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免責(zé)聲明：本廣告為要約邀請(qǐng)，不作為要約或承諾，涉及的項(xiàng)目圖片僅為示意，具體以實(shí)際展示為準(zhǔn)；文內(nèi)距離數(shù)據(jù)基于高德地圖直線測(cè)量；教育配套以政府公示為準(zhǔn)
招商蛇口江山境的現(xiàn)象級(jí)絕非偶然，在樓市分化，新規(guī)項(xiàng)目橫行的大背景下，項(xiàng)目是鮮有的非新規(guī)登頂項(xiàng)目。
憑借“城央地段+王牌教育+高端品質(zhì)+百年央企”的全優(yōu)質(zhì)素，實(shí)現(xiàn)常規(guī)項(xiàng)目的強(qiáng)勢(shì)突圍，也進(jìn)一步驗(yàn)證城市核芯資產(chǎn)價(jià)值的絕對(duì)實(shí)力。
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價(jià)值解碼：三重護(hù)城河構(gòu)筑"反脆弱"生態(tài)
XI缺地段
城市核芯資產(chǎn)的不可復(fù)制性
在房地產(chǎn)的底層邏輯中，“位置決定價(jià)值”的鐵律仍未改變。江山境的逆市韌性，首先源于其對(duì)城市黃金象限的絕對(duì)占位。
市府C位：城市心臟的價(jià)值裂變
項(xiàng)目雄踞觀沙嶺城市更新示范區(qū)，與八方小區(qū)僅一街之隔，占據(jù)“市府-濱江-谷山”黃金三角核芯。
作為長(zhǎng)沙首個(gè)啟動(dòng)的重點(diǎn)城市更新項(xiàng)目，觀沙嶺片區(qū)以360億投資，構(gòu)筑行政服務(wù)、教城融合、智慧生態(tài)三位一體的城市新極核。
紅利加速度：從規(guī)劃到落地的超預(yù)期兌現(xiàn)
在房地產(chǎn)調(diào)整周期，唯有快速兌現(xiàn)的規(guī)劃才能抵御市場(chǎng)波動(dòng)。
教育超預(yù)期兌現(xiàn)
觀沙嶺片區(qū)作為長(zhǎng)沙教城融合示范區(qū)，儼然已成為長(zhǎng)沙教育領(lǐng)域的一面旗幟，而江山境是這面旗幟上耀眼的徽章。
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項(xiàng)目直線1公里內(nèi)，長(zhǎng)郡雙語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)（市直屬）、麓山國(guó)際小學(xué)（市直屬）形成“黃金三角”。
（免責(zé)聲明：項(xiàng)目周邊學(xué)校介紹僅為提供相關(guān)信息參考，具體區(qū)劃分以及學(xué)校的具體招生規(guī)則等請(qǐng)以政府相關(guān)主管部門最新信息為準(zhǔn)。）
在鼎級(jí)教育能級(jí)上，仍在持續(xù)做增量，今年9月將增加兩所名校開(kāi)學(xué)。
一是南雅觀沙嶺中學(xué)（60班）。
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明確將采取與南雅中學(xué)校本部教育教學(xué)、管理制度、師生評(píng)價(jià)、教師研訓(xùn)和學(xué)生活動(dòng)“五統(tǒng)一”的方式，以河西分校標(biāo)準(zhǔn)辦學(xué)。
（效果圖）
二是長(zhǎng)沙實(shí)驗(yàn)二?。?8班小學(xué)）。
預(yù)計(jì)與長(zhǎng)沙實(shí)驗(yàn)小學(xué)實(shí)現(xiàn)師資互通，在生源和教育質(zhì)量上預(yù)期很高。
（效果圖）
江山境從“學(xué)qu房”進(jìn)化為“教育資產(chǎn)”——既有當(dāng)下確定性，又預(yù)留未來(lái)超額收益空間。
商業(yè)能級(jí)躍遷
項(xiàng)目自建18萬(wàn)方觀沙嶺招商花園城，不僅是社區(qū)配套，更是重構(gòu)區(qū)域商業(yè)格局的“超級(jí)引擎”。
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招商花園城引入橫店影城、星巴克、無(wú)印良品等260+品牌，覆蓋時(shí)尚、社交、藝術(shù)多元場(chǎng)景，打造“品質(zhì)生活秀場(chǎng)“。
預(yù)計(jì)輻射3公里內(nèi)41萬(wàn)高質(zhì)客群，未來(lái)商業(yè)客流將反哺住宅價(jià)值，形成“居住-消費(fèi)-投資”閉環(huán)。
（觀沙嶺招商花園城實(shí)景圖）
產(chǎn)品力革命
以“細(xì)節(jié)偏執(zhí)”重構(gòu)高端生活范式
在改善型市場(chǎng)，產(chǎn)品力已從“加分項(xiàng)”變?yōu)椤吧谰€”。江山境通過(guò)三大創(chuàng)新，重新定義長(zhǎng)沙高端住宅標(biāo)準(zhǔn)。
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戶型設(shè)計(jì)：190㎡旗艦戶型的空間革命
作為三期壓軸產(chǎn)品，190㎡戶型被業(yè)內(nèi)稱為“改善需求終結(jié)者”。
270°環(huán)幕視野：約17.2米南向面寬+轉(zhuǎn)角飄窗，實(shí)現(xiàn)“三面采光、四季有景”的奢侈體驗(yàn)。
社交場(chǎng)景：LDK一體設(shè)計(jì)，延展約51.8㎡，X空間可切換茶室、書房、親子區(qū)等多種場(chǎng)景。
奢闊主臥：提煉高階質(zhì)感，舒享約4.25m闊尺面寬，盡納大飄窗，步入式衣帽間，品質(zhì)衛(wèi)浴。
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細(xì)節(jié)升維：干濕分離客衛(wèi)，與次臥一步相連方便父母起居。
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