杭州樓市小陽春太硬氣了。

在杭州樓市3月到4月小陽春最火熱的時(shí)候，杭州樓市只有幾個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)下跌，大部分區(qū)域都維持了橫盤。

杭州樓市的錢江新城板塊房?jī)r(jià)從61000元跌至60000元，跌沒了1000元，近江板塊房?jī)r(jià)從4000元跌至39000元，以及等等的。

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杭州的錢江新城算是杭州樓市里面房?jī)r(jià)比較高的地方了，也是核心板塊了，但是這邊房?jī)r(jià)也是下跌了。

杭州樓市奧體板塊現(xiàn)在平均房?jī)r(jià)還是在5.9萬，不漲不跌 。

其實(shí)彭叔覺得杭州房?jī)r(jià)還是有下跌的空間的。

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因?yàn)楹贾輼鞘械馁u地?cái)?shù)量太多了，新房的供應(yīng)量也太大了 。

杭州在2024年人口流入只有10萬多點(diǎn)，和過去的一年幾十萬相比，差距很大的。

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而且杭州的人口流入減少以后，對(duì)杭州的租房市場(chǎng)影響就特大了。今年杭州樓市很多房東都是不但降房租，還給租客把物業(yè)費(fèi)給包了，生怕租客不租他們的房子了。

那么杭州的租房市場(chǎng)都這么慘了，這個(gè)肯定還是會(huì)傳導(dǎo)到杭州樓市的買賣市場(chǎng)的。

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杭州樓市的次新房越來越多，彭叔覺得肯定還是會(huì)沖擊到杭州樓市的二手房市場(chǎng)。