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鴻榮源珈譽府位于寶安沙井核心區(qū)新橋板塊，是一個建面248萬㎡的超大型的綜合體項目，有住宅、辦公、大型商場等。項目分7個地塊開發(fā)（不包含學校地塊），其中有三個地塊配建了保障房。
鴻榮源珈譽府總建面約248萬㎡，其中住宅面積70萬㎡，商業(yè)面積30萬㎡，分為8個地塊進行開發(fā)，是鴻榮源集團全新開發(fā)的地標級綜合體大盤，涵蓋高端住宅、商業(yè)辦公、星級酒店、優(yōu)質(zhì)教育、大型購物中心等業(yè)態(tài)。
鴻榮源珈譽府規(guī)劃總建面248萬㎡綜合體，預計一期住宅約2280套，其中76㎡258套，85㎡710套，95㎡1058套，105㎡90套，150㎡82套，180㎡82套，全齡戶型，是鴻榮源集團全新開發(fā)的地標級綜合大盤，涵蓋住宅、酒店、大型購物中心等。
開發(fā)商背景
品牌更強：鴻榮源 城市地標締造者
鴻榮源，城市地標締造者，與城市共榮
匯集鴻榮源33年匠心精鑄，傳承“譽”系精工品質(zhì)，攜超能標桿鉅作，獻禮灣區(qū)
2015年至今，地產(chǎn)開發(fā)銷售額累計逾1000億，累計服務客戶逾4萬戶
打造了前海鴻榮源中心、壹方玖譽、壹成中心、香蜜湖熙園等標桿項目
項目基本信息
【開發(fā)商】深圳市鴻榮源控股（集團）有限公司
【物業(yè)公司】深圳市鴻榮源物業(yè)服務有限公司
【物業(yè)費】3.9元/平方
【備案時間】2023-06-30
【裝修情況】送簡裝
【交付時間】2025年9月30號前
【總房源】2280
【車位數(shù)】2592
【車位比】1:1.14
【容積率】5.33
【綠化率】35%
【總層高】44F
【梯戶比】3T4戶|3T6戶|3T7戶
【占地面積】70165.12㎡
【在售戶型】76-181㎡三到五房
教育配套
下樓即享學校：優(yōu)教深外寶 目送式教育
項目周邊04-09和12-01地塊擬規(guī)劃建設深外寶安學校(集團)南校區(qū)
深圳外國語學校（集團）寶安學校 深外優(yōu)質(zhì)教育環(huán)伺
交通配套
下樓即擁地鐵：直連地鐵11號線 交通盡顯便利
地鐵：家門口即11號線塘尾站，6站寶中，7站前海，9站后海，11站車公廟，便捷通達南山、福田核心片區(qū)
距離地鐵口更近，更享便捷速達生活
商業(yè)配套
下樓即享商業(yè)：百億超級商圈，定鼎西部新中心
鴻榮源斥資約250億打造又一灣區(qū)城市級購物中心
約50萬㎡“灣區(qū)壹方”、約10萬㎡“熊出沒”主題華強廣場
寶安首家山姆會員店、海岸城18萬㎡商業(yè)，繽紛商業(yè)集聚
共筑百億超級商圈，定義灣區(qū)城市商業(yè)新模式，定鼎西部新中心
小區(qū)環(huán)境
約2.8萬㎡舒居藝術大園林
地塊方正，最大樓間距約187米，舒享圍合式園林
源于莫奈《睡蓮》為靈感的藝術主題花園，讓您仿佛置身夢幻仙境中
配備全齡泳池，親子樂園，交流花園，構建全齡活動功能配套
戶型鑒賞
約85㎡( 橫廳)三房兩廳兩衛(wèi)
靈動功能空間，創(chuàng)意3+1全生命周期戶型
稀缺橫廳、戶型通透、動靜分區(qū)、預留超多收納空間
雙面通廳設計延展空間尺度感，主臥雙面采光，景觀視野更開闊
約76㎡三房兩廳一衛(wèi)
小面積低總價，首選上車戶型
全南向排布戶型，采光通風俱佳
全明方正布局，動靜分區(qū)，干濕分離洗手間更愜意
約86㎡(豎廳)三房兩廳兩衛(wèi)
全南向開間，方正好用，私密性好，功能改善一步到位
主臥套房設計雙面采光，臥室門口空間充足可打造衣帽間，實用性強
園心景觀，通風采光效果好，享受舒適綠意
約86㎡(豎廳)三房兩廳兩衛(wèi)
動靜分區(qū)，活動區(qū)雙向互通，采光通風俱佳，享受生活
廚房“U”型臺面，預留雙開門冰箱位，操作動線合理
主臥雙面采光通風，視野更開闊，飄窗“L”型設計，實用性強
約85㎡(豎廳)三房兩廳兩衛(wèi)
空間感舒居戶型，功能改善一步到位
靈動功能空間，全生命周期戶型
主臥寬享套房，270°L型采光，坐擁極幕視野
約94㎡三房兩廳兩衛(wèi)
改善首選，大尺度舒居三房、動靜分區(qū)、人性化設計
西南向3開間，三間臥室都能享受園林景觀
主臥雙面大飄窗，270°L型設計，空間尺度感更強
約105㎡四房兩廳兩衛(wèi)
改善首選，高性價比稀缺四房
四開間全南向，俯瞰全景舒闊園林
高使用率，市場高性價比之選
約120㎡四房兩廳兩衛(wèi)【樓王】
全新稀缺四房戶型，功能改善優(yōu)選，動靜分區(qū)、人性化設計
全南向四開間，全方位面向園林，俯瞰全景寬角度舒闊景觀
主臥L型雙面采光，房間方正且實用性高
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