正方南灣首府??????官方售樓處24小時(shí)電話:400-105-9765【??已認(rèn)證】???
正方南灣首府??????官方售樓中心24小時(shí)電話:400-105-9765【??已認(rèn)證】???
正方南灣首府??????官方營(yíng)銷中心24小時(shí)電話:400-105-9765【??已認(rèn)證】???
官方開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)，為您安全和隱私保駕護(hù)航，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部折扣！匠心獨(dú)運(yùn)的精品項(xiàng)目，恭候您的品鑒與選擇。? 過(guò)來(lái)參觀樣板房煩請(qǐng)記得提前來(lái)電預(yù)約！安排樓盤現(xiàn)場(chǎng)銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗(yàn)！
珠海首個(gè)滑雪館，場(chǎng)館內(nèi)設(shè)有綜合服務(wù)區(qū)、雪具大廳、娛雪區(qū)及總長(zhǎng)度約190米的初、中級(jí)滑雪道。
換言之，不久的將來(lái)，業(yè)主夏天能這里避暑玩雪圈，而到了冬天，再也不用奔赴遠(yuǎn)方，下樓就能實(shí)現(xiàn)滑雪自由。
丨交通示意圖
丨示意圖，僅供參考丨實(shí)景圖
丨區(qū)位示意圖丨區(qū)域?qū)嵕昂铣蓤D
項(xiàng)目概況
[占地面積]：約8.25萬(wàn)㎡（住宅約7.8萬(wàn)㎡）
[建筑面積]：約32.23萬(wàn)㎡（住宅31.7萬(wàn)㎡）[容 積 率]：2.8
[產(chǎn)品類別]：疊墅；大平層143-185㎡；高層76-99㎡
[項(xiàng)目戶數(shù)]：2126戶（高層2066戶；疊墅60戶）
[產(chǎn)權(quán)年限]：住宅70年[物業(yè)服務(wù)]：正方物業(yè)
項(xiàng)目位置 珠海·香洲·南灣·珠海大道1123號(hào)·正方南灣首府
根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)，2023年，珠海墅級(jí)產(chǎn)品供求比已經(jīng)跌至歷史新低，全年供應(yīng)量?jī)H有175套，成交達(dá)到375套，供求比僅為0.46。
更別提主城墅級(jí)產(chǎn)品，往往是可遇不可求。比如前山的聯(lián)排，總價(jià)1800萬(wàn)/套起步；老香洲的三疊拼，也要1000萬(wàn)以上。
但珠海的市場(chǎng)，“總有驚喜在路上”。
在主城南灣芯，正方南灣首府向市場(chǎng)拋出了橄欖枝。
這是一個(gè)珠海絕無(wú)僅有的新中式國(guó)風(fēng)大盤，靜臥在黑白面將軍山森林公園旁的城市核心區(qū)山湖疊墅，首推僅26席。
追求高品質(zhì)生活方式的峯層人士，心動(dòng)了嗎？
它施以國(guó)風(fēng)典雅神韻以及大盤標(biāo)配，將超1000㎡嶺南風(fēng)下沉庭院+約3800㎡私家會(huì)所搬進(jìn)寸土寸金的南灣城芯，預(yù)演未來(lái)生活，圈粉無(wú)數(shù)。
戶戶享獨(dú)門獨(dú)戶，雙層挑高陽(yáng)光地下室
高階改善追求的，必然是生活尺度的從容。這也是「涵山疊墅」打動(dòng)人心的地方。
首先，區(qū)別于傳統(tǒng)的三疊設(shè)計(jì)，項(xiàng)目疊墅只分上疊和下疊，總共僅5層，摒棄了雞肋的中疊。
這樣一來(lái)，每戶都可獨(dú)享雙層挑高陽(yáng)光地下室、私家庭院，私屬車庫(kù)入戶，鄰里互不打擾，身份感和尊貴感油然而生。
且地下室和車庫(kù)設(shè)置采光井，保證自然通風(fēng)采光，大大提升居住舒適度。
▲陽(yáng)光地下高拓空間
更重要的是，項(xiàng)目給予了居住者獨(dú)門獨(dú)院的院落生活，在這里，門庭只為你一人打開(kāi)，不必與他人共享。
同時(shí)，庭院還擁有驚人的尺度，光是贈(zèng)送面積，便達(dá)到200—368㎡，把墅居生活的可能性放大。
一杯清茶、一場(chǎng)春雨、一處院落，置身其中，心隨雨靜，盡顯生命的從容和松弛。
于此，與親朋舉辦一場(chǎng)星空音樂(lè)會(huì)，或者約上好友家庭燒烤聚餐，讓孩子在充滿愛(ài)與快樂(lè)的氛圍中成長(zhǎng)。
▲庭院生活，承載更豐富的生活想象
這樣坐擁前庭后院的疊墅，無(wú)疑將追求品質(zhì)的精英人群所需要的生活尺度、密度及高度，一一深度還原。
創(chuàng)新空間設(shè)計(jì)，驚艷大宅尺度
除了四方庭院，更具誘惑力的，還有項(xiàng)目精妙的產(chǎn)品設(shè)計(jì)。
其采用的創(chuàng)新性“2+2”設(shè)計(jì)，2層地下空間+2層地上空間，實(shí)用率超過(guò)300%，猶如施展空間魔法，將每一位家庭成員對(duì)生活的想象全都實(shí)現(xiàn)。
同時(shí)，戶戶南北向，并巧妙利用黑白面將軍山的原始坡地，因山就勢(shì)，層層遞進(jìn)，采光井的巧妙設(shè)計(jì)，讓所有樓層都能享受陽(yáng)光入室。
比如，建面約187㎡的下疊，經(jīng)過(guò)夾層設(shè)計(jì)，拓展率至高可達(dá)489%，使用面積更是高達(dá)約 913 ㎡，空間尺度超越想象。光是贈(zèng)送面積達(dá)到約275 ㎡的大花園，便讓人一眼心動(dòng)。
▲下疊首層戶型示意
「涵山疊墅」，顧名思義，院涵湖山。
如果說(shuō)，疊墅大宅的不凡氣度，塑造了無(wú)界的生活空間。
那么，一城山色半城湖凝練出的生活情調(diào)，便是項(xiàng)目直接俘獲高階改善圈層認(rèn)同感的殺手锏。
而在鋪排上，它又將正方南灣首府坐擁山、水環(huán)境優(yōu)勢(shì)，發(fā)揮得淋漓盡致。
項(xiàng)目依山而建，樓棟建筑與山體呈現(xiàn)圍攏之勢(shì)，形似「聚寶盆」收攏黑白面將軍山山水之靈。
在這樣的自然稟賦下，正方南灣首府更是因地制宜，盡顯中式匠人智慧：
其一，采用臺(tái)地設(shè)計(jì)，拾級(jí)而上，步步抬升，取其寓意“步步高升”。而疊墅區(qū)又因勢(shì)而為高區(qū)，可俯瞰整個(gè)園林，自成一方寧?kù)o天地；
▲園林實(shí)拍
其二，樓棟與山體形成聚寶盆設(shè)計(jì)，并規(guī)劃登山步道，黑白面將軍山的山、水、靈氣順延而下，涌入室內(nèi)，可謂福祥；
其三，在園區(qū)內(nèi)，引入水庫(kù)活水，景觀中軸設(shè)計(jì)浣溪疊瀑，既暗合“以水為財(cái)”的概念，也寓意著流水來(lái)財(cái)，源源不盡。
▲正方南灣首府實(shí)拍
其四，私密度更是堪稱一絕。通過(guò)景觀中軸的綠植與瀑布流水分割，實(shí)現(xiàn)墅區(qū)的單獨(dú)管理，將疊墅居境的私享感與場(chǎng)域感最大化。
此外，正方南灣首府還斥巨資打造約3800㎡會(huì)所，高配室內(nèi)恒溫泳池、多功能健身房、舞蹈瑜伽室、桌球室等功能區(qū)，讓藝術(shù)與健康互融、生活與圈層完美契合。
▲萬(wàn)雪匯效果圖
此外，緊鄰正方南灣首府的珠海大道互通立交，正在穩(wěn)步推進(jìn)建設(shè)，力爭(zhēng)明年底竣工。
通車后，業(yè)主調(diào)頭回家堪稱德芙巧克力般絲滑，不用繞路，不用排隊(duì)，堵車的煩躁都被甩在身后。
而正方南灣首府配建的約5000㎡鄰里中心以及香洲暨大幼教集團(tuán)容國(guó)團(tuán)園區(qū)（省一級(jí)），室內(nèi)土建均已完成。
未來(lái)下樓即能滿足日常生活所需，爺爺奶奶接送孫子也無(wú)需長(zhǎng)途跋涉了。
正方南灣首府??????官方售樓處24小時(shí)電話:400-105-9765【??已認(rèn)證】???
正方南灣首府??????官方售樓中心24小時(shí)電話:400-105-9765【??已認(rèn)證】???
正方南灣首府??????官方營(yíng)銷中心24小時(shí)電話:400-105-9765【??已認(rèn)證】???
?免責(zé)聲明:
?1、文章中文字和圖片之間無(wú)必然聯(lián)系，僅供讀者參考。
?2、本文所述內(nèi)容和意見(jiàn)僅供參考，不構(gòu)成市場(chǎng)交易依據(jù)和投資建議。
?3、文章圖片來(lái)源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相關(guān)圖片的原創(chuàng)作者，也不對(duì)相關(guān)圖片及內(nèi)容享有任何權(quán)利，如果侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系及時(shí)刪除，
| 項(xiàng)目實(shí)景
熱門跟貼