南寧樓市小陽春也是有冷有熱，差異化挺大的。

在今年1月到4月里面，南寧樓市的東盟商務(wù)區(qū)板塊房價從1.7萬跌至1.6萬，五象核心區(qū)房價從1.2萬跌至1.1萬，金湖板塊從1.5萬跌至1.4萬，以及等等的。

南寧樓市有部分區(qū)域房價就這么下跌了，但也有橫盤不跌的，像是星湖板塊，就維持在了1.5萬，還有鳳嶺南板塊，房價維持在了1.4萬。

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南寧樓市現(xiàn)在整體氛圍還是偏向于買方市場的。

這個時候的南寧購房者，就有比較強的地位，不管是南寧的開發(fā)商，還是南寧的房東，都是圍著南寧購房者轉(zhuǎn)的。

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像是南寧的一些房企，就各種卷了，像是廣西交投地產(chǎn)，他們現(xiàn)在就來了一個先驗房后買房，工地24小時云監(jiān)工，第三方驗房師免費陪驗，用各種手段來讓購房者買他們的新房。

南寧樓市是有底子的，好歹南寧是省會城市，每年都有人口流入，且南寧的常住人口還是有894萬人，這些常住人也夠南寧樓市的內(nèi)循環(huán)了。

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現(xiàn)在南寧樓市是郊區(qū)的房價跌的比較多，之前那些郊區(qū)蓋了太多房子，后來的配套又沒有搞起來，壓力就比較大。