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遼寧房產(chǎn)特刊從沈陽市自然資源局官網(wǎng)獲悉，4月21日，渾南區(qū)高深東路南-2號地塊正式掛牌入市！

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該宗地塊是沈陽近兩年來掛牌出讓的為數(shù)不多的大體量地塊！該宗地塊，東至桃仙街西側(cè)，南至全運北路北側(cè)，北至高深東路南側(cè)，占地面積102826.14平，容積率不大于1.6，大于1.0，地塊用地性質(zhì)為住宅，商業(yè)比例為0，出讓年限為70年！起拍價5560元/建筑平米，從該宗地塊的屬性來看，未來將打造純低密改善的洋房住區(qū)！

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區(qū)域內(nèi)配套較為完善，龍湖天街、全運萬達(dá)集齊地鐵、大型商業(yè)、生態(tài)公園等全方位生活配套！

目前周邊大品牌樓盤云集，中海天鉆、中海天譽、龍湖云頌、萬達(dá)公園ONE、保利紫荊公館、華潤昭華里等，曾經(jīng)是品牌房企爭相布局的板塊！從目前地塊的規(guī)劃屬性來看，華潤、中海、保利、龍湖、萬科此前都有操作類似屬性地塊的先例！華潤、中海、保利有較大概率會“出手”！

除此之外，本土房企也不能忽視，就在4月14日郡源地產(chǎn)1.69億，拿下智慧一街東全運三路北-2地塊，樓面地價5000元/建筑平米，并且在一周內(nèi)發(fā)布了案名“”郡源?盛京文華”，可見本土房企在該區(qū)域開發(fā)項目的意愿也較為強烈，并且有成功開發(fā)高端低密度項目的成功案例！

目前無論是樓市還是土地市場，都比較理性，預(yù)計該地塊很有可能將以底價，或者以較低的溢價率成交！這樣更加有利于房企后期開發(fā)建設(shè)成本投入，和成本控制！

最終該地塊將花落誰家，遼寧房產(chǎn)特刊將持續(xù)關(guān)注！