2025年，房地產(chǎn)市場(chǎng)正站在一個(gè)新的十字路口。
政策層面暖風(fēng)頻吹，市場(chǎng)銷(xiāo)售出現(xiàn)回暖，行業(yè)加快構(gòu)建新模式……諸多跡象表明，這一年可能會(huì)成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)折之年。
正如每一次樓市起伏，有人在質(zhì)疑，有人在觀望，也有人在進(jìn)場(chǎng)。
而密集的政策落地和買(mǎi)房人真金白銀的投票背后，兩點(diǎn)變化清晰可見(jiàn)：
一是商業(yè)地產(chǎn)投資意愿持續(xù)上升。
二是思路轉(zhuǎn)變，比起以往更注重房產(chǎn)的升值速度，如今很多地產(chǎn)投資人、與企業(yè)家轉(zhuǎn)向求穩(wěn)。
這種變化落地到長(zhǎng)沙，就是中建·寶鉑公館2024年持續(xù)霸榜長(zhǎng)沙酒店式類(lèi)別公寓銷(xiāo)售金額、套數(shù)、面積三冠，成為梅溪湖乃至整個(gè)長(zhǎng)沙的商業(yè)地產(chǎn)投資爆款。
向心力—地段就是生命
“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，地段，地段，還是地段！”
這幾乎已經(jīng)成為所有地產(chǎn)類(lèi)投資的第一定律。
放眼全球，在國(guó)際化城市重點(diǎn)區(qū)域云集了眾多高品質(zhì)的高端公寓，與景觀資源為伴，以高精尖的產(chǎn)品為題，吸引著無(wú)數(shù)高階人士的青睞。
比如世界名都倫敦的海德公園，造就了一片舉世著名的富人區(qū)；比如繁華的紐約中心區(qū)，每一棟直面曼哈頓中央公園的辦公大樓都寸土寸金……
梅溪湖板塊的發(fā)展，均圍繞著梅溪湖為軸心的三公里排布，文化、商務(wù)、教育等各種高端要素聚集，而在長(zhǎng)沙梅溪湖約3000畝湖景頭排，唯有3大地標(biāo)能俯瞰其全景——金茂雙子塔、金茂大廈與中建·寶鉑公館。
而梅溪湖一期土地2019年就已經(jīng)開(kāi)發(fā)殆盡，一線(xiàn)湖景更是萬(wàn)金難求。
中建·寶鉑公館作為梅溪湖國(guó)際新城的三大地標(biāo)之一、北岸在建第一高樓，距湖面直線(xiàn)僅100米距離，坐享梅溪湖北岸“黃金3公里”精粹配套：梅溪湖文化藝術(shù)中心、金茂雙子塔、金茂覽秀城及自帶濱湖商業(yè)街中建梅瀾坊和自帶2000方高端地標(biāo)商業(yè)……
中建·寶鉑公館生長(zhǎng)在梅溪湖畔，作為這里唯一在售的高端商業(yè)項(xiàng)目，便宛如城市西部珍稀的綠寶石上的一顆璀璨藍(lán)鉆。
它是絕對(duì)“獨(dú)一”，且足夠“集中”。
驅(qū)動(dòng)力—產(chǎn)業(yè)打開(kāi)天花板
區(qū)域的繁榮的根本無(wú)非產(chǎn)業(yè)和人，梅溪湖就牢牢抓住了這四字奧義。
產(chǎn)業(yè)和人才的引入和升級(jí)，它們成就一座城，也成就一個(gè)片區(qū)。
據(jù)公開(kāi)資料顯示，截至目前，梅溪湖國(guó)際新城已吸引了超1000家涉及科技創(chuàng)新、文化創(chuàng)意、醫(yī)療大健康等新興產(chǎn)業(yè)的企業(yè)落戶(hù)于此，板塊內(nèi)更是匯聚了一批包含騰訊、中聯(lián)重科、愛(ài)爾眼科、易普力等在內(nèi)的行業(yè)龍頭，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)日益凸顯。
龐大的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)支撐起旺盛的辦公室需求，且后備的生力軍，還在源源不斷涌來(lái)。僅僅中聯(lián)重科智慧產(chǎn)業(yè)城就將帶來(lái)超過(guò)30000個(gè)就業(yè)崗位，并推動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)鏈年收入達(dá)到500億元以上。
隨著產(chǎn)業(yè)和企業(yè)在同步升級(jí)，普通園區(qū)已經(jīng)不能滿(mǎn)足那些成長(zhǎng)起來(lái)的企業(yè)，梅溪湖高端商業(yè)物業(yè)的需求量進(jìn)一步爆發(fā)。
放眼整個(gè)梅溪湖國(guó)際新城，若企業(yè)想要尋找一處高度200米及以上，在同時(shí)擁有私密性與景觀視野，并且在資產(chǎn)護(hù)航上能有所保障的資產(chǎn)，那么梅溪湖CBD、約245.8米的中建·寶鉑公館新推的天鉑云端會(huì)晤場(chǎng)，將當(dāng)仁不讓地成為企業(yè)菁英們企業(yè)置辦的首選。
截至目前，中建·寶鉑公館已有約100家企業(yè)入駐，業(yè)態(tài)涵蓋醫(yī)療、電商、藥物、裝飾、教育、攝影、廣告設(shè)計(jì)等各個(gè)行業(yè)。2025年，這個(gè)數(shù)字將超過(guò)300家。更值得一提的是，長(zhǎng)沙市首個(gè)空中美術(shù)館，漢奇藝術(shù)空間也將落地寶鉑公館58層，未來(lái)將打造為湖南的高端藝術(shù)品交易中心。
屆時(shí)，樓宇內(nèi)將自成企業(yè)交流、商務(wù)合任、資源共享的商務(wù)生態(tài)圈閉環(huán)，成為一個(gè)可以激發(fā)無(wú)限可能的優(yōu)質(zhì)生態(tài)圈。
凝聚力—產(chǎn)品為魂
產(chǎn)品力，是房企的一道必答題。
精良的產(chǎn)品才是價(jià)值投資的靈魂，產(chǎn)品的質(zhì)感、配置、細(xì)節(jié)打磨等等，都直接決定著其是否有持續(xù)吸引力。
作為梅溪湖一線(xiàn)的落筆，中建·寶鉑公館在日復(fù)一日的打磨中積淀出出眾的產(chǎn)品力。
整幢大樓采用全玻璃幕墻設(shè)計(jì)，白天270°環(huán)幕瞰湖（南北面比東西面更寬，戶(hù)戶(hù)無(wú)遮擋），夜晚化身城市發(fā)光體，3000畝梅溪湖波光與河?xùn)|IFS燈火交相輝映。LOW-E全幕墻體系，打造帶來(lái)極致視覺(jué)體驗(yàn)的同時(shí)，更塑造了梅溪湖全新的云端會(huì)晤場(chǎng)域。
門(mén)口退讓40米打造約3000㎡時(shí)間之環(huán)城市廣場(chǎng)，步入其中，感受?chē)娙c燈光隨腳步變幻，每一步都盡顯精英氣場(chǎng)；約10米挑高星級(jí)大堂，以國(guó)際CBD標(biāo)準(zhǔn)，筑就超高商務(wù)公共空間，呈現(xiàn)出空前震撼的視覺(jué)感。
12部德國(guó)進(jìn)口蒂森克虜伯電梯，系848米迪拜塔電梯系統(tǒng)使用的同一品牌，高、中低區(qū)電梯分區(qū)運(yùn)行，最長(zhǎng)等候時(shí)間小于40秒。除此之外，公寓與商業(yè)裙樓無(wú)縫對(duì)接，可高效滿(mǎn)足職場(chǎng)精英的乘梯訴求，提高辦公節(jié)奏……
吸引力—投資穩(wěn)健才是硬道理
投資一直是一道難題，股票、存款、基金、收藏、外匯……
選項(xiàng)很多，但收益如何卻沒(méi)有最終的答案。
如今的全球經(jīng)濟(jì)波瀾起伏，而重要商業(yè)資產(chǎn)在此動(dòng)蕩的經(jīng)濟(jì)環(huán)境中卻被證明極具彈性。
縱覽全長(zhǎng)沙商業(yè)地產(chǎn)租賃現(xiàn)狀，無(wú)論從租金、回報(bào)，還是空置率等多維度來(lái)看，梅溪湖沿岸的表現(xiàn)都超乎尋常的優(yōu)異。
以長(zhǎng)沙梅溪湖沿岸為例，公寓租賃價(jià)格平均每3-5年就上5%，小戶(hù)型公寓平均每月租金超過(guò)4000元，周邊寫(xiě)字樓租金最高可達(dá)到105元/平米。
根據(jù)第三方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，中建·寶鉑公館起始回報(bào)率高達(dá)5.5%，目前部分物業(yè)回報(bào)率已超過(guò)7%，穩(wěn)穩(wěn)地站上了城市第一梯隊(duì)。
中建·寶鉑公館作為梅溪湖北岸的245.8米地標(biāo)建筑，一線(xiàn)湖景物業(yè)，折算租金與資產(chǎn)本身的增值，可以預(yù)見(jiàn)未來(lái)安全穩(wěn)健的高收益。
對(duì)比當(dāng)下國(guó)有大行的三年期存款利率1.9%，一年期1.65%左右的數(shù)字，選擇是什么，答案已經(jīng)十分清晰。
與其讓閑置的資金躺在銀行里，吃著低到塵埃里的利息，或者在股市不漲的暗流中無(wú)聲撲騰，都遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及精準(zhǔn)踩點(diǎn)一個(gè)穩(wěn)健多金的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品。
中建·寶鉑公館，看得見(jiàn)的繁華，觸得到的錢(qián)景，梅溪湖唯一在售200米以上云端會(huì)晤場(chǎng)，建面約480-1920㎡壓軸巨獻(xiàn)，成就少數(shù)人的城市江山。
文章來(lái)源:樂(lè)居買(mǎi)房
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