(xù)海信“君悅系”定制化開發(fā)邏輯，融入家電精密制造理念，強調(diào)非標準化設(shè)計及工藝細節(jié)?。
3. 配套資源?
·?生態(tài)景觀?：三山環(huán)抱（長嶺山、蓮花山、小龍脊山），形成天然生態(tài)屏障?。
·?教育醫(yī)療?：周邊規(guī)劃8000萬級全齡教育鏈，三甲醫(yī)院集群打造15分鐘就醫(yī)圈?。
·?產(chǎn)業(yè)支撐?：片區(qū)匯聚華為山東總部、麗山國際細胞醫(yī)學(xué)產(chǎn)業(yè)園等標桿項目，形成“千畝百億”產(chǎn)業(yè)集群，賦能區(qū)域價值?。
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注：項目具體開盤時間及售價需以開發(fā)商公示為準【以上信息圖片均為參考，具體已案場釋放為準】
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