就在剛 剛，南昌縣兩宗商住 用地土拍結(jié)果出爐！
此次出讓的兩宗地涉及象湖濱江與蓮塘板塊。
其中澄湖東路以東、小藍(lán)南路以南DAJ2025006號(hào)地塊由南昌銀城澤達(dá)置業(yè)有限公司拍下； 東祥路以西、象湖二路以南DAJ2025007號(hào)地塊由于無人出價(jià)，再次流拍。
地塊編號(hào)：DAJ2025007
該地塊位于南昌縣范圍內(nèi)東祥路以西、象湖二路以南，地塊面積 175.9395畝，土地用途為商業(yè)、城鎮(zhèn)住宅用地（商業(yè)計(jì)容建筑面積占總計(jì)容建筑面積的60%） ，其中容積率2.5，建筑密度35% 綠地率30%。
地塊起始價(jià)為400萬元/畝。
該地塊總計(jì)容建筑面積約29萬平方米，按照商業(yè)計(jì)容建筑面積占總計(jì)容建筑面積的60%計(jì)算，商業(yè)面積約有18平方米。
但可惜的是，最后該宗地塊流拍了....
后續(xù)是否會(huì)調(diào)整規(guī)劃條件，再次掛牌出讓？
地塊編號(hào)：DAJ2025006
該地塊位于南昌縣澄湖東路以東，小藍(lán)南路以南，總面積54.36畝，綜合容積率1.0＜FAR≤1.5，綠化率GAR≥30%，建筑密度D≤30%。起拍價(jià)290萬元/畝。
該地塊曾在去年11月流拍過一次，此次起拍價(jià)降低了33萬/畝，最終由南昌銀城澤達(dá)置業(yè)有限公司底價(jià)拍下。
地塊位于蓮塘北部，離南昌縣政府不遠(yuǎn)，周邊大學(xué)環(huán)繞，還有中大城、君悅府、澄湖春天等小區(qū)，目前沒有什么新項(xiàng)目在售。
根據(jù)拿地要求，項(xiàng)目需配建不小于330㎡的社區(qū)用房以及不小于300㎡的養(yǎng)老服務(wù)用房（需合并建設(shè)），社區(qū)用房與養(yǎng)老服務(wù)用房須與住宅首期同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付。
根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，建筑高度應(yīng)滿足部隊(duì)限高要求，住宅建筑高度不得超過80米，建筑物退讓澄湖東路、小藍(lán)南路道路紅線不少于8米，天際輪廓應(yīng)形成起伏變化、錯(cuò)落有致的天際線，塑造良好的景觀形象。
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