上海招商云瀾灣
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松江出現(xiàn)一個多年未見的“現(xiàn)象級紅盤”！
近日，招商·云瀾灣城市生活館暨概念展示間盛大開放，現(xiàn)場皆是慕名而來的參觀者。
城市生活館首日開放實景圖
未開先火的原因很簡單！這里是松江區(qū)成熟繁華地段新盤斷供很多年，后續(xù)也難再有！這幾乎是松江成熟區(qū)保留珍藏的一顆明珠
歷經(jīng)20年發(fā)展，松江的成熟度與宜居屬性在五大新城大幅領先，堪比市區(qū)級；而項目更處在繁華主城中部，有軌電車T1/T2站點、商場、學校及公園等環(huán)伺，所有配套所見即所得
松江實景圖，圖源上海松江
在當下更加謹慎保守的市場，買房當然要選這種更具確定性的！
堪比市區(qū)級的成熟配套，約1.6容積率臻稀低密墅區(qū)，雙濱水景觀帶，4F真疊墅+13F無連廊小高層，全方位詮釋改善產(chǎn)品力，均價僅4萬級，總價約370萬就能上車精裝3房！
放眼全市，也就只有Ta了~
效果圖，僅供參考
招商云瀾灣
11月30日已認購
建面約96-126㎡小高層3-4房
及建面約135-141㎡疊加別墅
主力總價約370萬起
文末附一房一價表
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NO. 1｜壹
占位松江主城成熟區(qū)
坐擁堪比市區(qū)級的優(yōu)渥配套
松江是上海最早開發(fā)的新城，也是最早通地鐵的新城，商業(yè)醫(yī)療等配套密集程度各項指數(shù)甚至接近上海中心城區(qū)。與其他新城相比，可以說是碾壓級別的優(yōu)勢。
但是，在松江區(qū)范圍內(nèi)，不是所有的片區(qū)都能坐擁醇熟配套+優(yōu)質(zhì)生態(tài)
我們可以根據(jù)松江目前的發(fā)展，將它劃分為5個不同屬性的板塊：
示意圖，僅供參考
- 中部，是成熟居住區(qū)；
- 東部，因為和工業(yè)區(qū)接壤，廠房與社區(qū)混雜，正在轉(zhuǎn)型；
- 北部，是目前新興開發(fā)的廣富林區(qū)域，新房價格最高達到6W級；
- 南部，是待開發(fā)的松江南站板塊；
- 其他如車墩、華陽橋則處于相對邊緣的位置。
招商·云瀾灣就處在松江中部，更為成熟繁華的板塊，宜居屬性更非同一般！
交通方面：項目比鄰松江有軌電車T1/T2站點，可直達泰晤士小鎮(zhèn)、廣富林、松江體育中心等區(qū)域，串起松江生活區(qū)。
松江有軌電車站點示意圖
周邊更有雙高速，直線距離G60滬昆高速閘道口約3.3km，直線距離申嘉湖高速閘道口約5km，可自駕輕松通達上海城區(qū)和長三角。（數(shù)據(jù)來源：百度地圖測距）
教育方面：周邊有松江區(qū)第三實驗小學、松江區(qū)倉橋?qū)W校、上海師范大學附屬外國語中學、上海對外經(jīng)貿(mào)大學附屬松江實驗學校、上海市松江區(qū)教育學院附屬實驗學校。（免責聲明：新建商品房不承諾學區(qū)對口，最終以教育局公示為準）
商業(yè)方面：近距泰晤士小鎮(zhèn)、萬達廣場、飛航廣場、開元地中海等醇熟商圈，滿足日常購物、娛樂、消費需求，悅享豐盈醇熟的生活體驗。
泰晤士小鎮(zhèn)實景圖，圖源上海松江
醫(yī)療方面：直線距離松江第一人民醫(yī)院（三甲綜合醫(yī)院）招商云瀾灣售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】營銷中心熱線-400-833-6309-售樓處地址-400-833-6309
僅約3.5km，距離松江區(qū)婦幼保健院僅約2.4km；距離松江區(qū)中心醫(yī)院僅約2.7km，豐盈醫(yī)療配套，健全的醫(yī)療保障，滿足家人全方位健康護理需求。（數(shù)據(jù)來源：百度地圖測距）
休閑方面：占位中橋港灣、近距永豐城市公園、思鱸園、醉白池、方塔園等生態(tài)園林資源，佘山國際森林公園輕松而至，開啟繁華與自然兼享的美好日常。
佘山國際森林公園實景圖，圖源上海松江
買房強調(diào)地段，其實是強調(diào)對背后各項資源的現(xiàn)在和未來占有。顯然，招商·云瀾灣做到了，堪比市區(qū)級、所見即所得的全優(yōu)配套，生活在這里，簡直不要太幸福！
NO. 2｜貳
約1.6容積率低密墅區(qū)
打造松江新城品質(zhì)住宅
創(chuàng)立于1872年、具有百年歷史的招商，不僅僅是中央直接管理的國有重要骨干企業(yè)中國民族工商業(yè)的先驅(qū)，更是持續(xù)蟬聯(lián)世界500強
數(shù)據(jù)來源：招商局官方網(wǎng)站，數(shù)據(jù)時間截止至2022年底
“啟幕更好的松江”，不負優(yōu)質(zhì)土地的饋贈！此次招商落子松江永豐，更是不遺余力，致力于為購房者打造買得起、住的好的品質(zhì)住宅！
項目容積率僅約1.6，是市面上少有的低密住宅。
數(shù)據(jù)顯示，今年4個批次土拍合計75幅宅地，僅12幅容積率1.6以下的純宅地，占比僅約12%
數(shù)據(jù)來源：上海土地官網(wǎng)公示
在產(chǎn)品規(guī)劃布局上，項目更是匠心打造罕見的純4F疊墅，只有上下兩疊的真疊墅，產(chǎn)品更加純粹；以及全部無連廊的13F小高層，得房率更高，通透性更好！不管是中間套還是邊套，舒適性、隱私性都更好~
效果圖，僅供參考
項目南北地塊坐擁雙濱水景觀帶，居家即可享受自然濱水風光。在此基礎上，項目更規(guī)劃打造“兩軸一林多重花巷”景觀組團，讓業(yè)主盡情擁抱自然生活。
效果圖，僅供參考
同時更以“兩心三區(qū)三主題”場景規(guī)劃，打造兩大中央會客廳，承載全齡段會客、休憩、娛樂、觀賞等功能所需；并打造兩大童樂活動區(qū)、青年運動區(qū)、長者康養(yǎng)區(qū)等全齡活動場所，可滿足不同年齡段業(yè)主的生活需求。
效果圖，僅供參考
此外，項目針對活動、會客、休閑等不同功能，規(guī)劃開放式、半開放式不同氛圍感的架空層，從會客接待到賞閱自我，可滿足極富涵養(yǎng)的高知友鄰每一種社交需求。
建筑設計上，充分考慮松江千年歷史和豐厚文化肌理，設計以塔冠致敬松江傳統(tǒng)建筑屋檐符號以暖色隱喻著海派的磚紅審美，同時運用大量的圓角設計，形成獨特的現(xiàn)代立面藝術(shù)。
效果圖，僅供參考
項目還規(guī)劃了3重定制公區(qū)，以酒店式社區(qū)大堂、臻裝樓棟門廳&地下車庫，開啟尊崇歸家儀式感。
效果圖，僅供參考
同時還規(guī)劃小區(qū)周界防護、車輛視頻識別系統(tǒng)、全區(qū)視頻監(jiān)控系統(tǒng)、招商云瀾灣售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】營銷中心熱線-400-833-6309-售樓處地址-400-833-6309
單元入口門禁系統(tǒng)、入戶智能指紋鎖、家庭安防報警系統(tǒng)等6重安防體系，全方位保障業(yè)主日常生活。
這樣的高定品質(zhì)，對于區(qū)域改善購房者來說，是不容錯過的進階之選！
NO. 3｜叁
進階墅質(zhì)人居
低總價即可上車精裝3房
招商·云瀾灣首推建面約96-126㎡小高層&約135-141㎡疊加戶型！滿足低總價上車到終極改善各類置業(yè)需求。
首開戶型落位示意圖
驚喜的是，項目帶來小戶型面積段，較大程度上控制了總價，降低了置業(yè)門檻；飛機戶型的設計，讓每1㎡空間都在重現(xiàn)居住的價值！
建面約96㎡戶型，性價比極高，是一個低總價上車3房的優(yōu)質(zhì)選擇。經(jīng)典飛機戶型+三房兩廳兩衛(wèi)設計，照顧家人的起居隱私；更有客餐廚一體化貫通設計，使得空間不設限更顯大；主臥“小家化”，悅享靜謐自由生活；進門處設置獨立玄關(guān)空間，增加收納的同時，也保護了業(yè)主隱私。
建面約100㎡的三房兩廳兩衛(wèi)戶型，可以說是約96㎡3房的升級版，空間更加延展，整體橫廳面寬約5.2米（軸中距），形成更大的南向采光面，且搭配南向觀景陽臺，直接做到了3.5面寬朝南，這在同類產(chǎn)品中是比較少見的。
此外，干濕分離衛(wèi)浴設計+南向套房主臥+全臥飄窗設計，生活舒適度拉滿。
建面約126㎡四房兩廳兩衛(wèi)，更大限度保留了南向房間，四開間朝南，并且是LDKG一體化設計全飄窗設計，更大大增加了室內(nèi)尺度感和實用空間。
項目高層的裝修標準，更是令人動心。不僅中央空調(diào)、地暖、新風等大件一樣不少，洗碗機、玄關(guān)柜全部是交付標準，戶內(nèi)客餐廳臥室交付時均配置墻布；在廚衛(wèi)品牌方面，甄選科勒、方太或同等品牌，主衛(wèi)額外配置衛(wèi)洗麗，誠意十足。
展示空間實景圖
另外細節(jié)上，還有不少打動人心的加分項。招商云瀾灣售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】營銷中心熱線-400-833-6309-售樓處地址-400-833-6309
如衛(wèi)浴空間配置防水插座、防臭地漏，陽臺配置防水插座、防滑地磚、專用地漏等，細節(jié)之處貼心入微！
除了小高層產(chǎn)品，項目此次還將推出約135-141㎡疊加戶型，作為只有上下兩疊的真疊墅，無論居住尺度感和尊貴感都上了一個LEVEL，帶來一步到位的理想改善生活。
最后，不可忽略的是招商·云瀾灣還是“價格洼地”
數(shù)據(jù)來源網(wǎng)上房地產(chǎn)公示信息/百度地圖
對標松江主城核心區(qū)內(nèi)部，在這個單價已經(jīng)破“6字頭”的板塊，項目目前還是4字頭，性價比顯著。
據(jù)爆料，項目部分小戶型的總價可能只有370萬左右！上車門檻真的很友好~
招商·云瀾灣所在之處不僅是所見即所得的真宜居板塊，同時還北接G60科創(chuàng)走廊，南連松江南站樞紐（規(guī)劃），產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢能澎湃。
G60科創(chuàng)走廊“一廊九區(qū)”布局，來源上海松江
依托G60科創(chuàng)走廊，松江已成為長三角產(chǎn)業(yè)活力龍頭、科創(chuàng)之源！
目前已經(jīng)這里已經(jīng)入駐G60腦智科創(chuàng)基地、騰訊長三角人工智能超算中心、上海超硅半導體、恒馳新能源汽車、海爾智谷等高科技產(chǎn)業(yè)?！笆奈濉逼陂g，松江新城計劃總投資約3500億元，構(gòu)建新一代電子信息、新能源、人工智能等產(chǎn)業(yè)體系，促進科創(chuàng)經(jīng)濟能級再次加速提升。（信息來源：上海松江官方公眾號，數(shù)據(jù)來源時間：2023年）
G60腦智科創(chuàng)基地效果圖，來源上海松江
同時享有醇熟配套+高能產(chǎn)業(yè)！再加上驚艷出眾的產(chǎn)品力招商云瀾灣售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】營銷中心熱線-400-833-6309-售樓處地址-400-833-6309
招商·云瀾灣可以說是自帶紅盤基因！這樣的產(chǎn)品未來在二手市場上當然也更具潛力優(yōu)勢，未來可期！
招商云瀾灣11月30日認購！首開將推建面約96-126㎡小高層&約135-141㎡疊加戶型，約370萬起即可上車！目前示范區(qū)&概念展示間已開，
一房一價表：
上海招商云瀾灣
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