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保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940??S由央企保利打造，占位松江洞涇 G60 科創(chuàng)走廊核心區(qū)，毗鄰 12 號(hào)線西延伸滬松公路站（在建），距 9 號(hào)線洞涇站約 2 公里，構(gòu)建雙軌交立體路網(wǎng)。

The official hotline of Poly Xijiao Hexu: 400-9966-940??S. Developed by the central state-owned enterprise Poly, it is located in the core area of the G60 Science and Technology Innovation Corridor in Dongjing, Songjiang. It is adjacent to Husong Highway Station of the west extension of Metro Line 12 (under construction), and about 2 kilometers away from Dongjing Station of Metro Line 9, forming a three-dimensional road network with two subway lines.

保利西郊和煦??保利西郊和煦售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！

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2024年6月26日，被譽(yù)為滬西墅區(qū)頂流的??保利西郊和煦售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！正式加冕，首開成交12億！

據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，5月整個(gè)松江區(qū)合計(jì)成交了12.6億，6月1至6月25日，整個(gè)松江區(qū)合計(jì)成交了8.8億。

這意味著，??保利西郊和煦售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！賣掉整個(gè)松江一個(gè)月的量，攬下半壁“松江”！無(wú)愧于滬西第一紅盤！

（數(shù)據(jù)來(lái)源：克爾瑞，數(shù)據(jù)截止日期2024年6月26日）

實(shí)屬預(yù)料之內(nèi)，預(yù)期之上

正如業(yè)界所預(yù)料，軌交六邊形型戰(zhàn)士非保利西郊和煦??保利西郊和煦售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！莫屬

地鐵！有，12號(hào)線延長(zhǎng)線，史詩(shī)級(jí)利好，一脈徐匯

中心！有，G60科創(chuàng)中心，首破千億，11萬(wàn)㎡+3TOD

品牌！有，央企保利

自然低密安靜！有，20年濃蔭區(qū)500米河岸1.5容積率

里子！有，高拓超感，真的將空間做到極致

性價(jià)比!有，400萬(wàn)左右墅區(qū)洋房

G60龍首之地，12號(hào)線旁，延承“紅磚”風(fēng)貌，喚起海派新強(qiáng)調(diào)——保利西郊和煦??保利西郊和煦售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！，溯新墅區(qū)想象！

央景觀樓王6號(hào)樓+綜合性價(jià)比之王1號(hào)樓，最后24套臻藏房源錯(cuò)過(guò)不再！

推售建面約96-119m2洋房

過(guò)會(huì)均價(jià)44800元/㎡，總價(jià)約400萬(wàn)起

少量建面約126-165㎡聯(lián)排在售

??保利西郊和煦售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！

戶型圖賞鑒

洋房戶型圖賞鑒

??保利西郊和煦售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！建面約96㎡3房2廳2衛(wèi)，與市面上高層產(chǎn)品不同，總高10層，無(wú)連廊，一梯兩戶，是保利打磨半年推出的全新作品。

南北通透保證了良好的通風(fēng)效果，三開間朝南保證了充足的光照。

客餐廳廚一體化+觀景陽(yáng)臺(tái)，整個(gè)公區(qū)幾乎沒(méi)有面積浪費(fèi)，北露臺(tái)帶270度L型飄窗，廚房也帶飄窗！營(yíng)造的空間感和尺度感遠(yuǎn)超同價(jià)位其他競(jìng)品！

主臥套房設(shè)計(jì)，獨(dú)立衛(wèi)生間，舒適度與私密性兼具！

全臥室飄窗、雙衛(wèi)設(shè)計(jì)、大U字型廚房，細(xì)節(jié)把控到位！

建面約119㎡4房2廳2衛(wèi)，是南北通、3+1開間朝南的飛機(jī)戶型，居住舒適度&功能性兼具，且是板塊內(nèi)僅有的4房產(chǎn)品。

餐客廳呈一線，動(dòng)線聚合高效。另外，對(duì)開門電梯，類一梯一戶，私密性更好。

三房分離，家人起居互不打擾，主臥套間設(shè)計(jì)，北次臥、餐廳北側(cè)配備飄窗。

能在繁華都市擁有一個(gè)“四房之家”，這一直是改善型購(gòu)房者奮斗的家庭目標(biāo)。【??保利西郊和煦售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！】這款119㎡四房設(shè)計(jì)，完美兼容多重居住需求。

對(duì)于三口之家來(lái)說(shuō)，多出房間可以作為孩子專屬玩耍天地；對(duì)于二胎家庭來(lái)說(shuō)，北向帶飄窗的次臥也能充分利用起來(lái)；如果是三代同堂更沒(méi)問(wèn)題了，在充分享受天倫之樂(lè)的同時(shí)，各房合理的空間布局，也能做到互補(bǔ)干擾。

聯(lián)排戶型圖賞鑒

聯(lián)排以126m2戶型為例：

第一層：大平墅的空間感，約6.3米大橫廳，尺度舒適性MAX！

拋開其它所有的東西不談，光看這個(gè)戶型，在上海改善市場(chǎng)就相當(dāng)有吸引力。

一是客廳面寬，做到了約6.3米，一樓無(wú)需犧牲空間做房間，這樣【??保利西郊和煦售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！】的聯(lián)排別墅住起來(lái)會(huì)更加敞亮大氣；

整體有天有地有露臺(tái)，多元可塑性理念貫穿始終，保持著別墅該有的高級(jí)素養(yǎng)。

不僅一層設(shè)計(jì)上保留了改善最愛(ài)的大橫廳設(shè)計(jì)，十字徊游動(dòng)線，還有獨(dú)立餐廳可以容納6-8人就餐。

二層、三層除了聯(lián)排別墅“家享一院天，庭納幾代人”的生活韻致，還有Maxpro空間魔法。

所有房間空間尺度全部到位，套臥+次臥的設(shè)定，完美覆蓋幾乎所有家庭結(jié)構(gòu)，二胎甚至三胎無(wú)壓力。

重點(diǎn)是這個(gè)Maxpro空間魔法，可以在不犧牲橫廳舒適度的情況下，利用可變空間，作為生活空間的重要延展與補(bǔ)充，顯得更為珍貴、稀缺。??保利西郊和煦售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！

與此同時(shí)，改善細(xì)節(jié)也很豐富，主臥套房設(shè)計(jì)，還帶星空露臺(tái)...盡享聯(lián)排別墅“家享一院天，庭納幾代人”的生活韻致。

負(fù)一層，層高約5.4米，雙層隨享空間，這才是改善的盡頭!

重頭戲來(lái)了——聯(lián)排別墅地下空間的部分才是真正精髓之處，因?yàn)樽杂啥茸銐蚋摺＜s5.4米的層高，可以讓業(yè)主在交付后放心大膽的改做2層，足以支撐你的一切天馬行空的腦洞，實(shí)現(xiàn)N種搭配。??保利西郊和煦售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！

年輕情侶or夫妻的游戲電競(jìng)房+影音空間；
小朋友的練琴房+手工坊
太太的茶室+男主人的健身房
父母的書房+藏酒間
私人會(huì)客廳+洽談室

一萬(wàn)種身份，有一萬(wàn)種享法，只有你想不到，沒(méi)有它做不到~??保利西郊和煦售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！

土拍回顧及規(guī)劃

2023年10月25日，上海第三輪土拍第二輪中，保利發(fā)展以總價(jià)148800萬(wàn)元成交松江區(qū)洞涇鎮(zhèn)SJS30003單元01-13號(hào)地塊，地塊出讓面積40262.4㎡，容積率1.5。溢價(jià)率7.12%，樓板價(jià)24638元/㎡，裝修標(biāo)準(zhǔn)2500元/㎡，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)53000元/㎡。

四至范圍：東至泗磚南路，南至河道，西至張涇路，北至01-10、01-11、01-12號(hào)地塊。??保利西郊和煦售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！

??保利西郊和煦售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！地塊靠近12號(hào)線滬松公路站（在建），比興云間和嘉利椿廷更靠近地鐵站。

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稀缺真墅質(zhì)洋房——平權(quán)一體化設(shè)計(jì)

現(xiàn)代時(shí)尚洋房立面，以大窗墻比，采光通風(fēng)俱佳

200米區(qū)域難得的園林中軸，讓洋房實(shí)現(xiàn)棟棟皆樓王，戶戶皆觀景，類獨(dú)立梯廳設(shè)計(jì)，讓前廳空間高拓，勝于私享，墅區(qū)儀式感拉滿

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南側(cè)擁有約500米原生水岸+約20米寬生態(tài)河道+約180°河景，地塊天賦極高。

項(xiàng)目因地制宜，結(jié)合低密度濱水區(qū)城市感的特性，打造低密靜謐的藏品級(jí)聯(lián)排墅區(qū)。

大面積聯(lián)排的精髓是親近自然的庭前綠地，居住面積可觀，延展出大家庭多種居住的可能性，享真正的別墅生活體驗(yàn)！

區(qū)別于疊墅以大平層思維做別墅，??保利西郊和煦售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！實(shí)現(xiàn)以“立體縱享“思維做別墅！

項(xiàng)目創(chuàng)造出”縱橫超享，跨層聯(lián)動(dòng)“的真別墅，真正做到了獨(dú)門獨(dú)戶、有天有地、超享空間！

聯(lián)排別墅源起建業(yè)里嘉佩樂(lè)酒店的貴重質(zhì)感，以庭/巷/坊/園的傳統(tǒng)海派空間精髓，打造精致的空間院落。

五進(jìn)空間，主軸—庭院—主巷—次巷—內(nèi)院層層遞進(jìn)，讓業(yè)主的每一次歸家都充滿儀式感與尊崇感！

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社區(qū)內(nèi)部設(shè)置“迎客廳”、“家庭廳”、“志趣廳”，以精細(xì)還原精致，通過(guò)地下采光井、L型星空露臺(tái)、花園等超享空間，實(shí)現(xiàn)生活跨層聯(lián)動(dòng)。

面對(duì)這樣舒適的居住環(huán)境，??保利西郊和煦售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！的業(yè)主回到家就能卸下一天疲憊。

社區(qū)引入森系度假生活方式，一園 · 五坊 · 五巷實(shí)現(xiàn)五進(jìn)空間 · 歸家禮序，營(yíng)造輕松閑適的氛圍以及強(qiáng)烈的歸屬感。

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生活配套

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目前12號(hào)線西延伸正在加速推進(jìn)，預(yù)計(jì)2027年底開通試運(yùn)營(yíng)。12號(hào)線西延伸在松江境內(nèi)從G60云廊沿沈磚公路，東西向穿過(guò)洞涇，設(shè)滬松公路和劉五公路設(shè)站，在洞涇站與9號(hào)線交匯。??保利西郊和煦售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！

示意圖，僅供參考

自駕出行，滬松公路和沈海高速，可以自駕快速到達(dá)虹橋、七寶、漕河涇已經(jīng)徐家匯等多個(gè)金融中心和商圈；S20外環(huán)線、嘉閔高架、G15沈海高速、嘉松公路。便捷通達(dá)虹橋機(jī)場(chǎng)和上海南北向各個(gè)大型商圈；滬松公路和沈海高速，可以自駕快速到達(dá)虹橋、七寶、漕河涇已經(jīng)徐家匯等多個(gè)金融中心和商圈，出行十分方便。??保利西郊和煦售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！

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洞涇未來(lái)灣TOD效果圖

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??保利西郊和煦售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！醫(yī)療方面：上海市第一人民醫(yī)院南院（三甲）、上海交通大學(xué)附屬第一人民醫(yī)院松江分院、海中醫(yī)藥大學(xué)附屬曙光醫(yī)院松江分院（二甲）、洞涇社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心。