??鵬瑞·頤璟府二期??
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龍華觀瀾，鵬瑞鷺璟府于2025年4月18日取證入市，本次將推出7/8棟，共384套房源，面積有88-91㎡的3房2衛(wèi)，110㎡的4房2衛(wèi)，144-163㎡的4房3衛(wèi)，213㎡的4房3廳3衛(wèi)戶型，備案均價(jià)5.33萬(wàn)/㎡，備案單價(jià)4.47-5.61萬(wàn)/㎡，總價(jià)394-1195萬(wàn)/套，其中7棟是現(xiàn)房精裝交付，8棟是現(xiàn)房簡(jiǎn)裝交付。
鵬瑞鷺璟府，是觀瀾僅有的2個(gè)在售現(xiàn)房之一，即買即住，其也是深圳灣壹號(hào)的開(kāi)發(fā)商，品質(zhì)標(biāo)桿，交付標(biāo)準(zhǔn)配置有：鋼木復(fù)合門、三菱全屋中央空調(diào)、老板牌抽油煙機(jī)+煤氣灶+洗碗機(jī)，入戶玄關(guān)柜+陽(yáng)臺(tái)柜+主臥衣柜+洗手臺(tái)鏡柜+防護(hù)板+干濕分離衛(wèi)浴隔斷，巖板電視背景墻+主臥木飾面造型背景墻，科勒智能馬桶。
本次鵬瑞鷺璟府計(jì)劃在4月25日（周五）開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)在誠(chéng)意登記可享受開(kāi)盤(pán)額外95折，綜合算下來(lái)打出了8.86折鉅惠，折后均價(jià)4.72萬(wàn)/㎡，折后單價(jià)3.96-5.34萬(wàn)/㎡，總價(jià)在350-1059萬(wàn)/套，另有6套面積325-419平的頂復(fù)，折后總價(jià)1585-2152萬(wàn)/套。
88㎡的3房2廳2衛(wèi)，折后總價(jià)350-374萬(wàn)/套，單價(jià)3.96-4.24萬(wàn)/㎡。
91㎡的3房2廳2衛(wèi)，折后總價(jià)385-399萬(wàn)/套，單價(jià)4.25-4.4萬(wàn)/㎡。
110㎡的4房2廳2衛(wèi)，折后總價(jià)477-496萬(wàn)/套，單價(jià)4.34-4.52萬(wàn)/㎡。
144㎡的4房2廳3衛(wèi)，折后總價(jià)593-613萬(wàn)/套，單價(jià)4.12-4.26萬(wàn)/㎡。
163㎡的4房2廳3衛(wèi)，折后總價(jià)739-757萬(wàn)/套，單價(jià)4.53-4.64萬(wàn)/㎡。
212㎡的4房3廳3衛(wèi)，折后總價(jià)986-1059萬(wàn)/套，單價(jià)4.66-4.97萬(wàn)/㎡。
項(xiàng)目戶型介紹
88㎡的3房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是經(jīng)典豎廳格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，客廳3.4米開(kāi)間，LDKB一體化設(shè)計(jì)，動(dòng)靜分區(qū)，3個(gè)臥室分別做到了主臥13.1㎡/次臥8.16㎡/次臥6.41㎡（實(shí)測(cè)面積，去掉墻體），客廳連接次臥出5.6米長(zhǎng)（實(shí)測(cè)）大陽(yáng)臺(tái)，L型廚房，公衛(wèi)三段式分離，得房率約82%（不含贈(zèng)送），西南或東北朝向。
91㎡的3房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是經(jīng)典豎廳格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，客廳3.4米開(kāi)間，LDKB一體化設(shè)計(jì)，三開(kāi)間朝南，動(dòng)靜分區(qū)，3個(gè)臥室分別做到了主臥13.1㎡/次臥8.2㎡/次臥6.45㎡（實(shí)測(cè)面積，去掉墻體），客廳連接次臥出5.6米長(zhǎng)（實(shí)測(cè)）的山景大陽(yáng)臺(tái)，L型廚房，公衛(wèi)三段式分離，得房率約82%（不含贈(zèng)送），東南朝向。
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110㎡的4房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是經(jīng)典豎廳格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，客廳3.6米開(kāi)間，LDKB一體化設(shè)計(jì)，四開(kāi)間朝南，動(dòng)靜分區(qū)，4個(gè)臥室分別做到了主臥13.85㎡/次臥7.6㎡/次臥6.96㎡/次臥6.8㎡（實(shí)測(cè)面積，去掉墻體），客廳連接次臥出6.2米長(zhǎng)（實(shí)測(cè)）的山景大陽(yáng)臺(tái)，L型廚房還帶1個(gè)生活陽(yáng)臺(tái)，衛(wèi)生間干濕分離，得房率約82%（不含贈(zèng)送），東南朝向。
144㎡的4房2廳3衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是豎廳南北通透格局，雙陽(yáng)臺(tái)，進(jìn)門入戶玄關(guān)，客廳3.8米開(kāi)間，LDKB一體化設(shè)計(jì)，雙主臥套房，4個(gè)臥室分別做到了主臥16.01㎡/次臥11.16㎡/次臥10.46㎡/次臥9.45㎡（實(shí)測(cè)面積，去掉墻體），L型廚房還帶1個(gè)生活陽(yáng)臺(tái)，公衛(wèi)干濕分離，得房率約82%（不含贈(zèng)送），陽(yáng)臺(tái)主朝西北向。
163㎡的4房2廳3衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是豎廳格局，一梯一戶，進(jìn)門入戶玄關(guān)，客廳4.2米開(kāi)間，LDKB一體化設(shè)計(jì)，三開(kāi)間朝南，雙主臥套房，客廳連接次臥出大陽(yáng)臺(tái)，L型廚房還帶1個(gè)生活陽(yáng)臺(tái)，衛(wèi)生間干濕分離，得房率約82%（不含贈(zèng)送），東南朝向。
213㎡的4房3廳3衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是橫廳南北通透格局，一梯一戶，進(jìn)門入戶玄關(guān)，客餐廳6.2米開(kāi)間，LDKB一體化設(shè)計(jì)，四開(kāi)間朝南，雙陽(yáng)臺(tái)通透，主臥大套間設(shè)計(jì)，還配有保姆獨(dú)立套房，中西型多功能廚房，衛(wèi)生間干濕分離，得房率約82%（不含贈(zèng)送），陽(yáng)臺(tái)主朝東南向。
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多重園林景觀，“R”系尊崇歸家
鵬瑞 · 頤璟府景觀設(shè)計(jì)由歐博公司執(zhí)筆，關(guān)注公共生活品質(zhì)與自然的連接，以專業(yè)的知識(shí)結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)情懷，設(shè)計(jì)人與自然共融的園林景觀。項(xiàng)目設(shè)計(jì)三重疊景院落，從入口處恢宏疊水階景到陽(yáng)光草坪再到尊崇入戶大堂，定制尊貴生活的入戶體驗(yàn)。
小區(qū)打造三重禮序歸家動(dòng)線，主入口將高差融入景觀打造，設(shè)計(jì)拾級(jí)而上的臺(tái)階，寓意步步高升，層疊水景與臺(tái)階相映，開(kāi)啟滿滿的入戶儀式感。
丨繁花逸林
項(xiàng)目精心打造約4萬(wàn)平米的園林——頤璟 · 逸林里，園區(qū)種植多種灌木和花草，打造綠意盎然的“繁花逸林”之境，一年四季的回家路上都能享受別具一格的風(fēng)景。閑暇之余，可帶孩子下樓探索自然奧妙，可攜一本喜歡的書(shū)在林蔭下閱讀，享受公園般的生活。
丨歸家禮遇
約5.1m高的入戶大堂，地面用材精選天然大理石，墻面用材選用大尺寸仿石墻磚配合古銅不銹鋼，呈現(xiàn)國(guó)際范的現(xiàn)代輕奢風(fēng)格。頤璟府還細(xì)心為戶主提供等待、會(huì)客和歇息的便利，設(shè)置茶幾、沙發(fā)、掛畫(huà)，精心布局，為戶主的歸家增添一份儀式感。
全齡運(yùn)動(dòng)空間，“R”系活力社區(qū)
鵬瑞 · 頤璟致力于為戶主打造現(xiàn)代化、健康化、特色化的品質(zhì)住區(qū)，細(xì)致規(guī)劃全齡活動(dòng)空間，有健康活力跑道、兒童活動(dòng)區(qū)等，在充滿自然氣息的園區(qū)選擇自己喜歡的運(yùn)動(dòng)，讓運(yùn)動(dòng)成為健康生活的日常。
園區(qū)設(shè)置了 2 個(gè)兒童主題樂(lè)園，科學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)兒童游樂(lè)設(shè)施，打造家門口的兒童游樂(lè)場(chǎng)，滿足孩子的天性，給孩子充分的活動(dòng)空間。
鵬瑞 · 頤璟府擇址龍華鷺湖中心城，占據(jù)城芯臻稀地段，擁有強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)、交通、生態(tài)和人文配套，以國(guó)際視野和精工匠心，締造人居著作。
丨多維交通樞紐
鵬瑞 · 頤璟府落位鷺湖城“三橫六縱”的交通樞紐之上，深廣中軸城際線（規(guī)劃中）、地鐵18號(hào)線（規(guī)劃中）、地鐵22號(hào)線觀湖站約650米（建設(shè)中）、有軌電車（已開(kāi)通）等多維交通樞紐為鷺湖中心帶來(lái)自由暢達(dá)的城市生活。城市間“舉步即達(dá)”的繁華與自然的詩(shī)意相融，構(gòu)建靜謐與繁華共享的美好生活。
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丨匯聚教育資源
項(xiàng)目以得天獨(dú)厚的地理位置，聚集了小學(xué)、初高中教育資源，據(jù)了解項(xiàng)目中學(xué)學(xué)區(qū)劃分在龍華區(qū)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校高新校區(qū)、小學(xué)學(xué)區(qū)劃分在鷺湖外國(guó)語(yǔ)小學(xué)、深圳外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（龍華高中部）、新加坡茵維特中英文學(xué)校等。
丨人文生態(tài)大境
政府規(guī)劃建設(shè)中的龍華區(qū)四館（圖書(shū)館、群藝館、科技館、大劇院）設(shè)立于鷺湖濱水公園旁，為片區(qū)帶來(lái)國(guó)際級(jí)人文設(shè)施。鷺湖中心一山一湖四公園與之呼應(yīng)，石皮山公園、鷺湖濱水公園、樟坑徑城市公園、下圍社區(qū)公園、中心公園和新田公園環(huán)繞周圍，為健康生活筑起天然氧吧，締造生態(tài)人文盛境。
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