?太子灣瑞璽?
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開發(fā)商售樓處/投訴熱線：400 102 7902
▲風華大劇院實景圖項目步行10分鐘便是長達15公里的海濱長廊，也是深圳灣標志性的風景線。漫步在濱海長廊上，城市景觀和海景一覽無余。區(qū)域內(nèi)各項綠化指標均超過深圳市的平均水平，綠化覆蓋率達到59%，人均綠化面積達24平方米，儼然一座園林之城。項目開車10-20分鐘深圳市南山區(qū)人民醫(yī)院（三甲）、蛇口人民醫(yī)院；還有南山區(qū)婦幼保健院等（二甲）綜合性醫(yī)院，太子灣國際醫(yī)院，為您和家人的健康保駕護航全球知名設計單位10Design、ACLA負責太子灣瑞璽大廈的建筑與景觀設計，太子灣瑞璽大廈以水中動態(tài)的倒影為創(chuàng)作靈感，打造優(yōu)雅而高具辨識度的外立面，打造海岸線上藝術藏品
項目基本信息
開發(fā)商：招商地產(chǎn)
地址：深圳市南山區(qū)太子灣大道與望海路交匯處
占地面積：1.4㎡
總建面：6萬㎡
產(chǎn)權：40年(年)
總戶數(shù)：191戶
面積：215㎡2房2衛(wèi)，306-311㎡3房2廳3衛(wèi),415㎡4房3廳5衛(wèi)，
頂層1270㎡大平層可做6-8房
車位比：544個1:2.86
梯戶比：10梯4戶/5梯4戶/2梯1戶
交樓標準：精裝/毛坯
物業(yè)公司：招商物業(yè)
物業(yè)管理費：12.6元/㎡
容積率：6.82
綠化：22.5%
交樓時間：2025年12月份
建筑類型：公寓
層高：3.6米
使用率：75%
樓層高：59層（低區(qū)8-31層，高區(qū)33-58層避難層20/32層）
棟數(shù)：1棟
水電：民水民電
商業(yè)：自帶3萬㎡
學校：蛇口育才太子灣學校、太子灣國際學校，招商太子灣學校，蛇口國際學校，蛇口外籍人員子女學校，濱海小學，育才一小，育才二中，南山外國語濱海學校
戶型鑒賞
分布在8-33層，03戶型西南跟西北看海跟大小南山，04戶型主要看大小南西北看部分海景。
戶型分布在高區(qū)33-47層，4個戶型朝向，也可以兩套打通做620㎡大戶型，東南跟西南主要看海景，西北跟東北斗可以看部分海景+大小南山景觀
分布在8-31層有3個朝向，東南，西南看海，東北看大小南山+部分海
屹立濱海的高約250米建筑天際線
太子灣·瑞璽高約250米，是太子灣片區(qū)的天際線坐標，塑造深圳灣15公里黃金海岸線上封藏大作。
閱遍繁華，心歸太子灣
在深圳各大片區(qū)中，位于南山蛇口的太子灣一直備受關注、熱度不減。這里占據(jù)著深圳西部發(fā)展軸的重要區(qū)位，疊加了粵港澳大灣區(qū)、中國特色社會主義先行示范區(qū)、前海蛇口自貿(mào)片區(qū)、蛇口國際海洋城等多重規(guī)劃利好，更與前海灣、會展灣“三灣匯聚”形成灣區(qū)產(chǎn)業(yè)帶，是蛇口精華集萃之地。
灣區(qū)門戶，國家戰(zhàn)略規(guī)劃加持，帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展
招商太子灣位于深圳蛇口，據(jù)守“前海-蛇口-深圳灣”黃金三角灣區(qū)的重要位置，臨海一線，蛇口國際海洋城-太子灣國際海洋綜合治理服務區(qū)，“特區(qū)+一帶一路+自貿(mào)區(qū)+大灣區(qū)+先行示范區(qū)”多重國家戰(zhàn)略疊加，太子灣肩負時代重要使命。
百年央企招商局集團高規(guī)格打造，建面約170萬㎡世界濱海城市綜合體
招商太子灣是集納招商蛇口40余年片區(qū)整體開發(fā)運營經(jīng)驗打造的建面約170萬㎡世界濱海城市綜合體，以約22萬噸級郵輪母港為依托，涵蓋商業(yè)、辦公、商務公寓、住宅、酒店等多元業(yè)態(tài)，實力筑造未來灣區(qū)生活范本。
交通配套
多維交通
海：蛇口郵輪中心
陸：南海大道、港灣大道、望海路（規(guī)劃中）
空：深圳寶安國際機場、香港國際機場、澳門國際機場、珠海金灣機場
軌：2號線蛇口港站、12號線太子灣站
口岸：深圳灣口岸
蛇口太子灣軌道交通有三地鐵2/5/12號線，2號線是眾所周知的豪宅線，主打一個全程有位置坐，5號線可以去到前海和羅湖，12號線從西部大空港會展灣延伸到寶安南山，貫穿整個蛇口，通過這3條地鐵線可以3站前海、7站后海、12號線直達機場。
另外，蛇口
郵輪母港是未來出行非常方便的一個選擇。它目前已經(jīng)開通了歐洲航線、東南亞航線，國可去往日本、韓國、新加坡等國家。海域城市可直達珠海、澳門、香港等地，而且
招商今年已經(jīng)簽了26個國家的托運業(yè)務
望海路將改造為“地下快速路——地面主干路”的復合通道。望海路快速通道西起興海大道，東接沙河西路，途經(jīng)太子灣、海上世界、蛇口老城、后海填海區(qū)等片區(qū)，全長約８公里。據(jù)悉，望海路改造將分為地下、地上雙層道路，其中，地下道路定位為城市快速路，地面道路定位為城市主干道。建成后，蛇口半島將形成快速環(huán)路，對外出行時間平均縮短15分鐘以上，為整個南山區(qū)，尤其是前海蛇口自貿(mào)片區(qū)提供更加高效、快捷的對外聯(lián)系通最后，微波山隧道也即將通車，微波山隧道與泓璽商業(yè)相連，預計5月份開通，開通后去往前海不再繞路，10分鐘即可直達，也大大緩解蛇口道路擁堵的問題。
多維交通：海（蛇口郵輪中心）、陸（南海大道、港灣大道、望海路）、空（深圳寶安國際機場、香港國際機場、澳門國際機場、珠海金灣機場）軌（2號線蛇口港站、5號線赤灣站、12號線太子灣站、口岸（深圳灣口岸）多維交通網(wǎng)，集匯聚于太子灣·泓璽，最終成就塔尖人物的全球商務生活圈。
休閑?生態(tài)
【背山面海 四重景觀構建人生大境】
山：大南山、小南山、赤灣山等；
海：深圳灣一線海景；
廊：十五公里濱海休閑長廊；
園：文天祥紀念公園、四海公園、女媧濱海公園、南山公園、深圳灣公園等10多個公園。
【六館四地 全球人文藝術源生地】
六館：V＆A國際美術博物館、深圳觀復博物館、深圳改革開放博物館、蛇口設計博物館、深圳灣文化廣場創(chuàng)意設計館、科技文化館；
四地：大成文化藝術中心、海上文化藝術中心、風華大劇院、深圳歌劇院。
被《孤獨星球》評為2017年度全球“十大值得期待新開目的地”之一
由設計大師槇文彥傾力打造-海上世界文化中心
▲海上世界文化中心實景圖
這里背靠大南山，面朝蛇口海灣，城市景觀環(huán)繞周邊
習慣了都市的快節(jié)奏與生活忙碌
來一場藝術漫步，感受看展時的精神放空
沉醉于蔚藍的濱海視覺享受
媲美悉尼歌劇院的“海之光”深圳歌劇院
其總建筑面積22.2萬㎡，相當于悉尼歌劇院（約8.8萬㎡）的2倍之多
普利茲克獎獲得者、國際著名建筑設計大師讓·努維爾操刀設計
未來，這里將承接歌劇舞劇演出
讓藝術愛好者享受高水平的舞臺藝術精品
▲“海之光”深圳歌劇院效果圖
南中國最大郵輪母港：總建面達13萬平，投資100億元，共有17個停泊位，其中西面的深水區(qū)最大可以容納22萬噸級的世界級郵輪（相當于三艘泰坦尼克號）。開往東南亞航線10條，國內(nèi)航線5條，這也是深圳繼上海、天津后全國第三個擁有國際郵輪母港的城市，家門口出發(fā)即可環(huán)游世界。
商業(yè)?配套
【繁華商業(yè) 全球時尚零時差】太子灣商業(yè)體量約46萬㎡，匯聚購物中心、濱海餐飲、休閑娛樂、藝術鑒賞等多樣模式，包括全球首家旗艦海濱K11、D-park、蘭桂坊LKF、海上世界等，形成海平線上的香榭麗舍大街。
▲K11-ECOAST效果圖
未來將匯聚國際各類知名大牌、時尚潮品
并搜羅世界各地藝術、設計和聯(lián)乘的精品
讓你在沉浸藝術氛圍的同時
也能體驗到世界最前沿的時尚與奢華
46萬㎡濱海風情商業(yè)，海上香榭麗舍大道：規(guī)劃有約46萬平米的shoppingmall。引入K11及D-PARK兩大品牌。K11作為太子灣的商業(yè)名片，也將成為深圳首家K11落地于太子灣片區(qū)；D-PARK致力于家庭娛樂購物中心，會有以親子、兒童為主題的餐廳、游樂場等；周邊還規(guī)劃有文化藝術中心，將打造一個以“藝術+商業(yè)”結合的地塊。面積相當于海港城3倍。未來可直接在家門口買到更多的奢侈品、免稅商品。
鼎級配套：約170萬㎡未來之城（約61萬m2商務集群，含約380m超高塔尖商務總部+約46萬㎡濱海商業(yè)，含K11亞洲旗艦商業(yè)體、D-park等+約39萬㎡國際濱海社區(qū)+6萬㎡文化藝術中心+約8萬㎡五星級酒店+約4.5萬㎡太子灣國際學校、國際醫(yī)院），一灣三坊城中城，濱海生活時代領地。
甲級辦公：太子灣382米地標甲級辦公；
五星級酒店：蛇口希爾頓/希爾頓南海等；
商務會所：深圳灣游艇會
學校 醫(yī)療
七大國際學校：太子灣國際學校、深圳蛇口國際學校、蛇口科愛賽國際學校、深圳貝賽斯國際學校、深美國際學校、韓國國家學校、深圳日本人學校。蛇口外籍人員子女學校，濱海小學，育才一小，育才二中，南山外國語濱海學校
小區(qū)?品質(zhì)
太子灣瑞璽坐落于深圳南山最核心的商業(yè)地段太子灣片區(qū)，由招商局集團與 10 Design 聯(lián)手打造。面朝深圳灣，通連深圳各區(qū)、香港國際機場、澳門，是走向全世界的門戶。項目與高端藝術消費場所 K11 、世界一流文化中心、游艇碼頭和新型的蛇口郵輪中心等相鄰，讓住戶置身于宜業(yè)宜居的優(yōu)質(zhì)生活圈，享受國際化社區(qū)的非凡體驗太子灣的商住項目分四期開發(fā)，一期、二期、三期已全部入市，分別為辦公、商務公寓。太子灣.瑞璽為四期板塊，即現(xiàn)下蛇口港碼頭所處的區(qū)域。
250米瑞璽將會是太子灣片區(qū)最高的住宅大樓，預計在 2023 年中落成。項目總體規(guī)劃面積達 139,000 平方米，不但設置無與倫比的俱樂部休閑設施，所有公寓皆享有絕美海景，將會是市區(qū)頂級豪宅之一。塔樓布局以垂直分割為兩個主要區(qū)域，可分別通過私人專屬電梯到達，并直達共享空中花園和設施。高低區(qū)都設有兩臥至三臥戶型，而復式單位則位于塔樓最高處。
奢華的回家旅程由住戶踏進濱海大道便已展開。透過私密的園林式落客區(qū)、兩層通高的花園中庭電梯廳， 以及將起居延伸至室外的寬敞室外陽臺等，展現(xiàn)極具氣派的品質(zhì)生活。
◎ 雙泛會所+無邊際泳池+璀璨商業(yè)
太子灣·瑞璽涵蓋建面約 3 萬㎡商業(yè)，6層空中花園場地面積約6100m2，配備無邊際海景泳池與兒童游樂區(qū)，延展生活質(zhì)感。
6層、46層共打造場地面積約2000㎡泛會所，打造多元第三生活空間，在空中海灣俱樂部延展生活品味。
卓然大尺度空間 縱享環(huán)幕視野
全戶型縱享環(huán)幕視野。項目打造主力建面約215-415㎡純粹品質(zhì)公寓共191席，頂層為建面約1270㎡公寓產(chǎn)品。
層高約12米首層入戶大堂、高區(qū)陽光電梯廳
彰顯氣派格調(diào)與恢弘格局
層高約3.6米生活空間、橫廳設計
超然尺度感實現(xiàn)IMAX級環(huán)幕視野
大尺度空間 縱享環(huán)幕視野大平面大尺度定位，層高約3.6米，橫廳設計確保最大化觀景面
瑞璽位于深圳15公里豪宅海岸線上，占據(jù)蛇口太子灣C位，坐擁山海、享國際都市繁華生活氛圍。
橫瞰灣區(qū)萬云低，山/海/城市/天際是瑞璽頂層超3億豪宅能享受到的非同一般的景觀。因為少、且貴，只屬于少數(shù)人，稀缺屬性強。
270°環(huán)幕天際瞰臺之上，是獨具一格的海景
立于瑞璽IMAX級窗前，可遠眺深圳灣、伶仃洋、灣區(qū)郵輪、香港山脈岸線；可近俯瞰亞洲K11旗艦店-太子灣K11 ECOAST（在建）、D-PARK購物中心、香港蘭桂坊2.0-蘭桂坊LKF、22萬噸級郵輪母港。
在香港維多利亞港的天璽能看到類似瑞璽的景觀，但天璽最近成交單價80萬/平（天璽最新成交價參考自：香港看房幫），假如建面和瑞璽頂層相當，那總價得超10億；而瑞璽未來享受的還是升級版的國際化繁華商圈，頂層即便賣超3億也是筆劃算的買賣。
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