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【項(xiàng)目基礎(chǔ)信息】

開(kāi)發(fā)商：鴻榮源集團(tuán)

總建面：約410萬(wàn)㎡

首推地塊：云山府8號(hào)

車(chē)位比：超1：1

梯戶(hù)比：4梯6戶(hù)

交樓時(shí)間：2026年12月（今年買(mǎi)明年?。?/p>

物業(yè)管理費(fèi)：5.3元/月/㎡

【戶(hù)型鑒賞】

88㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

（雙娃家庭置業(yè)首選）

南北通透雙廳設(shè)計(jì)

戶(hù)型方正百變空間

雙衛(wèi)設(shè)計(jì)宜居便利

主臥270°寬景采光

98㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

（舒居三口之家首選）

空間奢闊靜謐舒居

全南向客廳及臥室

公衛(wèi)干濕浴三分離

主臥270°巨幅視野

108㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)

（品質(zhì)置換首選）

全明設(shè)計(jì)大景觀視野

約3.6米開(kāi)間寬活陽(yáng)臺(tái)

全南向客廳及臥室

主臥270°寬景采光

117㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)

（至尊置換安家必選）

稀缺尊貴僅52席

約4米開(kāi)間大豎廳

4開(kāi)間朝南

景觀視野采光全優(yōu)

樓盤(pán)價(jià)值分析！

【唯一獲得國(guó)內(nèi)外設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)小區(qū)】

國(guó)內(nèi)外選評(píng)載譽(yù)無(wú)數(shù)，區(qū)域國(guó)際鑄就戰(zhàn)略高地。問(wèn)鼎國(guó)際ILFA頂級(jí)榮譽(yù)以及榮獲2022年大灣區(qū)城市設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)、廣東省風(fēng)景園林與生態(tài)景觀協(xié)會(huì)科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)(規(guī)劃類(lèi)）獎(jiǎng)項(xiàng)。

【唯一住宅項(xiàng)目配套貢獻(xiàn)面積最高】

項(xiàng)目更新范圍占地約81萬(wàn)㎡，總建面約410萬(wàn)㎡，涵蓋住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)、公園、歷史文化、教育、醫(yī)療、康養(yǎng)等一體，以前瞻視角、領(lǐng)先設(shè)計(jì)理念，再造國(guó)際超級(jí)綜合體標(biāo)桿。

【唯一商業(yè)無(wú)縫接駁地鐵結(jié)合公園及歷史文化】

繼前海壹方城、龍華壹方天地后，鴻榮源以“文化+地鐵+公園+商業(yè)”主題再領(lǐng)區(qū)域商業(yè)升級(jí)，融合“觀瀾之鉆”地標(biāo)建筑、馬壢大屋打造特色文化商業(yè)街區(qū)，鑄就觀瀾壹方，締造灣區(qū)新地標(biāo)。

【唯一下樓步行貫穿5個(gè)公園】

5大公園融入社區(qū)，起步即城市級(jí)公建，造就超越當(dāng)代的都市活力地標(biāo)環(huán)；統(tǒng)合歷史文脈、自然山水、城市建設(shè)、多元業(yè)態(tài)，構(gòu)建全生命周期的城市中心理想典范

【唯一擁有約3.6km空中漫步道的小區(qū)】

深圳獨(dú)創(chuàng)規(guī)劃超3.6km空中連廊，串聯(lián)5大公園，商業(yè)，住區(qū)、辦公、文化休閑、生態(tài)康養(yǎng)等多個(gè)特色主題環(huán)游路線，超23公頃的生態(tài)公園，奢享密度比肩香蜜湖。

【唯一梅觀高速可直通住宅地庫(kù)】

首創(chuàng)梅觀高速直通地庫(kù)，構(gòu)建「空中+地上+地下」三重立體交通，最大程度實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流，與福田更近一步。

同級(jí)“前海地下路網(wǎng)”市級(jí)規(guī)劃，首創(chuàng)梅觀高速直通小區(qū)，經(jīng)由地下環(huán)道暢連各地塊車(chē)庫(kù)，速抵福田中心區(qū)，高效出行；

地鐵4號(hào)線觀瀾站直連，快速通往龍華和福田中心區(qū)；臨近規(guī)劃中的鷺湖樞紐（觀湖站），便捷在側(cè)；

深圳首個(gè)有軌電車(chē)新瀾站直通，速達(dá)區(qū)政府、鷺湖中心、觀瀾高新園等；

項(xiàng)目?jī)?nèi)通過(guò)二層連廊打造，構(gòu)建「空中+地上+地下」三重立體交通，最大程度實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流，宜然&效率兼顧。

【唯一片區(qū)內(nèi)規(guī)劃8所學(xué)校】

片區(qū)及周邊學(xué)校的師資力量及獲得榮譽(yù)有口皆碑，教育設(shè)施配套齊全，實(shí)現(xiàn)社區(qū)一站式陪伴成長(zhǎng)。

（信息來(lái)源：https://zsjz.szlhq.gov.cn:8090/visitlhuagbxyxqdt、https://zsjz.szlhq.gov.cn:8090/visitlhuagbcyxqdt）

片區(qū)規(guī)劃8所學(xué)?！?guī)劃5所幼兒園及3所九年一貫制學(xué)校

深圳市觀瀾中心學(xué)校——百年名校（直線距離約1.2km）

觀瀾第二中學(xué)——深圳市龍華區(qū)初中教育教學(xué) 省一級(jí)學(xué)校（直線距離約0.8km）

深圳市龍華高級(jí)中學(xué)觀瀾校區(qū)——龍華區(qū)重點(diǎn)建設(shè)的寄宿制優(yōu)質(zhì)品牌初中（直線距離約2.3km）

【六邊形戰(zhàn)士只為中心締造】

【戰(zhàn)略定位再升級(jí) 市級(jí)功能中心】

項(xiàng)目隸屬鷺湖中心城，點(diǎn)睛龍華北中心，規(guī)劃為深圳市級(jí)功能中心，與北站國(guó)際商務(wù)中心構(gòu)筑龍華南北“雙中心”格局，升級(jí)“行政+科技+文化+生活”綜合服務(wù)功能，成為深圳北部新中心。（信息來(lái)源：深圳市龍華區(qū)國(guó)土空間分區(qū)規(guī)劃（2021-2035年）草案）

龍華文化核心區(qū)，全力發(fā)展公共文化配套設(shè)施，全面提升片區(qū)文化氛圍。信息來(lái)源：

https://mp.weixin.qq.com/s/4ciEI9bBNI7JZ6VQ54ZVAA）