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擴(kuò)容至30萬(wàn)方，大瀝鹽步家具城開(kāi)拆了！

近日，樓市君聽(tīng)聞鹽步家具城施工現(xiàn)場(chǎng)如火如荼，值得一提的是，改造工程還沒(méi)建設(shè)好，就已經(jīng)同步啟動(dòng)招商。

這個(gè)近30年歷史的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，將會(huì)有哪些變化？且跟著樓市君到現(xiàn)場(chǎng)看看。

| 鹽步家具城實(shí)景圖

| 佛山樓市發(fā)布攝

實(shí)探鹽步家具城

一邊改造施工，一邊正常營(yíng)業(yè)

樓市君來(lái)到鹽步家具城，大門(mén)口還是熟悉的樣子，只是整個(gè)項(xiàng)目區(qū)域已經(jīng)被工地圍擋一分為二。

右手邊是正在施工的改造范圍，左手邊的商家目前則正常營(yíng)業(yè)中。

| 鹽步家具城實(shí)景圖

| 佛山樓市發(fā)布攝

透過(guò) 工地門(mén)口可以看到，現(xiàn)場(chǎng)塔吊林立，挖掘機(jī)正在瘋狂開(kāi)挖，工人們也在緊密有序地開(kāi)展工作。

| 佛山樓市發(fā)布攝

這邊建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)如火如荼，而家具城的另一邊，目前仍正常營(yíng)業(yè)。

工作日的上午九點(diǎn)多，一樓的商家們都已早早開(kāi)了店，現(xiàn)場(chǎng)客流不多，偶爾有幾個(gè)人進(jìn)出紅木家具店。

| 鹽步家具城實(shí)景圖

| 佛山樓市發(fā)布攝

二樓則幾乎空無(wú)一人，商家相比一樓也少了很多，不少店鋪處于空置狀態(tài)，甚至有一部分通道已經(jīng)被堆滿(mǎn)裝修建材。

| 鹽步家具城實(shí)景圖

| 佛山樓市發(fā)布攝

整體來(lái)看，這里既有紅木、家裝訂制和裝飾材料，又有辦公、床品、燈具等等，業(yè)態(tài)分類(lèi)相對(duì)較多，但項(xiàng)目面貌老舊，規(guī)劃也比較亂。

同時(shí)，樓市君在與現(xiàn)場(chǎng)商家交談時(shí)，了解到，由于人流較少，目前這里的生意基本靠老客戶(hù)批發(fā)維持，不少商家都希望一期改造后能給家具城帶來(lái)新的機(jī)遇。

| 佛山樓市發(fā)布攝

從12萬(wàn)方擴(kuò)容到30萬(wàn)方

打造“購(gòu)物+辦公+休閑”商業(yè)綜合體

說(shuō)起鹽步家具城，相信很多大瀝人都不會(huì)陌生。
其地處南海大瀝廣佛路鹽步大轉(zhuǎn)彎路段，距廣州西環(huán)黃岐出口約500米，所屬廣佛灣發(fā)展核心片區(qū)。
作為南海最大的家具城，其始建于1995年，曾是廣佛地區(qū)居民購(gòu)買(mǎi)家具和裝飾材料的首選之一，承載著不少佛山人的回憶。

然而，隨著家居產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市面貌不斷更新迭代，這座服務(wù)廣佛近三十載的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，也到了需要“煥新”的時(shí)候。

一方面，城市規(guī)劃要求推動(dòng)老舊專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的改造提升。而鹽步家具城作為南海區(qū)最大、廣佛地區(qū)知名的家具和裝飾材料商城，其改造自然成為城市整體發(fā)展的需求。

另一方面，鹽步家具城整體面貌已然老舊，設(shè)施和布局也已無(wú)法滿(mǎn)足現(xiàn)代市場(chǎng)需求，急需通過(guò)形象、業(yè)態(tài)、運(yùn)營(yíng)模式的多層面改造，提升其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

| 佛山樓市發(fā)布攝

至于改造后的家具城又會(huì)是什么樣子？樓市君也給大家扒到了。
根據(jù)此前曝光的規(guī)劃，該項(xiàng)目目前經(jīng)營(yíng)面積為12萬(wàn)方，改造后將擴(kuò)容至超30萬(wàn)方，并更名為鉅隆家居廣場(chǎng)，由佛山市南海區(qū)鉅隆置業(yè)發(fā)展有限公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)改造。
項(xiàng)目整體擬分一二期開(kāi)發(fā)，其中正在改造中的一期，將建兩棟12層建筑，一棟5層建筑，同時(shí)配建地上和地下停車(chē)場(chǎng)。

| 佛山樓市發(fā)布攝

從現(xiàn)場(chǎng)張貼的效果圖來(lái)看，項(xiàng)目整體將采用全玻璃幕墻設(shè)計(jì)，樓棟從下至上打造階梯露臺(tái)，滿(mǎn)滿(mǎn)的設(shè)計(jì)感。

| 佛山樓市發(fā)布攝

值得一提的是，該項(xiàng)目將告別傳統(tǒng)批發(fā)市場(chǎng)的單一屬性，轉(zhuǎn)型為“購(gòu)物+辦公+休閑”融合的現(xiàn)代化商業(yè)綜合體。
一是，除了傳統(tǒng)家居銷(xiāo)售，該項(xiàng)目還將引入共享辦公、電商、直播等企業(yè)入駐，屆時(shí)將滿(mǎn)足不同客戶(hù)的多元化需求

二是，規(guī)劃中的開(kāi)放式街區(qū)、水景綠廊和屋頂花園，也將打破傳統(tǒng)市場(chǎng)的封閉感，打造“可逛可玩”的沉浸式消費(fèi)體驗(yàn)，顛覆消費(fèi)者對(duì)于專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的印象。

樓市君在現(xiàn)場(chǎng)了解到，該項(xiàng)目目前已經(jīng)進(jìn)入招商階段，相信很快會(huì)有新的進(jìn)展。

| 佛山樓市發(fā)布攝

廣佛區(qū)位優(yōu)勢(shì)+產(chǎn)業(yè)集群基礎(chǔ)

助力“中心大瀝”建設(shè)

作為中國(guó)商貿(mào)名鎮(zhèn)，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)一直是大瀝的“金字招牌”，而鹽步家居城的升級(jí)改造，更是”中心大瀝“城市化發(fā)展的縮影。

據(jù)了解，大瀝有46個(gè)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，商鋪總數(shù)超2.51萬(wàn)間，從業(yè)人員超10萬(wàn)人，年交易額約8000億元。（數(shù)據(jù)來(lái)源：南海大瀝）

鹽步家居城就是其中之一。

而此次鹽步家具城的改造工程，不僅將重塑廣佛交界帶專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)版圖，更是通過(guò)招商模式優(yōu)化與消費(fèi)場(chǎng)景創(chuàng)新，為大瀝專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)全面升級(jí)打造運(yùn)營(yíng)范本。

它的煥新也將聯(lián)動(dòng)周邊專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)構(gòu)建更具競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，助力高質(zhì)量“中心大瀝”的建設(shè)，推動(dòng)廣佛灣產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

早在2023年，隨著廣佛灣重點(diǎn)項(xiàng)目啟動(dòng)，中心大瀝的發(fā)展藍(lán)圖從此快速奔跑。

規(guī)劃指出，大瀝將用五年時(shí)間籌集投入2500億資金，聚焦新中線(xiàn)、新動(dòng)能和新文化三大戰(zhàn)線(xiàn)，攻堅(jiān)156個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，涉及總用地面積約20000畝、總建筑面積近2500萬(wàn)平方米。