今天屬實(shí)沒(méi)啥選題，但又不想開(kāi)天窗，所以聊聊金茂。
先一個(gè)，金茂朝陽(yáng)三間房地塊案名確認(rèn)了，是滿系產(chǎn)品，叫金茂慢搖（劃掉、
金茂·滿曜。
這個(gè)項(xiàng)目是今年2月11日，保利+金茂聯(lián)合體竟得的地塊，當(dāng)時(shí)成交價(jià)87.295億元，溢價(jià)率10.5%，樓面價(jià)51856元/㎡。
后來(lái)傳聞是保利、金茂分別操盤(pán)2個(gè)地塊，保利的地塊案名確定為保利朝觀天郡。
但是金茂地塊的案名遲遲沒(méi)有官宣。
據(jù)說(shuō)金茂地塊的案名也是糾結(jié)了好久，某地圖都先一步放出來(lái)案名了，但后來(lái)又改了，最早叫朝青滿園，后來(lái)還有金茂滿園之類(lèi)傳聞。
不過(guò)現(xiàn)在最終還是定下來(lái)了，也許領(lǐng)導(dǎo)們終于滿意了，畢竟剛換了領(lǐng)導(dǎo)，要讓新領(lǐng)導(dǎo)開(kāi)心是吧。
“金玉滿堂”系列，是金茂前任領(lǐng)導(dǎo)推出的一個(gè)新的產(chǎn)品系，北京首個(gè)代表作品就是之前豐臺(tái)東鐵營(yíng)地塊，那個(gè)產(chǎn)品是玉系產(chǎn)品，璞逸豐宜。
這事兒還有個(gè)小插曲，我一個(gè)業(yè)內(nèi)朋友一直在胖友圈為這個(gè)項(xiàng)目做前宣，直至案名確認(rèn)那一天才給我最案名。
但我回頭搜了一下，有個(gè)別置業(yè)顧問(wèn)早就以璞逸豐宜這個(gè)案名在某書(shū)、某啥的社交平臺(tái)上宣傳了。
真的是官宣了個(gè)寂寞。
這個(gè)項(xiàng)目今年1月份就開(kāi)盤(pán)了，剛才看了下去化率，就怎么說(shuō)呢。
3個(gè)月網(wǎng)簽了48套，去化率還不到10%，網(wǎng)簽均價(jià)9.42w。
最近翻了一下，發(fā)現(xiàn)這個(gè)項(xiàng)目還是挺有故事的。
今天在某書(shū)看到一份項(xiàng)目的嚴(yán)正聲明，聲明稱(chēng)：
第1句話不評(píng)價(jià)，畢竟我就是一個(gè)曾經(jīng)的地產(chǎn)從業(yè)人員，沒(méi)有做渠道。
所以第2點(diǎn)的意思是，萬(wàn)一你在某一個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)上，買(mǎi)貴了，別來(lái)鬧？
然后今天才發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目現(xiàn)在正在尋求增資，預(yù)計(jì)出讓項(xiàng)目股權(quán)比例是60%。
增資完成后，融資方注冊(cè)資本金擬增至250000萬(wàn)元，原股東持股比例為40%，新股東持股比例合計(jì)為60%。原股東北京方興亦城置業(yè)有限公司，對(duì)融資方保持實(shí)際控制地位。
這個(gè)公告是早就掛出來(lái)的，但是最近才看到。不過(guò)問(wèn)了一些業(yè)內(nèi)融資方面的朋友，表示這些數(shù)據(jù)正常操作。
但這項(xiàng)目這個(gè)去化率，怕不是真的要找背鍋俠了。
熱門(mén)跟貼