中指研究院數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)：2025年3月，重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)保持較高活躍度，百城二手住宅均價(jià)為13988元/平方米，環(huán)比下跌0.59%，跌幅有所擴(kuò)大，同比下跌7.29%。一季度百城二手住宅均價(jià)累計(jì)下跌1.51%，跌幅較去年四季度收窄0.18個(gè)百分點(diǎn)。租賃住宅方面，重點(diǎn)城市住房租賃需求在節(jié)后集中釋放后逐步趨穩(wěn)，3月50個(gè)城市住宅平均租金為35.3元/平方米/月，環(huán)比微跌0.05%，同比下跌3.4%。
3月，一線城市房?jī)r(jià)相對(duì)平穩(wěn)，二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.30%，其中深圳、北京環(huán)比跌幅均在0.1%-0.3%之間；二線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.70%，梯隊(duì)內(nèi)成都房?jī)r(jià)現(xiàn)筑底企穩(wěn)態(tài)勢(shì)，二手房價(jià)格已連續(xù)5個(gè)月環(huán)比上漲；三四線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.59%。
圖：2021年1月至2025年3月百城二手住宅價(jià)格及環(huán)比變化
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根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)，2025年3月，百城二手住宅均價(jià)環(huán)比下跌0.59%，同比下跌7.29%，同比跌幅較上月基本持平；十大城市二手住宅均價(jià)環(huán)比下跌0.36%，同比下跌6.13%，同比跌幅收窄0.19個(gè)百分點(diǎn)。
各城市來(lái)看，環(huán)比方面，3月成都二手住宅價(jià)格上漲0.06%，已連續(xù)5個(gè)月保持上漲。武漢和南京環(huán)比跌幅較大，分別為0.97%、0.77%；廣州、重慶（主城區(qū)）環(huán)比跌幅均在0.5%-0.6%之間；上海、杭州、北京和天津環(huán)比跌幅均在0.2%-0.4%之間；深圳二手住宅價(jià)格環(huán)比跌幅最小，為0.13%。同比方面，武漢和南京同比跌幅分別為10.08%、9.66%；重慶（主城區(qū)）、杭州、北京、上海、天津和廣州同比跌幅均在5%-7%之間；成都和深圳同比跌幅則均在4%以內(nèi)，其中深圳跌幅最小，為3.3%。
圖：2025年3月十大城市二手住宅掛牌均價(jià)及環(huán)同比
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