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項(xiàng)目基本信息
開發(fā)商：金眾地產(chǎn)集團(tuán)，（深圳粵美投資有限公司）
占地面積：3.62萬㎡
總建面：19.5萬㎡
產(chǎn)權(quán)：70年(23-93年)
總戶數(shù)：330戶（總戶數(shù)810戶，西區(qū)330戶，東區(qū)480戶）
面積：111-174㎡4-5房
車位比：西區(qū)366個(gè) 車位：1:1（總車位：1186個(gè)）
梯戶比：2梯4戶/3梯6戶
交樓標(biāo)準(zhǔn)：精裝
物業(yè)公司：中盈物業(yè)（金眾旗下）
物業(yè)管理費(fèi)：7.8元/㎡
容積率：4.86
綠化：30%
交樓時(shí)間：西區(qū)26年6月，東區(qū)26年12月31日
建筑類型：住宅
層高：3.1米
使用率：75-80%
樓層高：西區(qū)（1棟37層，3棟36層）東區(qū)（1棟、3棟51層）
棟數(shù)：5棟
水電：民水民電
學(xué)校：南二外赤灣學(xué)校，規(guī)劃中72班九年制學(xué)校
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3梯5戶【總層高】 51層
1棟01/02/03/04西南 05西北
3棟01/02/03/04東南 05西南
區(qū)域價(jià)值
【雙灣交匯 城市戰(zhàn)略前沿】
作為國家海上絲綢之路的橋頭堡，赤灣占據(jù)前海灣和蛇口雙灣交匯處，是兩大中心組團(tuán)雙向奔赴的融合地帶，是世界服務(wù)貿(mào)易重要基地和國際性樞紐港，既可享前海發(fā)展利好，亦可享蛇口國際生活配套（信息來源：創(chuàng)新南山官微）
【蛇口豪宅帶 高端生活圈】
項(xiàng)目坐落于蛇口豪宅帶，半山臻境、山語海、鯨山覲海、漢京九榕臺(tái)、蘭溪谷、龜山別墅等眾多豪宅擇址于此，進(jìn)階高端圈層生活
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【蛇口國際海洋城 南山下一個(gè)增長極】
蛇口國際海洋城--海洋科技、海洋文化、港口經(jīng)濟(jì)、郵輪經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)聚集地。赤灣作為“蛇口國際海洋城”三大主要承載區(qū)之一，與太子灣片區(qū)、蛇口片區(qū)共同融入深圳“大空港-前海-蛇口”西部海洋科技創(chuàng)新走廊，定位為“赤灣海洋科技創(chuàng)新區(qū)”，探索建設(shè)海洋科技園、赤灣海洋風(fēng)情小鎮(zhèn)，創(chuàng)新布局海洋新能源、海洋新材料、極地開發(fā)等海洋潛力產(chǎn)業(yè)，培育孵化一批海洋創(chuàng)新型企業(yè)
(信息來源：深圳市規(guī)劃和自然資源局編制的《深圳市海洋發(fā)展規(guī)劃（2023—2035年）》/創(chuàng)新南山官微)
交通配套
【咫尺地鐵，暢達(dá)全城】
步行距離2/5號(hào)線赤灣站約200米，一站即達(dá)蛇口太子灣、兩站鐵路公園（前海）【接駁深圳首條環(huán)形地鐵15號(hào)線】，執(zhí)掌蛇口+前海雙灣生活圈；臨近12號(hào)線/28號(hào)線（規(guī)劃中）/24號(hào)線(規(guī)劃中)，串聯(lián)前海、后海總部基地、寶安中心、留仙洞總部基地、福田香蜜湖、深圳北站總部基地等城市價(jià)值核心區(qū)
【多維路網(wǎng)，繁華無界】
干道環(huán)伺：約1.5公里范圍內(nèi)有興海大道、南海大道、望海路、港灣大道、月亮灣大道等干道，直抵前海、寶中、福田
4隧道：媽灣跨海隧道（建設(shè)中）、望海路快速路改造工程（建設(shè)中）、東濱隧道、新小南山隧道（規(guī)劃中）
【城市動(dòng)脈，至所未致】
暢達(dá)深港：臨近太子灣郵輪母港、深圳灣口岸，暢享深港雙城生活圈
商業(yè)配套
社區(qū)自帶特色商業(yè)，下樓即享商業(yè)繁華
一路之隔約4.6萬㎡赤灣匯商業(yè)（建設(shè)中）
直線距離約1.8公里享約46萬㎡太子灣高端商業(yè)（建設(shè)中），如K11、蘭桂坊等
直線距離約2.2公里抵達(dá)約100萬㎡海上世界
直線距離約2.6公里抵達(dá)南海意庫創(chuàng)意園
2站距離抵達(dá)前海印里商業(yè)、前海世貿(mào)中心；6站距離抵達(dá)萬象前海、前海卓越intown；7站抵達(dá)前海山姆會(huì)員商店等商圈
直線距離約6公里范圍內(nèi)分布有花園城、海岸城、寶能太古城、來福士廣場等多個(gè)大型shoppingmall
教育配套
周邊教育信息介紹：社區(qū)自帶雙18班幼兒園（建設(shè)中）、直線距離約280米公辦九年一貫制南二外赤灣學(xué)校、深大附中高中部、北師大南山附校高中新校區(qū)（即市第三十高級(jí)中學(xué)，建設(shè)中）、兩所九年一貫制學(xué)校（規(guī)劃中）
國際教育信息介紹：南山中英文學(xué)校、SIS太子灣校區(qū)、深圳貝賽思國際學(xué)校、深圳前海哈羅港人子弟學(xué)校、維思頓國際蒙特梭利學(xué)院、深美國際學(xué)校、深圳曼徹斯通城堡國際學(xué)校、科愛賽國際學(xué)校
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文體配套
灣區(qū)最大歌劇院-約22.2萬㎡深圳歌劇院（建設(shè)中）
涵蓋30余種潮流體育娛樂項(xiàng)目的湄南河體育小鎮(zhèn)
深圳頂尖創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)生地-蛇口價(jià)值工廠
深圳市區(qū)內(nèi)粵港澳自由行指定停靠的游艇會(huì)-深圳灣游艇會(huì)
戶型設(shè)計(jì)方正實(shí)用，111-117都可以做到正規(guī)四房且每個(gè)房間都不算太小。使用率在76%以上，計(jì)算上贈(zèng)送面積，使用率會(huì)在80%左右。四房和五房可以彌補(bǔ)多孩家庭的居住需求。整體戶型強(qiáng)過南山的大多數(shù)新盤。
111㎡的4房2廳2衛(wèi)：分布在3棟的04.05戶型，設(shè)計(jì)的是豎廳格局，客廳3.6米開間，三開間朝南，臥室寬度分別為3.3/2.7/2.7/2.5米，U型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，有西南及東南朝向。
116㎡的4房2廳2衛(wèi)：分布在3棟的03.06戶型，設(shè)計(jì)的是豎廳格局，客廳3.7米開間，三開間朝南，臥室寬度分別為3.3/2.8/2.7/2.7米，U型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，有西南及東南朝向。
117㎡的4房2廳2衛(wèi)：分布在3棟的01.02戶型，設(shè)計(jì)的是橫廳格局，客餐廳一體化5.4米開間，全屋飄窗設(shè)計(jì)，臥室寬度分別為3.3/3/2.8/2.6米，L型廚房，公衛(wèi)三段式分離，陽臺(tái)主朝西南及東南朝向。
129㎡的4房2廳2衛(wèi)：分布在1棟的03.04戶型，設(shè)計(jì)的是豎廳格局，客廳3.9米開間，客廳連接次臥出大陽臺(tái)（6.8米長），三開間朝南，臥室寬度分別為3.5/2.9/2.9/2.9米，U型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，都是西南朝向。
155㎡的5房2廳3衛(wèi)：分布在1棟的01.02戶型，設(shè)計(jì)的是橫廳格局，客餐廳一體化7.4米開間，客廳連接次臥出大陽臺(tái)，三開間朝南，全屋飄窗，雙套房設(shè)計(jì)，臥公衛(wèi)三段式分離，陽臺(tái)主朝西南向。
174㎡的5房2廳3衛(wèi)：分布在1棟的01.02戶型，設(shè)計(jì)的是橫廳格局，客餐廳一體化7.4米開間，客廳連接次臥出大陽臺(tái)（7.3米長），三開間朝南，全屋飄窗，雙套房設(shè)計(jì)，臥室寬度分別為4/3.2/3/2.9/2.6米，U型廚房，公衛(wèi)三段式分離，陽臺(tái)主朝西南向。
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